Как купить дом за мат.капитал?

Девочки,добрый день.

Помогите!!! Я наверное уже десятитысячная с таким вопросом.

Как приобрести дом за материнский капитал( один простой и плюс 100.000 который Московский областной сертификат)

Вот выбрали мы дом, и....???? нужна подробная пошаговая инструкция( ссылки, опыт и т.д.)

Или проще сделать все через агентство? Тогда сколько это может стоить в московской обл.(Сергиев Посад)

Очень жду ваших ответов!!!