Москва
Ситуация такая: живем в ближайшем подмосковье, планируем покупать там квартиру. Ну допустим за 4 млн (вторичку), 2 млн внесем сами. 2 будет ипотека. На семью доход будет 100-120 тыс в мес. Сколько мы максимально сможем платить, чтоб жить не впроголодь?? Нас трое ( сын 3 года). Еще ж ремонт. Или лучше еще пару лет копить??
Всем спасибо, вернули немного в реальность. Есть над чем подумать.
Волгоград
Ой ну это все зависит от ваших потребностей... никто за вас не рассчитает это)) минусуйте свои затраты, обязательные платежи, и посмотрите сколько останется... Мы преуменьшили свои возможности, боялись не справимся, и взяли кв меньшей площадью, а сейчас жалеем конечно, смогли бы платить и больше...( впроголодь не живем😀) Вот хотим теперь найти выход как расшириться имея ипотеку ;) Но я думаю брать надо ипотеку ( опять же смотря какие у вас обстоятельства) живете с родителями, снимаете? На счет срока смотрите сами по платежам.... Мы брали на 20 лет, но у нас наследство раньше будет от бабушек и дедушек ( 2 кв) мы одни с мужем у родителей...(Дай Бог им здоровья и пожить еще конечно еще, не торопим никого)
Москва
Спасибо, живем с родителями. Они в принципе согласны нам оставить свою двушку, а мы б им однушку, но мы так не хотим, хотим свою двушку и родителей с насиженного места не сгонять
Волгоград
Тогда точно берите и не думайте)) свое жилье есть свое))) а там если успеете к этому времени второго ребенка, еще и мат капитал внесете. Мы жили с мамой моей, отношения у них с мужем испортились, сейчас живем одни ( в соседних подъездах с мамой)))) намного круче и отношения у них наладились)))
Москва
Брать это не вопрос, вопрос когда: сейчас или еще через год два накопив еще денег....
Волгоград
Вот по себе знаю, все равно накопить не особо удается... А за 2 года квартиры могут вырасти в цене... (хотя в последнее время чуть под упали) И опять же смотря сколько откладывать сможете? Если тыс по 50 к примеру, то сумма даже за год весомая набежит... Мы покупали в 2014 однушку, а наши знакомые в 2012 в нашем же доме взяли трешку с разницей всего лишь 200 тыс! Вот так цены выросли за 2 года... По этому конечно сказать сложно, как будет дальше...
Москва
я бы взяла на этапе строительства, 1 - дешевле, 2- пока отдаете ипотеку - квартира строится, как закончите - тут и ремонт надо будет начинать, все по-этапно получается.
Москва
Вот на этапе строительства меня пугает: куча знакомых ждали не один год сдачу своих квартир, сверх запланированного срока
Москва
ну надо естественно наводить справки. Мы получили в 14 году в Новой Москве- вовремя, потом кризис след очередь задержали на 3-4 месяца, теперь сдают вроде бы во-время, может с той же небольшой задержкой следующие фазы. Все ок. Овчинка выделки стоила).
Москва
700 тыс, закончили за месяц до скачка доллара и начала кризиса
Москва
Я думаю ситуация у вас вполне благоприятная для ипотеки. Расскажу как у нас получилось, взяли ипотеку в конце 14 года. В итоге 2-шка за 4 млн, ипотека 2,7. На удивление смогли себя мотивировать, отказались от некоторых благ, таких как отпуск например, покупка лишней одежды и прочего. Что имеем сейчас долг уже менее 1 млн, так как всю зп мужа в ипотеку и досрочку пускали, на мою жили, включая аренду квартиры. Жалеем, что раньше не решились на ипотеку, на ремонт минимальный деньги отложены. Сейчас я в 5 минутах от декрета, но теперь платёж меньше в 3 раза, реально и с 1 зп жить. С досрочкой теперь скорее всего повременить придётся, но и при таком раскладе думаю, через 3 года закроем. Брали на 13 лет. Так что если вы в ладу со своими финансами, в смысле умеете считать деньги и жить по средствам, то для вас ипотека реальна.
