Крик души или как быть

Девченки возникла проблема или может я зря паникую, но очень переживаю. Сново спрашиваю совета у мам, у которых живут дети разного пола, с большой разницей в возрасте в одной комнате. Сейчас проживаем временно в 2к., в одной комнате старшая, эта же комната с ее партой, кроватью и как бы общая т.к. там стоит телевизор, большой диван. В другой я, муж и ребенок. Есть парта, но она уже маловата ей для уроков, сейчас больше ей как для творчества, лепка, рисование и для стакана с карандашами, ручками и др. мелочевки, поэтому уроки учит на кухне, там стоит большой стол и ортопедический стул. Игрушки младшего все стоят в комнате старшей, в основном они там играют и в основном проводят там время, пока делаем ремонт в своей. Дело в том, что появились конфликты между старшей дочерью и младшим сыном. Младший подрос и начинает показывать свой характер, проявляет внимание, интерес к старшей, бывает, что захочет посидеть на стуле, на котором сидит старшая и начинает выталкивать ее, а она в этом момент уроки учит. Дочка, она у меня творческая натура, что-то придумает, сидит делает и приходит младший, и все сгребает под чистую. Та взрывается, психует,начинает его выгонять, закрывает дверь. Тот стучит, орет под дверью. Таких моментов, очень много, учит уроки, он ее дергает, шумит. Утром она в школу собирается, он еще спит, вечером он раньше идет спать, стараемся соблюдать режим, он позже, так как днем спит и пока вечерний мацион -купание, каша и т.п. ложится на час позже. Старшая болеет и закрылась в своей комнате, он к ней не заходит. Планировали детей разместить в одной большой комнате вместе, а теперь я сомневаюсь, правильно ли это с такой большой разницей в возрасте? Дочка, младшего очень любит, они очень хорошо играют, но я понимаю, что она не должна быть ему нянькой и постоянно играть тоже не сможет с ним, а через пару лет интересы поменяются и он может ей мешать.

план квартиры что имеем сейчас

Комнаты слева на право, спальня, кабинет, ванна, детская, гостинная, кухня с выходом в гостинную(смежная), сан. узел., входн. зона .

Ремонт на этапе чистовой отделки стен, т.е. стены готовы к поклейке обоев и жалко что-то переделывать и сново ломать. Для себя решила несколько вариантов выхода:

1) Не паниковать, младший подрастет, с ним можно будет договориться, но режим подстроить под общий- вариант мужа.

2) Переселить дочку в нашу предпологаемую спальню, а нам троим занять большую детскую и сделать там уже встрослую спальню, с возможность поставить там кровать 80*200(перейдет от старшей), т.к. сын в детской кроватке уже не помещается.

А гостинную оставить общей комнатой. Но через 2-3 года, ломать голову над детской младшему.

3 )Переселить старшую в спальню, детскаю как взрослую спальню и решиться на перенос стен, сделать перепланировку гостинной.В итоге получится, комната для младшего и диванная зона. Получится так:

Понимаю, что этот вопрос нужно было, решить, на этапе планировки, но младший был маленький и как то таких проблем не возникало, а счас начинается. Что подскажите, как поступить? Спасибо всем за советы и ответ.