В семье ситуация просто аховая. Не пишите, что нас это не касается, кому какое дело и тд и тп. Мы все одна большая семья и стараемся поддерживать друг друга. У сестры 4 детей, старшей 24 года, живёт отдельно. В наличии квартира в ипотеке, с обязательство выделить доли детям после погашения. Решили поменять квартиру на дом, нашли очень хорошее предложение. И дом большой и участок, район с инфраструктурой, и сад и школа рядом. При оформлении документов для продажи и последующей покупки выясняется, что старшая дочь в процессе банкротства и если выделить доли, то её долю выставят на аукцион, чтобы погасить долги. Не выделить долю не могут, потому что есть обязательства. Проконсультировались с несколькими юристами - вариантов два - остановить процесс банкротства и выплатить долги, или ждать до 5 лет пока закончится процесс и пройдёт срок давности. Дочь наотрез отказалась процесс приостанавливает, говоря что юрист ведущий её дело заверил, что через полгода она даже сможет ипотеку взять сама. Теперь ни квартиру продать, ни ипотеку взять (% нереальный сейчас). Не понятно как быть в такой ситуации
Санкт-Петербург
Ну очевидно, что как и говорят ничего не продавать в течении 5 лет. Повод старшего ребенка научить ответственно относиться к долгам и жить по средствам.
Ханты-Мансийск
Кэт Ли, как потом общаться с этим ребёнком, который всю семью оставил в ж...е мягко говоря
Лиса, ребенок повесил свои долги на семью? Ребенок решил использовать маткапитал для покупки? Она натворила, она решает проблему. Не втягивая семью. Кого куда она поставила?
Ханты-Мансийск
Анастасия, маткапитал родителям дали и они его вложили в ипотечную квартиру. Не втянуть семью не получилось, теперь не могут ничего с квартирой сделать, ну и купить дом тоже пока такой %
Лиса, ну так это было их решение. Они подумали наперед, что доли детям это всегда потенциальный геморрой?
Ханты-Мансийск
Анастасия, раньше же не говорили, что маткапитал может обернуться реальным кошмаром для всех.
Лиса, м...а подумать самим? Родители не подумали, влезли в маткапитал. Ребенок не подумал, наделал долгов. Но злом является ребенок
Караганда
Лиса, мат капитал это всега геморрой и выделение долей тоже. У нас нет в стране маткапитала, мы покупали квартиру за наличку, хотели долю ребёнку выделить, в итоге передумали, что бы вот таких сюрпризов не было
Москва
Лиса, она это разве специально сделала? Видимо,родители,не объяснили,что жить надо по средствам и не научили как эти средства добывать,и что кредиты это не бесплатные деньги
Санкт-Петербург
Лиса, а что, они на улице живут? Вы же все большая семья, как вы пишите. А в семье принято поддерживать друг друга. Параллельно учить старшую и всех последующих финансовой грамотности, раз ранее не научили. Ну и ещё раз убеждаюсь, что маткапитал и ипотека несовместимые вещи.
Екатеринбург
Кэт Ли, ага. В нашей стране очень чревато ждать 18 лет, чтоб использовать выделенные деньги. Можно остаться вообще без ничего
Санкт-Петербург
Мама ангелочка и дочек, можно в последний платеж ипотеки вложить, но не ранее. Для малоимущих использовать как ежемесячную выплату.
Ханты-Мансийск
Fitna, да в обучение. Это самый оптимальный вариант.
Ханты-Мансийск
Кэт Ли, не на улице конечно. У них квартира большая. Просто хотели переехать в свой дом. Чтобы природа, банька. И мы поддерживаем друг друга. А в такой ситуации как поддержать, дочь разуму научить. Ей уже говорили про эти кредиты когда стали приходить уведомления о не выплате. А про маткапитал да, только разве это объясняли? Сейчас столько семей столкнулись со сложностями
Лиса, так они знали за ее кредиты?.. Сами виноваты, надо было выкупить ее долю, до момента банкротства..
Ханты-Мансийск
Aa, для того чтобы долю выкупить надо её выделить, выделят и её сразу арестуют долю эту. Контакты своего управляющего она не дает, дело останавливать отказывается.
Лиса, ну это уже вопрос не к юристам, а к семье- что там за взаимоотношения, что старшей настолько плевать на всех остальных и что она успела залезть в такие долги- а родители не в курсе жизненной ситуации дочери
Ханты-Мансийск
Марина(на орифлейм аллергия!!), думаете дети спрашивают родителей когда что-то делают? Она работать не хотела, а денег хотела. Не училась толком. Родители отказали в обеспечении с таким отношением, никто не обязан тунеядцев тащить на себе.
Лиса, ужасно. Те она не работала и не училась и при этом набрала кредитов?
Воронеж
Лиса, арестуют, выставят на торги и семья выкупит, так нельзя?