Ну Ваша потребительская корзина нам не известна) у нас после выплат ипотеки 70-80 в среднем остаётся, не могу сказать, чтобы мы шикарно жили, вялотекущий недоделанный ремонт своими руками и отдых в Молдове))
Санкт-Петербург
У нас ипотека 1,5 млн,на 15 лет,платим по 13.000. На данный момент я в декрете,у мужа з.п 60.000,хватает,но внатяжку . У меня после декрета з.п будет 50-60,но досрочно не планируем гасить,будет минимальный пока платить,т.к хочется в отпуск,да и ребёнка одевать/кормить нормально,самим тоже.Мы изначально решили брать на дольше и платёж поменьше,чтоб в случае декрета/потери работы и т.д не жить впроголодь,все таки молодые и хочется погулять сходить и одеться)на ремонт откладывали деньги заранее,сейчас что то из мебели докупаем и по мелочи ... Прикидываю,что года через 2-3 зарплаты ещё подрастут,а платёж останется тот же,т.е будет напрягать все меньше)) ну и планирую как второго родим мат.капитал вложить )
Москва
Чтоб не 20 лет платить. Хотим второго ребенка, с ипотекой рожать страшно
Москва
Для безопасности не ипотеку досрочно гасить надо, а подушку безопасности иметь на счету, месяцев на 6.
Москва
Спасибо, подумаю об этом. Мне кажеться, что еще нужно взять ипотеку на максимальный срок ( лет 30 или сколько там банк одобрит), чтоб в случае чего, платеж был не так напряжен для бюджета. И еще: можно же каждый месяц больше платить, чем ежемесячный платеж?
Москва
Да, я тоже считаю, что брать на максимум надо. Это долгосрочные обязательства и всё-время жить "затянув поясок" никакая Квартира не нужна будет! Надо рассчитать сумму, при которой семья сможет нормально жить, иногда ездить в отпуск и не ущемляться особо. Платёж по ипотеке не должен привышать стоимости аренды данной квартиры. И да, на ремонт надо отложить сразу. На ваш доход ремонт с ипотекой вы будете делать лет 5, а то и больше.
Солнечногорск
У меня ипотека 2 млн, плачу 25 в мес, считаю более чем нормально. У меня вторичка, ремонт косметику сделали, сейчас все окна поменяла на пластик, ванную только что доделали кафелем, поэтому плачу по 25 не больше. Дальше видно будет. А так Вам решать, на сколько в месяц вы сможете прожить. Я для себя решила - пока ремонт, на море съезжу. А потом буду вносить более большие платежи.
Москва
Спасибо, вот я на такое примерно расчитываю: первое время платить минимальный платеж и сделать ремонт, потом уже пытаться дострочно
Москва
Мы брали ипотеку с учётом ремонта. То есть сразу рассчитывали сумму необходимую на ремонт. Лучше больше взять ипотечных средств чем жить в недоделанной квартире. Про остаток вам ниже написали, ваши потребности неизвестны. В целом на 50-60 тысяч втроём можно нормально жить.
Санкт-Петербург
у нас после выплаты остается 80, живем втроем, не шикуем, ремонтируемся уже пятый год своими силами, ни одно из помещений полностью не доделано в итоге до сих пор. 2 года подряд отдыхали в турции, в этом году вообще без отпуска видимо будем.
на больничные сразу минусуйте, если оба работаете и не на дому.
Москва
Выйдите на работу, через полгода оцените свои возможности, учитывайте, что у вас с выходом на работу расходы тоже возрастут - одежда, обувь, стрижка и т.п., проезд, питание на работе, про больничные вам правильно пишут.
Москва
Ситуация неоднозначная! Брать Вам минимум 4 млн учитывая ремонт, и платить сразу, а Ваш доход на сегодня з/п супруга + 50 руб. Я бы порекомендовать для начала выйти на работу, пол года пожить, минимально тратив деньги. Вы сразу поймете сколько Вы сможете платить по ипотеке, сколько тратить в месяц на семью
Взять щас ипотеку,по мне. Я бы сделала минимальный космет ремонт на 1 время, и гасила бы ипотеку большими платежами вначале.но это потому что мне жаааалко отдавать большие суммы %,а чем меньше долг тем меньше %.так и делала когда то, когда не было детей. Отдыхать бы при этом ни за что не поехала. Мне много не надо,могу очень ужать хотелки и страдать не буду.(подушку хорошо иметь,не спорю)
Дмитров
Одинцово
Мы сами взяли в октябре, тоже в МО, сейчас цены хорошие, прожить с таким доходом норм проживете, хотя смотря к чему привыкли....
