Покупка гаража

Собираемся покупать капитальный гараж. Есть ряд вопросов.

Есть 3 документа.
1. Свидетельство о праве собственности
2. Технический паспорт
3. Кадастровый паспорт

+документ-основание собственности - договор купли-продажи

Нет документов на землю и договора аренды. Где могут быть эти доки? Как узнать дал ли вообще город эту землю?