Налог при продаже квартиры

Помогите, пжт, мы продаем квартиру за 1530 т.р. Свидетельство о гос регистрации я получила 23.10.2008 года. Соответственно 3 года истекают 23.10.2011 г. Вовпрос в чем. Хотим продать на этой-следующей неделе. Получается немного не дотягиваем до 3-х лет. Это сильно страшно? Придется потом платить налог 13? Или так не пройдет и надо ждать заветной даты?
Как быть? Покупателю раньше просто надо, дабы у него программа какая-то по Сбербанку, времени не хватает...ЧТО ДЕЛАТЬ?