Нужен совет по недвижимости

Здравствуйте, как-то писала уже тут про мою историю, Теперь все стало еще запутаннее. Просьба модераторов убрать под кат, а то я с телефона

Была приватизация в 1993году на бабушку, кроме договора приватизации других документов нет. Бабушка в 2015 году умирает, мама пошла к нотариусу, чтобы вступить в наследство, как оказалось квартира каким-то чудным оьразом оказалась с 2007года в собственности района, с 2010 в собственности города. Подаем иск о включении квартиры в наследство и признании права собственности на нее. Суд выносит какое-то непонятное решение-в наследство квартиру включает, но в признании права собственности отказывает. Решение вступило в силу. И тут все становится еще запутаннее-юрист говорит этого достаточно, чтобы выдать св-во о наследстве на квартиру, нотариус говорит о том, что пока есть щапись в реестре я выдать св-во не могу. Я в ступоре теперь вообще. Даже не знаю в какую сторону двигаться...Девочки дайте совет