Про раздел имущества при разводе

Добрый день, юристы помогите ))

Планирую развод, хочу понять на что рассчитывать:

1. Есть ДДУ, квартира сдаётся через год. Ипотека оформлена на меня, муж - созаемщик. В первоначальный взнос вошёл мат капиталл ( мой первый ребенок не от мужа, второй от мужа). Хочу эту квартиру оставить за собой, но как это сделать?

2. Муж до брака взял ДДУ квартиру, а оформлял в собственность уже будучи в браке, я могу рассчитывать на половину от этой квартиры?

По з/п я больше зарабатываю, живём у меня. Подвала на алименты год назад, полгода ничего не платит.