Материнский кап.на дом жилой в СНТ.

Девочки дорогие ..кто может что посоветовать.....

Вообщем..мы хотим с помощью мат кап. купить жилой дом с землёй на земле СНТ..Написала в пенсионный фонд..сказали что можно...,но у меня ребёнок меньше трёх лет и нам можно мат кап использовать только через ипотеку..Не каждый банк даёт ипотеку на дом на земле СНТ почему то...Хотелось бы спросить ..может кто знает какой банк с этим работает..может кто уже таким образом купил дом?