Что делать с квартирой?
Нужен советДевочки, нужен совет коллективного разума (а то послушала мужа, дверь в квартире новой не поменяла - результат, обокрали)
В общем ситуация такая - есть квартира, малогабаритная однушка. С черновой отделкой, стоит уже год без ремонта, т.к. тупо не хватает сразу на весь ремонт денег. Да еще и обокрали ее, украли котел и батареи радиатора. Хотим ее в будущем отдать детям, кому захочется. А сейчас хочется сделать квартиру студию и сдавать по приемлемой цене. На весь ремонт денег сейчас нет. Можно ремонтировать постепенно, но тогда это затянется еще на пару лет. Думаю о том, чтобы взять кредит на ремонт, нанять кого-нибудь и сделать простейший ремонт для сдачи.
Посоветуйте, как лучше - копить и постепенно делать или взять кредит и какое-то время рассчитываться за него сдавая квартиру, а потом уже просто сдавать и получать деньги себе?
Като_
Сдать под договор ремонта. То есть арендаторы обязаны сделать ремонт, в установленный срок.но придётся следить еженедельно.
13.09.2016
Ответить
Анна Изосимова
Поставить самим унитаз и пробовать сдать под ремонт. У меня так сестра мужа снимала, бетонные стены и полы были, сами все делали, единственное - сантехника и плита были.
13.09.2016
Ответить
Лисёныш
Жить там сейчас не реально, потому что там даже элементарно унитаза нет. Мы просчитывали стоимость ремонта своими силами. У нас вышло примерно 150 тысяч. Если брать кредит на пару лет, то платить примерно по 6-7 тысяч в месяц, получается еще пару лет точно с этой квартиры ничего иметь не будем. Если нанимать - то еще тысяч 70 надо будет отдать за работу, это еще минимум год.
12.09.2016
Ответить
Лисёныш
Котел, радиаторы, полностью сантехника (самый простой унитаз, краны, ванна, кран на кухню), простая газовая плита - уже тысяч 70 набежит, как минимум. Один простой двухконтурный котел стоит 30 тысяч, зараза (((( Плюс дверь, иначе все вынесут еще до ремонт, это тоже десятка примерно. А 70 за работу, мне кажется за полный ремонт квартиры, даже пускай малогабаритной, это более чем скромная цена.
12.09.2016
Ответить
Анна
Мы вот сейчас делаем ремонт на кухне, получается около 20 тыщь своими руками.
Думаю, 150 много как-то... хотя, все от материалов зависит, конечно :)
12.09.2016
Ответить
Елена ♥ ℒℴѵℯ ♥
чтобы получить прибыль, надо во что-то вложить.
сделаете ремонт - это вложение, через несколько месяцев будет окупаемость.
если денег нет, то кредит.
и проверьте, стоит ли игра свеч, легко ли сдать квартиру, мы 3 месяца убили, чтобы найти жильцов в свою просторную квартиру. сейчас кризис, рынок переполнен жильем, а желающих мало.
11.09.2016
Ответить
Ксения
Знаю несколько семей,которые сдали квартиру с черновой отделкой за ком.услуги. Снимают брагады строительные,они им большую часть ремонта делали. Стяжки,проводку,кафель и т.д. Это в Москве и МО. Дайте объявления,может быть кто то найдется.
11.09.2016
Ответить
Helle
Брат моей подруги снимет квартиру за небольшую плату, а при этом сделал там ремонт. Он сам строитель, руки из нужного места растут. Но снимает он давно, и хозяева порядочные.
11.09.2016
Ответить
Елена
Если такой черновой ремонт я бы сдавала бесплатно за ремонт. Только обговорив детали. вы не потратите ни деньги ни нервы.
11.09.2016
Ответить
Ирина
Тем кто снимает им жить надо, а не снимать где то и делать ремонт в черновой чужой квартире. Знаю что делают косметику. Но с нуля даже не слышала о таком
11.09.2016
Ответить
Аора
Кому очень нужно, тот и возьмёт. Вы если выложите объявление, то ничего не потратите кроме времени. А в это время пока подумаете, вдруг что решиться.
12.09.2016
Ответить
Анна
Думаю, выгоднее сделать ремонт, пусть и в кредит, и сдавать за нормальную цену, чем сдать за маленькие деньги, чтоб люди сами ремонтировали...
11.09.2016
Ответить
Irene
Не выгоднее, с потенциальными квартирантами нужно просто оговаривать фронт работ, их рыночную стоимость, а следовательно сколько месяцев у них скидка на аренду. Мне так за 3 года полностью отделали большую девушку, были голые стены, а теперь остаётся укомплектванная квартира с хорошим ремонтом и мебелью.
А за кредит придётся ещё и % отдавать, отобъется медленнее, так ещё и геморрой
11.09.2016
Ответить
Анна
Ага, только не известно, откуда руки у квартирантов растут, и не отвалится ли у вас все после их отъезда...
Думаю, автору нужно взять калькулятор и посчитать оба варианта ;)
11.09.2016
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.