Наследование доли.

Здравствуйте, у меня вопрос к юристам-нотариусам, если не сложно, помогите пожалуйста советом. 

У меня такая ситуация, у меня дом, он приватизирован и поделен на равные доли между мной, двумя моими сыновьями, сестрой и братом, всего 5 владельцев с равными долями, я хочу по сертификату мат.капитала выкупить долю сестры, а загвоздка в том что в августе сего года мой брат умер(, его долю наследовать должен сын (с женой был в разводе до смерти и они в доме не прописаны), сыну 15 лет, значит его мать ему же и опекун? Правильно? Так вот бывшая жена и сын не против уступить мне долю брата, то есть что бы я вступила в наследство доли умершего брата, они отказываются в мою пользу. Вопрос, куда, с кем и   какие документы мне нужно предоставить, куда и кому идти? Спасибо.