Хотим продавать квартиру. С чего начинать?

Есть квартира на первом этаже, 4-х комнатная хрущевка. Три собственника - мама. брат, я. Прописано 4 человека,т.е. все собственники и моя дочь. Мы хотим так сказать разъехаться с братом. Т.е нам с мамой - 2/3 (купить на эти деньги квартиру) а ему1/3 деньги. И хотим продать квартиру под комерцию.т.к. это дороже выходит. Мы с мамой хотим или двушку улучшенну. или трешку хрущевку.

девочки , помогите советом пожалуйста.С чего надо начинать, как вообще это происходит? Я никогда с этим не сталкивалась и боюсь что лопухнусь и тогда останемся мы безо всего. А то по телевизору наслушаешься , страшно становится. Но разъезжаться надо. А то в этой квартире никого ремонта делать не хочется, все равно рано или поздно продавать.