Влияет ли ремонт на стоимость квартиры?

Влияет ремонт, но не настолько, чтобы его делать перед продажей, для себя поняла, что не буду делать для продажи, так как вложишь в ремонт 500тыс, продашь больше на 200 и то не факт. Ну как по мне-так цена действительно завышена)) без обид-я бы за такую цену лучше бы Москву купила. Мы свою трешку продали в Москве с двумя полностью сделанными команатами и застекленной лоджией за 7 млн.200, правда она поменьше была. Мы смотрели трешки очень плотно в Королеве, находили с рамами, застекленным хорошо балконом и косметикой в пределах 5, будь у нас 6 млн-однозначно Королев не рассматривали бы, в таком состоянии можно в Мытищах купить трешку за эти деньги, да и в Москве двушку.

Оль, по моему опыту ремонт влияет на СКОРОСТЬ поиска покупателя. Если вам нужна именно эта сумма, то ждите, не сбивайте цену. Мы свою однушку с 4-летним ремонтом (стеклапакеты, сантехника, кондей, шкаф-купе, кухня) продали ПЕРВЫМ же покупателям. Опять же вы продаёт трешку. Трешку! Это не однушка, которую некоторые покупают в кредит, или накопив впритык, и часто хотят сразу заехать и жить, поэтому ремонт тут важен. А трешку люди покупают когда расширяются, улучшают условия и уже скорее всего планируют ремонт. Мы покупали свою квартиру летом в 2012, и смотрели такую же как у вас, стоила 6млн с бабушкиным ремонтом.

если торопишься-продавай. Нет-так нет, все зависит от ситуации.

покупали квартиру этим летом, на ремонт смотрели в первую очередь.Ведь так называемый "бабушкин ремонт" который у вас ни чем ни лучше полностью убитых квартир(а они продаются в разы дешевле), стоимость ремонта практически не меняется (разве что у убитых плюс замена труб и электрики а это по сравнению со всей стоимостью ремонта копейки).Нам тоже скинули 300 тыс. как раз "на ремонт" ,который даже сильно скромный обошелся в разы больше.

Только при евро ремонте не имеет смысл скидывать(а это просто современный без теплых полов и золотых смесителей) а стоит ждать покупателей.

Мое мнение: если покупатель с живыми деньгами и готов выйти на сделку - стоит продавать.

Лучше не делать, вложенные деньги можете не отбить, а вкусы у всех разные. Поэтому лучше продавать как есть. Сами год назад квартиру покупали было две абсолютно одинаковые квартиры только одна в убитом состоянии, а вторая с простым ремонтом с за стекленной лоджией, но самодельной деревянной. Но я когда их смотрела понимала, что как для покупателя для меня ценность одинакова, так как все равно до голых стен все отдирать. Взяла ту что дешевле сторговались.

В идеале вообще бы лучше предпочла взять с уже ободранными обоями и снятыми полами))))

Смотря какой ремонт... Если хороший или евроремонт, то влияет,  в остальном все равно переделываешь под себя..

И честно мы оба раза брали убитые вусмерть квартиры...

У кого есть ремонт, чаще покупатели ( во всяком случае мне так попадались), говорили, нам не нужен ремонт, свой сделаем. А если нет ремонта , то пытаются по этой причине снизить стоимость покупки. Вы сами проанализируйте стоимость своей квартиры , примерно и , если не торопитесь, , то ждите своего покупателя. Или меняйте риэлтора (если она без Вашего ведома снижает стоимость Вашей квартиры). 

Когда мы покупали квартиру мы смотрели на ремонт,конечно прям такого офигительного не искали,но чтобы чистенько и аккуратно, обои полезны, ванна покрашена, трубы поменяны. Это было важно.

Мы купили именно нашу квартиру т.к. в ней свежий ремонт был,да халявский, переделаем,когда дети подрастут, но въезжать с маленькими детьми в грязюку и развал я не готова была. Времени делать ремонт у нас не было.

Ваше право и вы говорите окончательную цену! Без вашего согласия дешевле не продадут))) А там уж думайте сами. Бывают ситуации когда можно и 150тыс скинуть чтобы клиентов не потерять))) А право все равно ваше.есть время ждать других ждите.......

