Войти

Кредит на строительство

Sveta
Максим, 26 лет 7 месяцевИгорь, 23 года 3 месяцаДенис, 15 лет Жуковский

У нас похожая ситуация. Только ещё и фундамента нет, будем с ноля начинать стройку. Основной заработок у мужа тоже лето-осень. Кредит даже не рассматриваю. Зачем вам связываться? Тем более с ИП работают немногие банки. Если к началу осени у вас будет хорошая сумма, то до зимы вы успеете стены и крышу. Вы вообще из чего планируете строить? Проекта, как понимаю, нет, это не есть хорошо.

0
06.03.2016
Poca_HONTAS
Олежка, 12 лет 5 месяцевСвятослав, 9 лет 4 месяцаАнжелика, 6 лет 9 месяцев Чехов

Чтобы к началу осениужестояла коробка. Оч этого хочется. Планируем газобетон,даа этажа. Возможно ещё третий этаж мансарда из дерева(под ?). Проект пока только примерный который сами набросали перед тем как фундамент делать.

0
06.03.2016
Sveta
Максим, 26 лет 7 месяцевИгорь, 23 года 3 месяцаДенис, 15 лет Жуковский

Какая разница, к сентябрю будет стоять коробка или к ноябрю? А вот в кредит влезете, проценты заплатите, ради 2-3 месяцев, оно вам надо? Стены из блоков быстро строятся. Мы из керамзито-бетонных строить будем, газобетон не понравился по отзывам. Начинать нужно прежде всего с проекта и расчетов, а то потом лестница не влезет, вентиляцию забудете и т.д. Лучше лишние пару месяцев на проработку потратить, чем в кредит влезть. Торопиться при строительстве дома чревато.

0
06.03.2016

Керамзито-бетон не многим отличается от газо и пено бетона. Это по сути один и тот же материал - бетон, но разные его производные. Изгаляются на бетоном чтобы получить от него "теплоту" но получается это очень плохо. Тепла все равно не хватает и дом надо утеплять при строительстве из любого блока из бетона. При этом как только над бетонами начинают издеваться, он теряет свою основную характеристику - плотность и несущую способность. Утепление самая дешевая опция в строительстве, разница в утеплении в 50 или 150 мм очень маленькая. Если Вы решили строится из бетоных блоков, то лучше выбрать просто бетон без добавок и наполнителей, с высокой несущей способностью и плотностью а потом хорошо этот дом утеплить. Получится теплый дом с высокой несущей способностью. Экономия на армировании и фундаменте, так как несущие блоки требуют минимум армирования и ширина несущего бетонного блока в 20 см достаточна для строительства дома в 5 этажей. Ширина фундамента нужна 25 см, только под блок.
0
06.03.2016
Sveta
Максим, 26 лет 7 месяцевИгорь, 23 года 3 месяцаДенис, 15 лет Жуковский

Просто бетон очень тяжёлый. Утеплять, да, любые блоки нужно.

0
06.03.2016

И это очень хорошо! На фундамент нужна нагрузка. Да и в принципе это не важно. К блоку расчет веса дома имеет очень небольшое отношение. Если у Вас легкий блок значит он держит мало нагрузки и это надо как-то компенсировать. Приходится компенсировать армирующими поясами и доп. нитями арматуры. Что в итоге приводит к такому же весу дома. Стены должны держать перекрытие и кровлю. На кровле зимой лежит снег и лед. При расчетах нагрузки на кровлю это основной фактор. Минимум что кровля должна выдерживать это 400 кг. на 1 кв.м. Перекрытия 250 кг. на 1 кв.м. Легкие блоки это не выдержат. Надо укреплять. Есть определенные константы в стройке, и к ним прийти можно разными путями. Легкие блоки это долгий и дорогой путь. Тяжелые блоки путь быстрее и дешевле.
0
06.03.2016
Sveta
Максим, 26 лет 7 месяцевИгорь, 23 года 3 месяцаДенис, 15 лет Жуковский

Но доставка таких блоков будет стоить в 3 раза дороже. У нас дом не 5 этажей, а 1,5, поэтому нам несущей способности вполне будет достаточно. Мы не бомбоубежище строим.

0
06.03.2016

Доставка не будет дороже, Вы платите за объем а не за вес. Так как в любом случае их везут на длинномерах с высокой грузоподъёмностью. При этом стоимость доставки ни что со стоимостью армирования и фундамента.
Не важно 1,5 этажа или 5. На кровлю и перекрытие нагрузка на 1 кв.м одинаковая. Блок Вам нужен не менее 400 мм и + армирование. Для обычного бетонного блока 200 мм и без армирования. Ширина фундамента под 400 блок - 500, под 200 блок можно 250. Разница в два раза. Армирование как минимум в два раза меньше или вообще без него можно обойтись. Арматура самое дорогое что есть в стройке. Вот тут есть смысл посчитать доставку.
Одна тонна арматуры стоит от 25-35 тыс. рублей. На обычный мансардный дом около 150 кв.м ее надо около 4-5 тонн. В зависимости от блока. + бетон + доставка + работа... вот и считайте...
0
06.03.2016
Sveta
Максим, 26 лет 7 месяцевИгорь, 23 года 3 месяцаДенис, 15 лет Жуковский

Ольга, не пойму, о чем мы спорим? Доставка осуществляется 25-тонными машинами, в которую бетонных блоков влезет в 3 раза меньше, чем кбб. Соответственно машин понадобится в 3 раза больше, при стоимости каждой 12 тыс. У нас уже просчитан фундамент и перекрытия, мой муж архитектор с 17-летним опытом строительства.