Калининград
Jools Satori, арест для того и накладывают, чтоб деньги ушли банку, которому девушка должна так то. Так что надуть банки не получится.
Москва
Сашачка, так ведь будет аукцион. Вот на аукционе семья и выкупит и деньги уйдут банку. Вот так нельзя разве? Вряд ли там будет очередь желающих на микродолю.
Караганда
Лиса, но тогда только ждать, сказать спасибо доченька и ждать, при том не надеяться, что потом она в очередной раз не опрокинет семью
Екатеринбург
Выкупить у нее долю и пусть делает что хочет с этими деньгами. Погашает долги и вме такое. Остается без доли в новой недвижимости
Санкт-Петербург
Мама ангелочка и дочек, так ее выделить надо, чтоб выкупить.
Ханты-Мансийск
Мама ангелочка и дочек, необходимо разрешение финансового управляющего, а она не даёт его контакты. Чтобы получить полную информацию и узнать о судебной практике в таких случаях
Екатеринбург
Лиса, ну и какие тогда варианты? Договариваются пусть сначала между собой
Калининград
Лиса, человеку в процессе банкротства впринципе запрещены любые сделки с недвижимостью. Почитайте законы самостоятельно. Там все написано
Ханты-Мансийск
Сашачка, я читала. Такие сделки делаются с разрешения финуправляющего, чтобы своевременно реализовать имущество и уплатить долги. Только вот контактов нет этого управляющего
Калининград
Лиса, Вы уверены, что там долг только 1 банку? И вообще, без участия самой девушки ничего Вы не сделаете для неё. Это очевидно.
Москва
А вы правда считаете, что в "семейных проблемах" Вам дадут более квалифицированный ответ по имущественному вопросу, чем несколько юристов?
Не зная деталей я бы предположила, что выделить и поскольку она будет ничтожной выкупить долю можно в судебном порядке. Дочь совершеннолетняя, с ними, как я понимаю, не проживает. Но возможно ли это на практике -это к юристу.
А в части отношений. Какая мотивация дочери? Не остаться без жилья? Ну тогда она это делает за счёт семьи.... И ваше идиллистическое "мы всё одна семья и стараемся поддерживать друг друга" сильно отличается от её видения семьи. Что вырастили, то и имеется. Что делать? Выводы. Как общаться? Ну я бы общалась как раньше. Это безусловно неприятно, но отказываться от ребёнка, потому что он просто боится оказаться на улице и решает свои проблемы как может, странно...
Ханты-Мансийск
валерия, никто бы её без жилья не оставил, все переехали бы в дом побольше и все. А сейчас родители совсем ничего не смогут сделать.
Москва
Лиса, эм... Я теоретизтрую... Если её доля выделяется и продаётся родителям, то юридически она остаётся без доли в новом доме. Всё остальное-на усмотрение родителей. Сейчас-то, не могут, кроме как доносить до дочери то, что не удалось донести ранее. И да, имхо, вы явно чего-то не знаете об отношениях в этой семье.
Ростов-на-Дону
Это не вина дочери что родители вложили маткапитал в квартиру. Не она же это решение принимала, поэтому не считает себя за него ответственной.
Вообще если это единственное жилье девушки, она не идёт в массу банкротства. Это 100%. Закончится процедура и можно продавать. Вопрос что прям здесь и сейчас надо, дом нашёлся. Ну подождут родители.
По этой причине история выглядит мутной. Что то вы не договорили.
И дочь с юристом права. Если сейчас у неё все плохо с КИ то ей закрыт путь к любому кредиту, хоть она выплатит все. При банкротстве кредитная история обнуляется, шанс хоть маленький,,но есть. Не сейчас, ну хоть через 5 лет. Сейчас нет базы банкротов, найти информацию можно только на сайте суда.
Ханты-Мансийск
Анна, в течение трех лет нельзя проводить сделки, они признаются ничтожными. Наверное, когда говорят что дети то дети сё, сами никто не оказывались на месте родителей, которым дети такие сюрпризы преподносят. А про маткапитал - это сейчас все умные и в жилье не вкладывают, а когда только стали его выдавать, никаких тонкостей никто и не знал.
Ростов-на-Дону
Лиса, я пишу про продажу ПОСЛЕ завершения процедуры банкротства. Нет никаких ограничений по реализации имущества.
Причём тут тонкости маткапитала. Про то что не просто реализовать имущество детей по моему давно всем известно. И долевая собственность всегда была проблемой.
Калининград
Вам не обязательно разговаривать с тем юристом. Вам достаточно почитать законы о банкротстве самостоятельно. Не опираясь на слова, а на закон. Там все написано, что имеет право человек делать в процессе банкротства, а что не имеет. И все вопросы сами отпадут.
