продажа квартиры с прописанным ребёнком. нет вариантов?

Ну как не пройдет, все пройдет))))) 

Мы продали коммунальную квартиру в Москве, наша доля - 2 комнаты в собственности менее трех лет (я, мой 4 летний сын, папа + прописанная дочка)  стоимостью 5 млн (в договоре прописали нам 1 млн), доля соседей - 1 комната в собств. более 3 лет стоимостью 4 млн (в договоре прописали 8 млн (приплюсовав нашу сумму), что бы покупатель не нервничал). Делали все это для подстраховки.

Проходили опеку, показывали на  бумагах то что хотим купить, сопротивлялись они только потому что далеко от Москвы новая квартира, принесли справку о частых болезнях сына - дали добро. На сумму продажи они даже не смотрели, смотрели что за новое жилье и требовали выделить определенную долю в новой квартире.

А вообще риелтор сказала, что сделка с несовершеннолетними влечет за собой вначале покупку, а потом уже продажу. То есть по документам мы вначале купили квартиру (документы от 20 ноября), а потом уже продали коммуналку (документы от 27 ноября). Это я к тому что, налог платиться если получаешь прибыль. А вот если вначале купить квартиру, а потому уже продать ту которая в собственности менее 3 лет, то налога можно избежать. Так же учтите, что если Вы работаете, то можно смело рассчитывать на возврат суммы в 260 тыс (налоговый вычет, который дается раз в жизни)

Главное, найти квалифицированного риелтора. Просто меня убеждали, что если продать а потом купить, то тоже ничего не платишь. Но налоговая пояснила это так "Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное".

не делайте приватизацию не ребенка и не будет проблем с опекой

да вы обязаны будите заплатить 13 %, с полученного дохода, но если вы покупаете квартиру вы можете возместить 13% с купленной квартиры. Мы в 1 календарном году продали и купили так у нас произошел зачет сумм. Еще государство нам должно осталось, в этом году подадим декларацию снова на возмещение.

с каждого миллиона 13%, мы просто тоже сейчас этим занимаемся...я была в шоке!