0
06.03.2016

Нет, блок 400 и блок 200 это разный объем. Бетонных блоков в два раза меньше требуется в объеме на дом. Архитектор это не строитель, с прикладной стройкой у них всегда проблема, считают плохо, лучше считают конструкторы, хотя и они видят плохо бюджеты. Раз у Вас все посчитано, посмотрите объем армирования и ширину ленты фундамента в расчетах.

Вы можете не пользоваться моими советами. Я же пишу не только для Вас но и для всех читающих ББ. Мы же в сообществе семейный бюджет находимся.

0
06.03.2016
Sveta
Максим, 26 лет 7 месяцевИгорь, 23 года 3 месяцаДенис, 15 лет Жуковский

Я именно про 200 блок пишу.

0
06.03.2016

Керамзито бетон в 200 см? Это не несущий блок а закладной, из него нельзя несущие стены ставить. Вы что-то неверно посчитали. Этот блок не выдержит это 100%!!! Отдайте свой проект конструктору на расчет. Это очень серьезно!!!!!

Прочность бетона ваших блоков порядка В5. По грубой прикидке стена перегружена в 3 раза!!!

Такие блоки можно использовать только для заполнения никак не для несущей конструкции

Это как стена в один кирпич, только вот у кирпича в два раза выше показатель плотности.

0
06.03.2016
Sveta
Максим, 26 лет 7 месяцевИгорь, 23 года 3 месяцаДенис, 15 лет Жуковский

Ого, сколько восклицательных знаков. Ольга, не переживайте так, конструктор посчитает.

0
06.03.2016

Тут даже считать нечего, Вы просто характеристики блока почитайте - для несущих стен блок должен быть несущим. Фиг с ним с бюджетом, Ваши деньги - тратьте как хотите. Но выбирая такой блок в качестве несущего Вы уже жизнью рискуете. Развалится дом после зимнего обледенения и какой смысл в этом споре тогда будет? Любой блок можно использовать на внешних стенах если несущая конструкция из арм бетона, но это золотое строительство. Толщина стен определяется в зависимости от назначения строения. Согласно строительным нормам и правилам (СНиП), рекомендуемая толщина стены жилого дома из керамзитобетонных блоков - не менее 0,64 м
0
06.03.2016
Sveta
Максим, 26 лет 7 месяцевИгорь, 23 года 3 месяцаДенис, 15 лет Жуковский

Послушайте, вы вместо того, чтобы спорить, для начала сами почитали бы характеристики разных блоков. Под руководством мужа построено более 30 домов в Подмосковье из разных материалов, стоят годами, ни один не развалился.

0
06.03.2016

Я в год больше 100 домов строю, у меня 5 архитекторов и 3 конструктора работают. Вы можете в интернете задать в поиске "сравнение блоков" и посмотреть таблицы. В этой вообще рекомендация - 1 метр.

Первые попавшиеся выкладываю, они все +- одинаковые

0
06.03.2016

0
06.03.2016
Sveta
Максим, 26 лет 7 месяцевИгорь, 23 года 3 месяцаДенис, 15 лет Жуковский

Тем более тогда ваш непрофессионализм удивляет. В этой таблице рекомендация по ширине стены для климатических условий, а не по прочности. Для кирпича, например, ещё больше толщина стены по вашей таблице.

0
06.03.2016

Я же Вам и писала про 400 ширину блока. И сравнивала с кирпичом. Вы дома из кирпича со стенами в пол кирпича видели? Вот Вы хотите именно такой и построить. В этих таблицах видны ВСЕ показатели. Не только касательно климатических условий. При этом кирпичная стена шириной в 20 см будет прочнее.

Смотрите плотность и прочность в таблицах

0
06.03.2016
Sveta
Максим, 26 лет 7 месяцевИгорь, 23 года 3 месяцаДенис, 15 лет Жуковский

Ольга, не спорю, что кирпич прочнее. Но КББ тоже разный, с разной плотностью и несущей способностью. Целые поселки из таких блоков строят и у нас, и в Европе, конечно, все глупые. Только Ольга с ББ знает все лучше других.

0
06.03.2016

Не 20 см.шириной. Минимум 40. Вы не со мной спорите а с математикой и с данными из открытых источников, ГОСТом и СНиПами. Я их только транслирую.

Я могу представить стены и в 5 см шириной, но на такие стены ничего опираться не может. Такие стены называются закладные, а дом стоит на несущем каркасе. Такой метод строительства очень дорогой. И он все равно имеет место быть и в Европе и в поселках.

