рублевая ипотека, повышение ставки и вот такая вот заметка

В статье 29 ФЗ "О Банках и банковской деятельности" четко прописано, что кредитная организация не имеет право в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам и порядок их определения, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договоренности с клиентом. Так вот, договоренность с клиентом — это как раз и есть кредитный договор, куда банк может включить подобное условие. Нужно внимательно прочитать Ваш кредитный договор.
Большинство банков такой пункт включают. (Мало кому удавалось им воспользоваться, за исключением случаев, когда изначально ставка по кредиту заявлялась как плавающая, а не как фиксированная.)
Подробнее:http://www.ipotek.ru/forum/mozhet-li-bank-uvelichit-protsentnuyu-stavku-t650.htmlИ поможет нам в этом статья 29 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», согласно которой, кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам, а так же изменять порядок их определения, в том числе определять величину процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре. Кроме того, пунктом 4 той же статьи, банкам установлен запрет на сокращение срока действия кредитного договора, на увеличение размера процентов и изменение порядка их определения, а так же на увеличение и даже установление комиссионных вознаграждений по операциям в рамках таких кредитных договоров.

Имейте в виду, что все эти запреты распространяются только на кредитные договоры, заключаемые с заемщиками — физическими лицами. Если же речь идет о кредитах для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, то здесь банки имею право на такие изменения и увеличения процентных ставок.

http://www.aboutecredits.ru/mozhet-li-bank-izmenit-procentnuyu-stavku-v-odnostoronnem-poryadke.html

Посмотрела свой ипотечный договор, ставка фиксированная 11,9 ни от чего не зависит )