Ремонт в съемной квартире

Снимаем однокомнатную квартиру 8 лет. Сейчас купили свою квартиру, собираемся делать там ремонт. Как доделаем ремонт в своей квартире, съедем из съемной месяца через 3. Хозяйка квартиры, которую мы сейчас снимаем, настаивает, что мы должны будем сделать ремонт в ее квартире, т.к. мы тут долго жили и он пообтрепался (это действительно так, но без механических повреждений, просто обои поблекли и т.д.). Сначала мы были не против, у нас хорошие отношения, но выходит так, что когда мы будем съезжать, я буду примерно на 6-7 месяце беременности, ремонт мне будет в тягость, а нанимать бригаду у нас не будет денег совсем, т.к. все вложения уйдут в новую квартиру. У хозяйки есть залог за квартиру, который мы оставляли 8 лет назад, предлагаем отдать ей этот залог (17500р.). Она против, т.к. этих денег на бригаду даже не хватит. Аппелирует тем, что разговаривала со знакомым риэлтором, и тот ей сообщил, что жильцы обязаны делать ремонт после себя. Ругаться с ней не хочется. Хотелось бы узнать, действительно ли мы обязаны сделать ремонт в квартире, в которой жили (въезжали в уже не новый, линолеум был ободран, обои тоже).