Мат. капитал
Ипотека, кредиты, долгиДобрый день, девочки! Подскажите пожалуйста, как можно воспользоваться им. Я вот думаю купить однокомнатную квартиру (сами живем в двушке). Получается улучшения нет (просто хочу купить, на будущее сына). Мне тут сказали что так нельзя будет сделать......сразу вопрос, а почему? И еще что мат.кап. можно только под ипотеку, а если просто взять кредит на покупку жилья, уже не прокатит? Что то я совсем запуталась. Или допустим у нас есть часть денег на покупку квартиры, как раз не хватает (суммы мат. кап.), мы не можем продавцу просто через банк отдать наши накопления и мат. кап.? Вообщем подскажите кто с этим сталкивался.
Jennyss
Улучшение будет, так как в собственности у ребенка часть квартиры появится. Сейчас кто собственник каартиры? У ребенка есть доля? Ипотеку можно погасить маткапиталом. Кредит нельзя. Кредит вроде только после трех лет ребенкиных. Вроде так я поняла, что мне юрист рассказывал. Сами сейчас думаем над покупкой квартиры за счет средств маткапитала
19.08.2016
Ответить
marisyaa
Купить однушку можете, это улучшение. До 3 лет можете внести в качестве первоначального взноса на новое жильё. От застройщика. Или через ипотеку. Или ждать продавца 3 месяца, но на это мало кто идёт.
19.08.2016
Ответить
Александра
А улучшения чего? живем то в двушке мы. То есть я правильно поняла - допустим беру ипотеку 500 т.р добавляю свои накопления и покупаю квартиру. А вот ипотеку гашу мат. капиталом?
19.08.2016
Ответить
marisyaa
Все правильно поняли. Сейчас у вас по 20 метров на человека в собственности, а будет 32 например.
19.08.2016
Ответить
Ксения
Пока младшему ребенку не исполниться 3 года,купить только через ипотеку. Есть Камский банк,он специализируется на кредитовании под мат.капитал. Я через него купила комнату на мат.капитал. отдала около 16 тыс банку,проценты,юр.консультация,страховка,справки и т.д.
19.08.2016
Ответить
Мария
Сестра сейчас продала квартиру покупателю с маткапиталом: часть денег они ей отдали наличными, а маткапитал придет позже (где-то через пару месяцев). Все реально, подробности сделок в ПФР.
Другое дело, что продавцы часто не хотят ждать два месяца маткапитал, поэтому говорят берите ипотеку и гасите ее маткапиталом (но вы переплачиваете на процентах за ипотеку+страховка).
19.08.2016
Ответить
ЛИСА
а кто вам сказал и почему вы ему этот вопрос не задали? ))
мы брали ипотеку и часть гасили мат капиталом, именно долг по кредиту
19.08.2016
Ответить
Татьяна
Брат продавал дом, ему ЧАСТЬ денег перечислили за счет средств мат.капитала, а часть отдали наличными.
19.08.2016
Ответить
Татьяна
Мы брали простой кредит - ипотека сильно дорого. Просто принесли все документы, что кредит брался именно на покупку жилья. Правда было это пять лет назад
19.08.2016
Ответить
ЛИСА
ипотека дорого? обычный кредит 19-24 % годовых,ипотека 11-13% и где дороже?
19.08.2016
Ответить
Татьяна
Я ж говорю - пять лет назад))) тогда простой кредит был выгодней и не нужен был первоначальный взнос ( ну или как там это называется... чтоб определенный процент ипотеки был уже на счету, своих денег)
19.08.2016
Ответить
Кнопка
И пять лет назад было также:) Никогда потребительские кредиты не были дешевле кредитов с обеспечением.
19.08.2016
Ответить
Татьяна
Зато квартира сразу стала наша, а не в залоге у банка и мы не страховали ее каждый год с бешеным взносом страховки. Мы меняли мою двушку на трешку с доплатой. Брали 550 тр, попадали под программу "молодая семья", там реально выгоднее были условия. После зачисления мат.капитала плачу около двух тысяч ежемесячно
19.08.2016
Ответить
Кнопка
Татьяна, страховка меньше 1%, и про какую Молодую семью Вы говорите, есть ощущение, что Вы что-то путаете?
20.08.2016
Ответить
Екатерина
Зато потреб кредит пришел и взял,а с ипотекой бегать будешь, заказывать оценку (не дешевое удовольствие), тратить деньги на нотариуса. Я бы лучше потреб взяла
19.08.2016
Ответить
ЛИСА
да конечно ) пришел, взял, попутно тебе навязали ахриненную страховку, за которую, кстати, ты еще и процент платишь
ипотека - да, есть оценка, у нас 5 тр, нотариус зачем?
20.08.2016
Ответить
Екатерина
Страховку навязывают не всем, точнее не всем удается ее навязать) мы брали потреб.кредит на квартиру, никаких страховок мы не оформляли! Пришли утром,подали заявку,вечером мы с деньгами. А ипотеку мы ждали месяц! С подачи документов в банк до сделки прошел именно месяц, жаль этого времени. Вы видимо не брали ипотеку, раз спрашиваете про нотариуса. Обязательно нотариальное согласие супруги/супруга продавца и покупателя, это требование банка.
20.08.2016
Ответить
ЛИСА
переплачивать процент по потреб кредиту в 20-22% вместо 11% по ипотеке просто кощунственно
мы брали ипотеку 3 года назад, я - основной заемщик, муж -созаемщик, нотариального согласия от покупателей банку не нужно, а продавец это делает за свой счет
20.08.2016
Ответить
Екатерина
Ставка по ипотеке сейчас 13%, потреб нам предлагали в этом же банке под 19%. Нотариальное согласие супруги на залог и отчуждение обязательное условие при сделке в СБ, про другие банки не знаю. Плюс недвижимость в залоге у банка, а не твоя. С потребом все гораздо проще, а для меня время=деньги.
20.08.2016
Ответить
ЛИСА
мы договор оба подписывали, зачем банку от мужа еще и нотариальное согласие?
19% -такие кредиты давали на мой памяти лет 5-6 назад, сейчас уже нет таких халяв
и посчитайте какая переплата от 13% и 19%
20.08.2016
Ответить
Екатерина
Может три года назад не было таких требований,сейчас есть. Муж участник зарплатного проекта,у них там ставка ниже. Мы в 2014г под 18,5 брали, ,
20.08.2016
Ответить