Проконсультируйте пожалуйста!

Ситуация такая, собирались обменивать квартиру бабушки, квартира бабушки приватизирована на неё и на мою маму. Соответственно доля бабушки и доля мамы, на меня от бабушки написано завещание на её долю. (у завещания есть срок давности? будет ли оно действовать, сложно ли его оспорить будет в данном случае? Или это просто бумажка и лучше делать дарственную?)

Мама советует бабушке новую квартиру оформлять на бабушку, но это ведь хитрый ход и тогда первая наследница будет мать, так ведь? А я вообще ничего там иметь не буду я так понимаю.

Каким образом на данном этапе мы с бабушкой можем сделать так, чтобы квартира осталось полностью мне? Даже если не менять, а оставить всё как есть. Что сделать? (так хочет бабушка)

Потому что изначально бабушка собиралась сделать квартиру сразу на меня, и мать была согласна, а теперь вот как она ей советует...

Вторая ситуация, есть квартира которую мне и маме оставил отец при разводе с матерью, я на тот момент была несовершеннолетняя. После этого квартира была приватизирована на маму, но там я прописана и прописан мой несовершеннолетный сын.

Мать утверждает что квартира только её и никакой моей доли там нет! Разве так бывает? Я ж не с улицы вроде)

Мне кажется что там не только моя доля уже должна быть, а ещё и сына наверное.

Что в этом случае я смогу сделать когда-нибудь? Через суд ведь докажется?

Поясните ситуацию пожалуйста кто разбирается, очень хочется владеть информацией.

Спасибо!