Накануне продажи квартиры

Москва

Мы сейчас в очень похожей ситуации. Я подумываю о квартире в панельных пятиэтажках. За эту сумму можно даже в очень хороших районах посмотреть,например Новые Черемушки, Сходненская, Планерная, Первомайску можно еще посмотреть. Там все-таки будет перспектива сноса. Видела даже в очень хорошем состоянии продают.

19.02.2013

Ответить

Москва

не знаю...не хочется в пятиэтажках((( а вот под снос можно так попасть, что лет 20 не снесут...а хочется второго ребеночка, чтобы коляску не таскать. Но судя по всему придется и их рассматривать.

19.02.2013

Ответить

Москва

Я раньше точно также рассуждала))) Жизнь смиряет. У нас то вообще уже двое. Подруга на 2 этаже взяла,коляску внизу оставляет. Все зависит от района, от подъезда,окружения. На Первомайской во всю сносят,новые черемушки-вообще сказка,там земля дорогая,долго блочки там не простоят.

19.02.2013

Ответить

Москва

Это да...новые черемушки-это мечта. Нам предложили на профсоюзной, но с проходной комнатой..поедем -посмотрим) Вдруг район перевесит))) Ко всему можно привыкнуть

19.02.2013

Ответить

Москва

Перевесит,вот увидите! ЮЗАО-самое лучшее место в МОскве. А на каком этаже,какой метраж,сколько стоит?

19.02.2013

Ответить

Москва

Этаж 4-ый что ли...метраж 44 метра...стоимость 7 млн.

19.02.2013

Ответить

Москва

Мне очень хочется на север!!! Бабушкинская либо медведково..влечет меня туда

19.02.2013

Ответить

Москва

Мне бабушкинская тоже нравится,мы вообще хотели именно там брать. Но за 7 800 000 там такие двушки продаются,что закачаешься. Подъезды описанные, вонючие грязные,да и квартирки такие же. Так что я решила уж лучше в хорошем элитном районе поменьше площадь,чем хорошая площадь в таком состоянии.

19.02.2013

Ответить

Москва

Ну это да...как подумаешь, что еще ремонт влетит миллиона в 2, то и согласишься на двушку 37 м, но на первомайской. НО! Мы сейчас рассмариваем вариант вешняков. Район более менее, по крайней мере несколько парков поблизости и метро там рядом за такие деньги. А по поводу поездок на авто...думаю, что скоро вся москва встанет в одну большую пробку(

19.02.2013

Ответить

Москва

В районе Медведково вы себе за эти деньги больше метраж подберете чем в Черемушках! Мы с подругой одновременно квартиры покупали, мы в ЮЗАО, она в Медведково. Разница в стоимости была очень и очень существенной, не смотря на то, что квартиры одинаковой планировки, но у нас балкон, а у нее лоджия на комнату и кухню и при всем при том ее квартира на 20 000$ была дешевле!!!

20.02.2013

Ответить

Москва

Присоединяюсь! Район там хороший, мы в соседнем живем, от Черемушек в шаговой доступности!

20.02.2013

Ответить

Москва

Только по новым законам,дом снесут,а квартиру могут предложить в Москве,да,но где-нибудь в районе Троицка!И скорее всего так и будет,не зря убрали из закона положение,что дают в пределах одного округа!Нет теперь такого!Дают в пределах одного ГОРОДА!Москву не просто так расширили!Расселять будут в новую Москву,а новостройки в старой-на продажу. Так что дома под снос-дело очень и очень рисковое!Если конечно есть связи в депертаменте жилищной политике,тогда да,тогда квартиры под снос можно скупать пачками)))))

19.02.2013

Ответить

Москва

А где вы видили такие поправки? Я читала закон,там нет этого. И с юристами советовалась.

20.02.2013

Ответить

Москва

Ух,находила в законе,это точно,когда плотно занималась этмм вопросом пол года назад,и в департаменте мне это подтвердили(что в рамках города),если вам конкретно пункт такой нужен,сейчас не подскажу-опять все документы перелапатить надо,чтоб найти,а на это надо много времени.Вы в департаменте спросите у знающих людей.

20.02.2013

Ответить

Москва

Закона такого нет,еще раз посмотрела. Нарушения закона конечно могут быть. Но что ж поделаешь,будем бороться до последнего!)) В любом случае новостройти будут в цене!)

20.02.2013

Ответить

Мария

Москва

Подскажите,где почитать этот закон?

20.02.2013

Ответить

Москва

Если бы я точно помнила,то Ольге бы уже написала его,по-моему в жилищньм кодексе,статью точно не скажу.

