Здравствуйте, нужен совет от знающих в этом вопросе.
Заключен ДДУ от июня 2015г. По условиям ДДУ плановый срок окончания строительства и ввода в экспл. - 10.03.2017г.,а срок передачи квартиры по акту до 27.09.2017г.
Изначально по проекту не предполагалось автономное газовое отопление. Застройщик предложил - согласились. Изменение в отоплении очень даже сместило сроки сдачи.
Когда прошел срок передачи, созванилась с застройщиком. Сказали, что Разрешение не получили, т.к. у комиссии изменились требования по пожарной безопасности. Никаких письменных уведомлений о переносе сроков я не получала, но застройщик менял сроки только в Проектном документе.
И в итоге разрешение на ввод получен только 28.02.2018г. Акт приема-передачи подписан 01.03.2018г., который сейчас находится на регистрации в Росреестре.
С моей стороны условия ДДУ выполнены полностью и в срок (по ДДУ до 25.03.2017).
Уточнение общей площади по БТИ получено только в декабре 2017г. вместо марта 2017г. С моей стороны произведена оплата уточненной площади также в декабре 2017г.
Отсюда возникает вопрос есть ли смысл писать претензию т.к. в ДДУ есть пункт? :
"9.1. Изменение срока окончания строительства и передачи Объекта «Дольщику» допускается по обстоятельствам, не зависящим от воли Сторон: необходимость внесения изменений в проект Дома ввиду принятия новых правовых актов, влияющих на процесс и сроки строительства, изменение в процессе строительства иных требований к проекту; изменение в ходе строительства технических условий подключения инженерных коммуникаций, а также приостановка строительства, в т.ч. по погодным условиям, если такая приостановка необходима для сохранения качества строительства Дома, несвоевременное освобождение земельного участка от самовольных и иных построек, подлежащих сносу и т.п. Изменение срока окончания строительства и передачи Объекта «Дольщику» считается им согласованным, если в течение десяти дней с момента получения соответствующего уведомления «Застройщика» «Дольщик» не заявит о расторжении настоящего договора в связи с изменением указанного срока".