Рассрочка.

Эта куча документов, которая нужна банку - хоть как-то обезопасит именно Вас.... а застройщику не выгодно Вас безопасить... ему деньги взять главное.

И к тому же не надо забывать, кто на чём профелируется... Застройщик строит, а банк кредиты раздаёт... Вы же не идёте зубы лечить к парикмахеру?!? Надеюсь...... хотя.... :))))))))

Можно либо ежемесячно выплачивать, либо раз в 3 месяца, либо раз в полгода. У каждого застройщика свои условия, я с разными вариантами сталкиааюсь))

в нашем случаи, чем больше внесешь изначально, тем меньше заплатишь процента и тем меньше ежемесячная нагрузка. унас ежемесячные выплаты составили 30 тыс

Размер минимального взноса и продолжительность выплат зависит от конкретного застройщика. Допустим, застройщик1 просит от 50% первоначального взноса и дает рассрочку на 9 месяцев (до конца строительства), а застройщик2 просит 30% вначале, и на выплату остатка дает 1,5 года (потому что дом на данный момент на этапе котлована и строить его будут еще 1 год, а пол года они дают дополнительно). Вобщем, надо смотреть конкретного застройщика - не получится прийти и сказать: вот я вам 40% сейчас заплачу, а вы мне на 2 года рассрочьте)) Они иногда идут на уступки, конечно, делают индивидуальные рассчеты, но и себя при этом не обижают (например, повышают процент). И конечно надо все считать, чтобы сумма выплат была подъемной для конкретной семьи, а переплата не получилась существенной)) Поэтому идеального варианта быть не может)) Я даже пример приведу на Ваши цифры. Квартира стоит 4 000 000. 40% - 1 600 000. Месячные выплаты (или то, что семья должна откладывать в месяц) на полтора года (для простоты считаю безпроцентную рассрочку) - 134 000 (округлила). Я бы не сказала, что это идеально)) Даже если 3 000 000 посчитать - выплаты получаются 100 000 в месяц. Вот если первоначальный взнос 60-70%, и 1,5 года рассрочки уже повеселее получается - 88 000 и 66 000 соответственно (при первоначальном взносе 60% от вышеобозначенных сумм)

срок до сдачи объекта (по плану), 13 % годовых