ипотека

может кто сталкивался.... имеется 2х комнатная квартира, хотим расширится до 3х комнатной. есть мат капитал и хотим взять ипотеку. в двушке у старшего доля собственности. и сейчас когда занялись этим вопросом нам риэлтор сказал такую вещь -соцзащита будет требовать чтобы банк дал долю собственности старшему в новой квартире, а банк на это не идет пока квартира в ипотеке. следовательно соцзащита сделку не пропустит( как быть то? почитала в интернете форумы -действительно у многих такая ситуация была(