Москва
Ситуация такая- муж хочет взять ипотеку на новострой (в процессе стройки), но я хочу быть спокойна, что "если что" меня (а точнее моей собственности) ничего не коснется.
Вопрос к знающим и юристам- т.к. мы в браке-становлюсь ли я автоматечески под риск в случае чего?
Москва
Да, т.к. банк будет требовать либо включения Вас в договор в качестве сособственника, либо предьявления брачного контракта по которому каждому то, что на него оформлено.
Москва
а вы не знаете-если есть уже одобрение ипотеки, я автоматом иду как поручитель. Но уже после этого одобрение подарила квартиру маме-это обезопасит ее или суд может потом аннулировать дарственную?
Москва
Автоматом Вы ни куда и ни кем не идете, только с Вашего письменного согласия.
Волгоград
У нас например не спрашивали, я автоматически шла как поручитель, хотя не работала, и о том работаю я или нет даже не спросили
Москва
Это вряд ли..... без Вашей подписи ни какие обязательства не возникают
Волгоград
Мы о разном немного говорим, конечно я подписывала доки! Но не у меня, ни у мужа не спрашивали, хочу ли я быть поручителем или нет, а включили автоматически
Москва
Вы имели полное право отказаться, заключить брачный контракт и тогда бы муж был единственным заемщиком
Волгоград
А вы дарственную делали уже после подписания ипотеки? И почему вы боитесь за свою собственность? Вы же берете ипотеку не под вашу квартиру, а под новое жилье...Я думаю Вам нечего бояться при этом, хотя конечно лучше проконсультироваться
Санкт-Петербург
Квартира будет в залоге до погашения ипотеки. Без согласия банка вы ее подарить не сможете.
Москва
но на нее же не накладывают обременения? и в договоре не прописано, что я не могу ничего с ней сделать..
Санкт-Петербург
Вообще накладывается обременение и в свидетельстве о праве собственности прописывается (это я про ту квартиру, которую по ипотеке берете). А с другими квартирами делаете, что хотите. Но если у вас не было брачного договора и квартира приобретена в браке, то это совместно нажитое имущество тогда, а не ваше.
Санкт-Петербург
Ну кроме безвозмездных сделок, конечно (дарение, наследство, приватизация).
Лондон
Можно вопрос? Почему тогда при оформлении ипотеки на меня (я - единственный заемщик, поручителей нет), банк ничего не требовал, ни включения мужа в качестве собственника в договор (собственность оформлена на меня, единолично), ни брачного договора? Единственное, что подписывал муж - нотариально заверенное согласие на покупку мной квартиры, но это обязательно, в любом случае.
Москва
Это Вы у банка спросите.
Лондон
Да стандартное согласие, в соответствии со ст. 34, 35 СК РФ, выражаю свое согласие на покупку моей супругой квартиры бла-бла-бла. Все. Спрашивать уже не у кого, ипотека уже погашена, и даже квартира уже продана, у меня чисто праздный интерес, часто читаю про автоматическое включение супругов в качестве поручителей / созаемщиков, либо про брачный договор. Но у меня ничего такого не просили, оформили на меня и все.
Лондон
Значит я уникум)) Более того, я сама была согласна представить поручителей, если необходимо, мне сказали - вам поручители не нужны. Как-то так...
Омск
У нас было точно так же,как и у Irishych.Просто написала согласие на покупку квартиры у нотариуса.
Ну так если вы подписали согласие как супруга, то и претензии банк будет вам предъявлять если муж не будет платить. Поскольку квартира - ваше общее имущество не зависимо кто в договоре указан.
Лондон
И что? Вопрос то был не в этом. Мой комментарий относился к тому, что меня не просили при заключении договора ипотеки представить брачный договор или включить мужа в качестве созаемщика в кредитный договор. О том, кому будут претензии предъявлять, речь вообще не шла.
Санкт-Петербург
Вашей добрачной собственности ничего не коснется.
Нью-Йорк
все что в браке, совместно приобретенное имущество,и не важно на мужа или на вас оно оформлено( тарелка ложка кружка быт.техника дома дачи квартиры и т.д. и т.п.) приставам не важно на кого оформлено т.к. в БРАКЕ.
Омск
вашей собственности это никак не коснётся, так как новая квартира и так будет у банка в залоге, и даже если что, то впервую очередь заберут её)
