Договор купли продажи доли в квартире.

Девочки, пожалуйста, помогите составить такой договор, я хочу купить долю у сестры на материнский капитал, а нотариус берет проценты со сделки и выходит это 20 тысяч, у меня нет таких денег, буду очень признательна и благодарна. Спасибо).