Здравствуйте!Моя дочь(14 лет) участвовала в приватизации ( она там прописана и сейчас ),и по этой причине получила 1/2 доли в квартире свекрови.Квартира в глубоком селе Московской области.Мой бывший муж(ее папа), предлагает купить ей дом в Краснодарском крае. Я на это согласна,мы туда хотим переехать .Взамен мы должны сделать отчуждение доли дочери в пользу моей бывшей свекрови.Как нам это сделать?С чего начать?Какие есть важные ньюансы???Заранее я вам очень благодарна.
Отчуждение доли несовершеннолетнего.
Абинск
А что они учитывают при вынесении решения?Просто я ещё дом не подобрала для покупки.А бывший настаивает на том ,чтоб я сначала получила разрешение от органов опеки.
0
14.02.2015
Ответить
Москва
Благоустройство нового помещения и площадь.... площадь должна быть не менее той которая принадлежит ребенку в настоящее время.
Получить разрешение опеки без уже имеющегося варианта невозможно. Они будут рассматривать тех паспорт.
0
14.02.2015
Ответить
Москва
Сначала Вы предоставляете органам опеки документы на рассмотрение и, если они одобрят, то можно проводить сделку. Она будет альтернативной, т.е. одномоментно продается одно жилье и покупается другое.
Естественно, что Вашему БМ ни кто не мешает купить дом, оформить на себя, а потом подарить дочери
0
15.02.2015
Ответить
Абинск
Почему альтернативным?квартира свекрови не продаётся. Дочь просто "отдаёт", скажем так, ей свою долю.
Дом ,который хотим покупать будет оформлен на меня и дочь.Это мне надо съездить в Краснодар,выбрать дом ,взять у продавцов документы????(кто мне их даст??)потом вернуться в С.Посад,сделать отчуждение?А потом ,если органы опеки согласны,выйти на сделку?А нет варианта проще?Бывшему главное,вернуть свекрови дочкину долю в квартире.
0
15.02.2015
Ответить
Москва
Альтернатива в том, что одно помещение продается, а другое покупается.
Это Вам нужно ехать, выбирать, договариваться, возможно вносить предоплату, брать документы и ехать обратно получать разрешение опеки.
А потом, если опека будет согласна, то отчуждать эту недвижимость и приобретать другую.
Слегка упростить процесс можно если Ваш БМ купит дом на себя, т.к. с подбором и договоренностями у Вас точно возникнут проблемы..... мало какой продавец будет согласен ждать 2-3 месяца.
0
15.02.2015
Ответить
Абинск
И если он купит дом на себя,чем упростить можно отчуждение?
0
15.02.2015
Ответить
Москва
Опека принимает решение 30 дней.... остальное уйдет на поехать-оформить
0
15.02.2015
Ответить
Москва
Тем, что Вы будете застрахованы от того, что в последний момент продавцы не откажутся от сделки.... а это может произойти в любой момент, если только они предварительный договор КП с Вами не заключат, но это лишает возможности торговаться.
0
15.02.2015
Ответить
Абинск
А опеке нужны только оригиналы доков на дом???А нельзя никак упрощенно отдать эту долю?
0
15.02.2015
Ответить
Москва
Им оригиналы и не нужны, копий достаточно.
Просто отдать долю Вы не можете, только в обмен на другую аналогичного размера.
0
15.02.2015
Ответить
Абинск
Так,подведу итоги...бывший покупает дом на себя,мы привозим док-ты в опеку(а вдруг они откажутся???).Нет,сначала привозим копии,опека рассматривает .Выносит решение ,покупаем дом.А дальше чего???И какие критерии для орг.опеки нужны?Я поняла,что площадь,коммуникации,что ещё?
0
15.02.2015
Ответить
Москва
Опека имеет право оценить только площадь и обеспеченность жилья удобствами.... новое жилье должно быть не хуже старого.
Но могут быть нюансы..... от конкретной опеки зависит.
Сходите и поговорите с инспектором.... скажите, что собираетесь уезжать в Краснодарский край и какие требования именно у них есть к новой собственности.
0
15.02.2015
Ответить
Абинск
Ага,спасибо большое вам!Ну по площади дом больше,все коммуникации есть,школа близко...Схожу завтра спрошу.
0
15.02.2015
Ответить
Сергиев Посад
Ольга Игоревна я искала для себя юриста и наткнулась на бесплатные консультации у нас в Посаде до 28 февраля,находятся на северном,могу дать телефон
0
15.02.2015
Ответить
Москва
Попробуйте написать им https://vk.com/club81933285, можно на сайте или в почту (info@maksgranda.com). У них бесплатные консультации и оч.грамотные.
0
16.02.2015
Ответить
Москва
Лучше всего сходить в органы опеки и у них все узнать, т.к. требования могут немного различаться.
0
15.02.2015
Ответить
Абинск
Я уже тоже поняла,что проще туда сходить и спросить)))спасибо.
0
15.02.2015
Ответить