Насколько я знаю, читала недавно, человек в процессе процедуры банкротства НЕ имеет право совершать любые сделки с недвижимостью. А если и совершит, в суде все будет считаться недействительным. Поэтому никаких выкупов её доли быть не может. Что ей подарят, отойдет банку. Если она свою долю продаст - сделку тоже признают недействительной.
Вы учитывайте, что банки не дураки. Они свое отсудят. И штат юристов у них куда лучше, чем любой другой сторонний юрист, ведущий дело.
Ситуация на мой взгляд тупиковая. Только ждать.
Кстати, даже если она приостановит процедуру банкротства, долю продаст, все равно ничего не получается, если она продолжит потом процедуру банкротства. Сделки совершенные за год/два/три (не помню) ДО процедуры банкротства ТОЖЕ считаются недействительными.
Ханты-Мансийск
Сашачка, повторюсь - все сделки совершаются только с разрешения и под контролем финансового управляющего, ведущего дело о банкротстве. Для реализации недвижимости и уплаты долга в будущем. С юристами мы разговаривали и родители разговаривали. И самый без болезненный вариант приостановить дело и закрыть долги. Человек категорически отказывается
Встречаться наверное с дочерью и ее юристом + юрист семьи и выяснять, какие образом он собирается это провернуть
Ханты-Мансийск
Марина(на орифлейм аллергия!!), просили его контакты, не даёт.
Ханты-Мансийск
Elliot, ну вот как бы вы поступили, когда из-за одного человека вся семья стала заложником этой ситуации
Лиса, значит дочь непутевая, набрала кредитов, которые не смогла платить и все. А в квартире можно и дальше жить, лучше, чем на улице остаться
Липецк
Юрист, ведущий её дело, заинтересован в самом деле и доходе личном от этого дела. Что будет с дочерью, ему совершенно всё равно, и всю плохую информацию он ей не доносит. Никакую ипотеку через полгода она не возьмёт.
Сводите её к другим юристам, которые расскажут все последствия. Если всё равно не захочет останавливать процесс - только ждать...
Ханты-Мансийск
Fitna, мы ей это объясняли, что его задача заработать деньги. А та в ответ, что он специалист в этом деле и поумнее чем мы все. И он пообещал, что она потом сможет и кредит взять и ипотеку. И тд и тп. Она категорично, останавливать не хочет. А как потом родителям в глаза смотреть, когда все в такой ситуации из-за неё оказались
Москва
Отношения ты внутри семьи не известны. Как росла дочь тоже. 4го детей, она старшая, возможно там родителям не до нее было, мы же не знаем 🙄
Сейчас видим, что дочь решает свои проблемы как может: пошла к профессионалу, действует.
Родители сами молодцы. Вложили мат капитал недвижимость. Они с кем консультировались перед этим?
Если считаете что семья дружная, то и действуйте в интересах всех её членов
Эмден
Родители тоже на дочь смотрят, как на предательницу? Тогда не всё так гладко, как вы пишете
Ханты-Мансийск
Yana Ly, скажите, а как бы вы отреагировали когда ваш ребёнок, не смотря на разговоры, пошёл и сделал по своему и это привело к тому, что касается всей семьи. Думаю пока сам не столкнкшься и не поймёшь. И да, у многих детей всегда виноваты родители, во всем.
Долгов-то сколько у дочери? Только договариваться -вы гасите ее долги в обмен на выделенную долю, аргументировать что ипотеку в будущем с погашенной задолженностью ей скорее дадут чем после банкротства. Оформить у нотариуса.
Ханты-Мансийск
Лисичка, почти 500тр. Да говорили уже. Вообще ни у кого не было мыслей какие-то доли отбирать. Просто хотели чтобы было места больше и когда приезжают бабушки, дедушки, никто не спал в детских и не ютился. Ведь все могло быть ещё хуже, хорошо что все сейчас вскрылось когда ещё никто никому задатки не внёс. А если человек упёрся так, думаю что и семья ей не нужна
Москва
Ну а что там за доля? Не знаю какая была сумма мат капитала,если 500 тысяч, то ее доля будет 100 тыс, кто будет покупать долю в квартире на 100 тыс, это какая 1/500 квартиры? Сами пусть её и выкупят
Екатеринбург
Алла, даже меньше. Если доля мат капитала, он делится на всех членов семьи. Пофиг вообще, 4 детей+2 взрослых. Там копейки по нынешним деньгам. Пусть будет аукцион. Я б так и сделала
Москва
А там у дочери большая прям доля? Может, ее можно выкупить у дочери?
Москва
Ну так семья готова погасить её кредиты? Если нет, то какие тут варианты. Ждать только.
Люберцы
Как быть - пока жить как раньше, выплачивать ипотеку, жить в квартире, пока доля не выделена - ее не арестуют. А дальше будет видно.
Электросталь
Это тема сообщества Юридические вопросы, хотя живые юристы вам уже дали ответы, смысл искать их на форуме сомнительный.
