Ипотека-развод-продажа
Ипотека, кредиты, долгиЯ не знаю в то ли сообщество пишу,если что-перенаправьте.
Взяли с мужем двушку в прошлом году за 1 850 000,наличными около миллиона насобирали,еще влезли на 19лет в ипотеку 942000рублей.С процентами общая сумма выплат 2 230 000.Платим по 10тысяч в месяц.Прошел год и я подала на развод.Решили продать квартиру.Уйдет она у нас примерно за 2 300-2 500 тысяч руб.Теперь,внимание,вопрос! :) Сколько мы должны будем отдать банку?Читаю договор и не нахожу там ни слова о подобном исходе событий...Сделают нам перерасчет или нет,какая будет примерно сумма?
Дописано:еще я туда направила мат.капитал 409000руб.Теперь не знаю забрать его обратно,пока не поздно,или оставить
kat
попробуйте уговорить мужа на брачный контракт, пока вы еще в браке, чтоб квартира ваша была.
А долг вам надо с банком разговаривать, банки разные условия у всех разные, в инете точного ответа не найдете. Пусть посчитают к
06.06.2013
Ответить
Аленушка82
Так квартира в ипотеке??? Дети имеют доли??
Если да, то продать квартиру проблема. Только с разрешения органов опеки.
Дочитала. Забирайте мат. капитал
05.06.2013
Ответить
Алиса
квартира в собственности мужа,дети долей не имеют,так же как и я,просто прописаны
06.06.2013
Ответить
Sveta
Маткапитал срочно возвращайте. Развод и раздел имущества - дело долгое и непредсказуемое. Или муж согласен на раздел? Продажа квартиры, да тем более с обременением тоже небыстро. Я бы на вашем месте маткапитал вернула обратно.
Но если с мужем проблем не возникнет, то сумма долга примерно как вам Lady написала минус маткапитал.
04.06.2013
Ответить
Lady
Банку должны будете остаток долга за вычетом платежей. Допустим, вы платили год по 10 тысяч, часть этгго платежа - погашение долга, часть проценты. Допустим, у вас 6 тысяч процентов и 4 тысячи основной долг. Умножаем 4 на 12 месяцев, полусаем 48 (это вы уже вернули). Вычитаем 48 из 942, получаем 894 тысячи - это остаток долга. Теперь из 2300 (полной стоимости квартиры при продаже) вычитаем 894 и получаем то, что остается у вас на руках.Учтите так же, что стоимость квартиры с обременением (ипотека и залог у банка) всегда ниже рыночной. Т.е. если аналогичные квартиры стоят 2300-2500, у вас разброс цен будет другой: 2100-2300 в лусшем случае.Прошу прощения за опечатки - пишу из метро, трясет))
04.06.2013
Ответить
Ирина
Материнский капитал вы вряд ли сможете забрать назад. Доли детей же есть в этой квартире, если вы часть ипотеки гасили мат. капиталом? Продавать квартиру с несовершеннолетними собственниками будет проблематично, только через опеку. И если кто-то и согласится покупать такую квартиру, цена будет ниже рыночной. С процентами не подскажу, лучше этот вопрос узнать в банке.
04.06.2013
Ответить
Алиса
часть ипотеки хочу погасить мат.капиталом,две недели назад направила.Там в течение месяца можно его вернуть.Долей у детей в квартире нет,муж единственный собственник,хотя квартира и куплена в браке
04.06.2013
Ответить
✿ натали ✿
Ответ в банке узнайте. Проценты годовые поэтому и много за 19 лет получается. так что обратитесь в банк чтоб голову не ломать рассчетами
04.06.2013
Ответить