Коммерческое помещение

Здравствуйте! У меня есть коммерческое помещение, я хочу его сдать. Могу ли я это сделать как физическое лицо? Что для этого требуется? Как происходит рассчет?

П.с. у знакомой сбер отказал в обслуживании за подозрение в незаконной предпринимательской деятельности, когда ей перевело на карту юридическое лицо.