20.02.2013

Ответить

Snitch

Москва

Согласна с Натальей, однушку хорошую очень возьмете, рядом с метро, а двушку в хрущевке. Про положить деньги в банк не знаю, но лично я бы вложила даже временно деньги в другое жилье, которое вы пусть даже через год продадите. Во первых копить будет удобнее, тк квартиру можно сдавать (если вы в ней жить не будете). А это реальная помощь для накоплений, плюс уверенность в том, что деньги не потеряете, тк квартиры не дешевеют. И лично я бы целилась на двушку все же, чтобы потом с доплатой поменять на нормальную двушку либо сразу трешку. Только надо анализировать районы, чтобы там квартиры более менее в ходу были. Наличие метро рядом, инфраструктура... А про 11,5 млн за 4к квартиру... мне тоже кажется, что это дешево, но многое зависит от обстоятельств. Степень сложности сделки, количество квадратных метров, срочность продади и тд. Мои родители в свое время (2012 год) продавали трешку 74 квм, современный дом, свежий ремонт, чистая юридически... но неудачный район. В итоге продали за 10 млн, но сделку осуществили довольно быстро. А в соседних домах такие же квартиры висели за 11-12 млн, месяцами, хоть и с ремонтом покруче, но у одних перепланировка, у других с пропиской какие-то трудности были готовы были ждать долго, а родителям надо было срочно.

19.02.2013

Ответить

Москва

Спасибо за идею, что можно на некоторе время купить кв и сдавать и поднакопить...предложу мужу. Да вот из-за района так дешево и получается((( Никто не хочет жить среди заводов, несмотря на транспортную доступность.

19.02.2013

Ответить

Москва

А у вас чего, не альтернативная сделка? Вы сейчас не живетет в этой квартире? Зря вы разбили сделку, цены растут постоянно вы рискуете ничего потом не купить себе вместо нее, а квартиру эту, я так понимаю, вы как свободную продаете!? 11,5 миллионов она может стоить вполне, если дом 5-6 этажка, хрущевка. Вы ж про квартиру ничего не написали, кроме того, что метро рядом, поэтому на этот вопрос однозначный ответ по стоимости вашей квартиры дать не возможно. У нас сейчас друзья на Октябрьском поле продают 3-ку в 5-ти этажке за 8 или за 8500 миллионов. Но свободные квартиры с хорошими документами, имеют место быть в цене дороже.

19.02.2013

Ответить

Москва

Да мы сейчас там не живем. А разбили, потому как покупатели сначала не хотели брать нашу, но видимо у них там что-то сорвалось и они решили взять у нас кв. ПОэтому все очень быстро получилось и мы пока еще не подобрали ничего взамен. Планируем в течении месяца купитиь. Дом у нас сталинский, потолок 3 метра. Площадь 94 кв.м. Но она убитая (после квартирантов). Рядом такая же продавалась за 12, но с более менее ремонтом. Так что выше конечно не получилось бы..но просто жалко квартиру такую за такие деньги продавать, понимая, что в ближайшее время такой плащди не придвится(((

19.02.2013

Ответить

Москва

Тогда покупателям, однозначно, повезло! За 94 метра 11,5 это вовсе не много.А за 6500 квартиру можно купить либо в 9-16 этажке 1 комн, либо там же маленькую 2-х комн. 38 метров. В домах без кап. ремонта кое-где еще есть такие цены.

20.02.2013

Ответить

Москва

Этих денег в Москве хватит только на нормальную однушку,ну или на двушку но в пятиэтажке и убитую,лучше бы взять ипотеку и купить хорошую двушку,или положить в банк под проценты и копить еще.Вообще не очень понимаю,а зачем вы продаете квартиру,чтоб купить квартиру?не проще было бы просто взять кредит на мамину сумму,отдать ей,а квартиру себе оставить?

19.02.2013

Ответить

Москва

Мы прорабатывали этот вариант, но мы реально не потянем эту квартиру. 5 млн отдать (долг и маме) и еще ремонт на эту же сумму... да и райончик нам не очень, постоянно трясет (метро), рядом куча заводов(((

Да понятно на что хватит этих денег, просто не можем понять что лучше и как потом жить с ипотекой, если на не решиться.

В банк под проценты тоже не вариант, снимаем сейчас, свекрови помогаем деньгами, хотелось бы уже решить жилищный вопрос, да и по съемным с ребенком уже устали.

19.02.2013

Ответить

Москва

Тогда берите хорошую однушку в высотке,такие всегда ликвидны,хоть однушка,но своя!а сами копите!в вашем случае это наверное самое лучшее,т.к. Цены все время растут,хоть деньги не обесценятся,опять же свое жилье...

19.02.2013

Ответить

Марина

Москва

моя сестра продает двушку за 6600 000,м новогиреево ,мин 10-15 от метро транспортом,Б Купавенский

19.02.2013

Ответить

Москва

А можно контакты? Мы как раз ищем в той стороне.

19.02.2013

Ответить

Марина

Москва

да конечно напишу в личку

19.02.2013

Ответить

Алёна

я вот тоже не поняла причину продажи, из-за долга или из-за дачи?

19.02.2013

Ответить

Москва

И из-за долга и из-за дачи.

19.02.2013

Ответить

Алёна

ясно.... ну если вы снимаете,то возможно и стоит взять ипотеку,

на какую-то сумму и выплачивать как за съёмное несколько годков.... но зато будет своя по просторней.

Тем более ребёнок подрастает и места вскоре понадобиться больше...

19.02.2013

Ответить

Ната

Москва

за 6,5 млн. вполне можно купить двушку и даже с ремонтом.я смотрю в перово, новогиреево, таких вариантов много. так что не переживайте, посмотрите на циане, в авито.

19.02.2013

Ответить