Тут много факторов, конечно люди многие покупают жилье в ипотеку, сама понимаешь огромные долги на большой срок... а тут если еще ремон делать..это приличные расходы, поэтому высматриваю вариант, что бы хотя бы пару годков пожить в том, что купили.

Если была бы косметика, то можно было бы настоять на своем, но если состояние квартиры говорит о том "мне срочно нужен ремонт"... то это уже сложнее.

Хотя, по поводу риэлтора...очень многие хитрят...и себе излишнее берут на карман (много у них схем)

Мы продавали трешку в москве, убитая была! Я думала, что никогда не продадим! В итоге продали через месяц с небольшим за 8500, просили 8700 изначально. Покупатели сделали там перепланировку, снесли часть стен, ну и ремонт такой, какой хотели. Я это к чему.....у каждой квартиры свой покупатель, найдется и ваш! 

Нет нет и еще раз нет! Ремонт совершенно не влияет на цену квартиры и вообще на клиента!

Кстати, мой муж все высматривал квартиру с ремонтом- чтобы въехать сразу и ничего не ремонтировать. Результат-когда хозяева выехали, оставили нам кучу дырок в обоях, а в детской вообще был кошмар. Хотя, когда приходили смотрели квартиру- все выглядело более чем прилично.:)) Но меня родители сразу предупредили о необходимости ремонта, а вот муж все на своем настаивал.:))

Я продавала квартиру с косметическим ремонтом, без пластиковых окон и очень старым ремонтом в ванной и туалете, правда, все цивильное, без ободранных обоев. Много людей смотрело квартиру, часто говорили- воот, нет ремонта и прочее. Но, пришел один покупатель и сразу сказал: Беру. Правда, мы ему скинули 100 тыщ. Но это потому, что нам на новую нужны были деньги, а то я бы продолжала держать цену. У меня очень удачная квартира в плане планировки и месторасположения. Продавала и сама жалела:)) Когда я ее покупала- она была в ужасно убитом состоянии, люди даже барахло свое не вынесли, но стоила она тогда дороже остальных в городе.

Я считаю, что скидывать стоит. Мы не так давно одну купили, вторую продали, одна с косметикой, вторая бабушкина. Была двушка, мы за отсутствие нормальных дверей окон, батарей, плитки и т.д. скинули 400 тыс, продали моментально. Купили вариант совсем убитый, тоже с огромной скидкой. Без скидки ее бы просто никто не купил, там надо было достраивать и ровнять стены, потолки и т.д.

ремонт влияет, смотря какой ремонт. Сейчас я для себя решила брать бетон голый, чем бабушкины квартиры, потому что сделать с чистого дешевле, чем переделывать заново и все счищать до того же бетона.... Квартира с ремонтом будет дороже чем без ремонта, но влияет не сильно, не на стоимость ремонта точно)) не знаю, но 79 тысяч за квадрат вполне себе нормальная цена на мой взгляд. Покупателям нужно будет добавить минимум миллион, чтобы еще сделать хоть что то более-менее, это да, и это еще мало для трешки. 

Продавали, сейчас планируем покупать. Если тысяч 200 разница в цене одинаковых квартир с хорошим ремонтом и без ремонта... То ремонт играет значение. Если разница 500-1 млн и туда. Проще без ремонта. Мы в Москве за 6 млн на вднх двушку хотим взять убитую, рядом за 7 с ремонтом. Но на 1 млн сделаем уже ремонт под себя лучше. Так и у нас брали, мы новостройку отремонтировали, а цена, что с ремонтом, что без гезначительная разница, больше в ремонт вложили.

все зависит от финансов покупателя. у нас вот 2шка, вроде отремонтирована, пласт.окна, трубы, встроенная кухня, но обои доча с кошкой напару поотдирали....я бы купив в таком состоянии-переклеила бы обои. хотим 3шку. мужу сказала что если брать, то с хорошим ремонтом, чтоб первые годы ничего вообще не переделывать....