Девушки которые читают ББ врятли настолько глубоко разбираются в стройке чтобы знать это. Прочтя Ваши рекомендации по керамзитобетону с шириной в 20 см может кому то в голову прийти что это нормально. Я хочу чтобы все знали что это не нормально и опасно. Расчеты которые я дала не мои, они из открытых источников в интернете их полно. Керамзитобетон, это керамзит + бетон. Количество и качество этих материалов в блоке определено ГОСТом и все СНиПы рассчитаны по этому ГОСТу. И их тоже не я делала и рассчитывала. Отвечаю на Ваши комментарии не для того чтобы поспорить, а для того чтобы других читающих оградить от таких опасных ошибок.

0
06.03.2016
Sveta
Максим, 26 лет 7 месяцевИгорь, 23 года 3 месяцаДенис, 15 лет Жуковский

Ольга, и не думаю с Вами спорить и тем более как Вы что-то советовать. Просто откройте СНиП II-22-81
0
06.03.2016

Открыла, и какое отношение этот СНиП имеет к КББ? Это как раз к обычному бетонному блоку подходит но не к КББ. И расчет высотный в нем до 3х метров.
0
06.03.2016
Sveta
Максим, 26 лет 7 месяцевИгорь, 23 года 3 месяцаДенис, 15 лет Жуковский

Внимательнее прочитайте. Сравните марки прочности блоков и не засоряйте чужую тему.

0
06.03.2016

В этом СНиПе нет бетонных блоков с добавлением керамзита или глины. Он про обычные стандартные бетоны. Расчетные значения в нем до з-х метров. Читайте внимательно и не засоряйте чужую тему.
0
06.03.2016

Коробка на фундаменте и с крышей это 40-60 дней строки строительства. Единственное, газобетон нельзя оставлять под открытым небом, он очень впитывает влагу, его надо сразу утеплять и штукатурить. Или как мин. защитным составом покрыть.
0
06.03.2016
Skarlett
Солнышко, 16 лет 3 месяцаПончик, 12 лет 11 месяцев Тихорецк

его достаточно просто крышей накрыть,за одну зиму ничего не будет.

0
06.03.2016

Конечно не случится, только сушить дом придется долго. Придется ждать летней жары чтобы приступить к утеплению и отделке. Хотя может и повезет с погодой. Проще закрыть специальным составом для защиты от влаги. Крыша конечно нужна, это без вариантов. Без нее никак.

0
06.03.2016
Poca_HONTAS
Олежка, 12 лет 5 месяцевСвятослав, 9 лет 4 месяцаАнжелика, 6 лет 9 месяцев Чехов

Спасибо всем кто отписался. Да мне и самой не хочется в кредит влезать. Но вот построится хочется побыстрее и переехать тоже побыстрее. Мы сейчас живём в съёмной квартире - это около 240-250 тыс руб в год выходит. Плюс морально уже тяжело - нормальный ремонт и обустройство хочется. А в съёмном жилье это неосуществимо. И надоели подольские пробки, так как живём на окраине подроьска то что бы выехать на трассу тратиться больше времени чем потом долететь по трассе до Москвы.

0
06.03.2016
Лейла
Москва

Ой, а можно вопрос не по теме поста? У нас в Домодедово СНТ, тоже планируется стройка, но я в общем не об этом, а о затратах на дорогу от Домодедово до Москвы. Муж уверяет, что не бывает серьезных пробок, а что скажете Вы? Сколько Вы добираетесь утром/вечером в час пик?

0
06.03.2016
Poca_HONTAS
Олежка, 12 лет 5 месяцевСвятослав, 9 лет 4 месяцаАнжелика, 6 лет 9 месяцев Чехов

про домодедово к сожалению ничего не могу сказать, так как туда мы не ездим. наш СНТ находится в чеховском районе, и хоть по киллометражу дальше чем здесь в подольске на съемной квартире, по времени получается быстрее - так как съезд на симферопльку свободный и без пробок и от участка до трассы я еду 10 минут не особо торопясь и еще 30-40 минут по симферопольке до москвы. а с подольска в часы пик можно 1,5-2 часа потерять на дорогу до москвы, потому что подольск стоит.

думаю ваше время на дорогу будет полностью зависеть от того как свободно на сезде, сама симфероплька обычно летит пробки и тянучки редко на ней бывают

0
07.03.2016

Не целесообразно вообще. Все кто к нам обращался с кредитными средствами потом жалели. Высокий процент получается. А в стройке есть свое преимущество - возможность растягивать удовольствие. По сути, Вы можете строиться на те средства которые имеете в данный момент. Нет денег - заморозили стройку на время. Появились - продолжили. Это получается дешевле чем переплачивать по 20% минимум. за кредит.

Кроме этого, зачем привязываться к весне? Начинайте осенью, когда деньги будут. По срокам, например дом из блоков под отделку строится за 90 дней. Если начнете в сентябре успеете все утеплить к морозам и продолжить внутреннюю отделку в уже теплом доме. Единственное что можно не успеть это внешнюю отделку, но это не страшно, ее на весну перенесете.

0
06.03.2016
Что будет с арендой? 8 марта достало(

Похожие записи