Подскажите, кто знает

какие сейчас платятся налоги при покупке-продаже квартиры? в каком размере и какие еще затраты? 

А также может у кого соображалка лучше моей работает, не знаю, как поступить...

Ситуация:
3комнатная квартира в волгоградской области, живет одна мама в ней (мы с братом в ней прописаны и равные дольщики также). Бабушка умерла, маме до пенсии 1.5 года. Квартплата большая, жить одной в трешке конечно не очень.
Мама мечтает о продаже и переезде в 2шку (для себя) и покупке 1шки (для брата, так как у него острый жилищный вопрос и она его сильно хочет решить). Плюс к ней постоянно приходят квиточки о долгах брата, всяких налогах и штрафах, несколько раз даже судебные приставы приходили угрожали... Она хочет его от себя "отделить", как она говорит.  А потом, когда у него будет свое жилье с пропиской, может и подумает о переезде поближе ко мне (хотя с нашими ценами тут...).
В общем, по факту получается, что 3шка и 2шка у нас тут стоят примерно одинаково! Однушки тоже далеко не ушли, размен не получается.
Есть вариант 2шки и комнаты гостиничного типа (для брата), но он не согласен и просит положить деньги на карточку и типа за лето он на арбузах еще чутка подзаработает.
Плюс мама всеми силами пытается защитить жилище от жены брата, они уже триста раз расходились-разводились. Она даже жила уже с другим мужиком. Вот маман переживает, что получив квартиру, она быстренько с ним разведется и оттяпает половину. Хочет оба жилья оформить на себя, а брата опять просто прописать. Но в этом случае, как я ей говорю, к ней опять как к хозяйке будут приходить те же штрафы и приставы по его долгам...
В общем, весь мозг мой изъеден, я уже отказалась от доплаты в пользу брата (лишь бы отстали от меня), что еще могу сделать, я не знаю...