Добрый день всем!! Я за советом!!!! Примерно через год - полтора планирую покупать квартиру. Квартира будет пустовать года 2-3, собираемся переезжать со временем в этот город. Предполагаемая сумма покупки 1800000 рублей. Варианта 2: или покупка у самого надежного застройщика (по отзывам в интернете, квартиры раскупаются на этапе начала строительства как горячие пирожки, мнение специалистов из Союза застройщиков аналогичное) или покупка готовой квартиры на вторичке. У каждого варианта свои плюсы и минусы.
Долевое строительство из плюсов: застройщик строит в хороших районах, обустроенная преддомовая территория, качественные материалы, хорошая планировка, после постройка дома цена на квартиру возрастает на 500000, да и пока квартира будет строиться не будет головной боли что квартиру нужно сдавать, искать квартирантов и прочие "радости". Из минусов - страшно, если заморозят стройку - деньги пропали.
Квартира готовая: из минусов - на эту сумму можно купить только в отдаленных не слишком хороших районах, планировка не ахти, метраж меньше. Да и преддомовая территория не очень. Из плюсов - купил и можно сдавать - копить деньги на ремонт и пр. Жду Вашего мнения, особенно интересно мнение специалистов!!!
Саратов
Долевое строительство или готовая квартира????
Владивосток
Я бы лучше вторичку взяла. Потому что с долевым строительством реально можно попасть, как на деньги, так и на некачественную помтройку. Товарищ купил квартиру в новостройке , через 2 года на стене пошла сквозная трещина...
0
25.02.2017
Ответить
Краснодар
Лично у меня нет. Если действительно интересно - погуглите или задайте вопросы в юридическом сообществе
0
25.02.2017
Ответить
Женева
Запросто: мы чуть не взяли двушку в хрущебе, где трещина на фасаде прям на месте квартиры была виртуозно скрыта трехстами слоями краски и штукатурки. И вообще, сколько ходили с бригадой по вторичке, везде они находили кучу проблем. Это уж не говоря об известной юридической нечистоплотности рынка (хотя, это не самый лучший параметр сравнения).
0
26.02.2017
Ответить
Женева
Для себя, т.к. сначала искали в старом фонде - в городе, где мы брали есть живописная историческая часть со сталинками и хрущевками: там дворы - зашибись, не то, что в Москве. Мы там потыкались и поняли, что без оценки состояния квартиры покупка будет опасной.
0
26.02.2017
Ответить
Женева
Не думаю, что вторичка - зло во плоти, просто надо искать и проверять. Скажем, для меня очень важна инфраструктура и положение дома, поэтому круг поисков изначально узкий. В сущности, вторичка и новострой статистически равноценные варианты, смотрите на цены, инфраструктуру, планировку и т.д. что для вас важнее.
0
26.02.2017
Ответить
Саратов
для меня также важна инфраструктура. Да и наличие рядом частных домов - хотим себе брать дом.
0
26.02.2017
Ответить
Омск
Как бывший работник крупного застройщика никогда не посоветую влазить в долевое.
0
05.03.2017
Ответить
Омск
Если вкратце..не считая заморозки строительства и сдачи не вовремя (а такое кругом даже с казалось бы надёжными застройщиками) это экономия на проектах, смета одна- на дело все по другому, заувалированные строительные недостатки, которые обнаруживаются не сразу, плохое качество. Во вторичке вы видите, что покупаете..новострой может повести себя неожиданно. Но основное, повторюсь, это возможная заморозка. Даже если коробка готова это не значит, что стройка не встанет.
0
05.03.2017
Ответить
Анталия
Показатель надежности застройщика - сдача в срок, качественная стройка. А как горячие пирожки порой уходит просто удачное расположение (хорошая реклама), а дальше как получится.
В вашей ситуации я бы смотрела и выбирала из конкретных вариантов. Если сумма уже обозначена, смотрите что за нее можно купить на вторичке и что в стройке.
0
26.02.2017
Ответить
Калуга
Не влезайте, мой вам совет. Мои родители купили даже не котлован, уже 10 лет так и стоят эти несчастные 4 этажа, как потом выяснилось, все строилось из бракованных материалов, да и их квартира попала под двойную продажу. Родственница несколько лет назад купила уже в практичеси построенном доме в Люберцах, так всё заглохло и сейчас судятся, перспективы не очень. У нас в городе сейчас многие крупные застройщики банкроты и очень много обманутых дольщиков
0
26.02.2017
Ответить
Москва
Если возможность получать доход от сдачи готовой квартиры в аренду не так важна, то я за новострой.
Сами в 2015 г. взяли ипотеку на квартиру в другом городе, дом был готов на 30%, через год приняли квартиру. Этапы строительства отслеживала в соцсетях застройщика. Переедем тоже через пару лет)
0
27.02.2017
Ответить
Вот я вложила в строительство, а они его заморозили.... Больше ни-ни
0
25.02.2017
Ответить
Москва
Если сможете накопить (отложить) на ремонт, то я за новостройку.
0
25.02.2017
Ответить
Подольск
Сегодня приняли квартиру.. Брали на этапе строительства первого этажа.Срок сдачи март 2017, сдали в срок.. Дом построен хорошо.. Но мы рассматривали только проверенного застройщика.. до этого в нашем районе они сдали 2 объекта.
0
18.03.2017
Ответить
Женева
Мы брали новострой, но уже стоящие стены, котлован бы не рискнула. Имхо, различаются только сроки, ремонт и так и так делать надо.
0
26.02.2017
Ответить
Саратов
сейчас посмотрела на вторичке метраж 34 м на эту сумму можно взять и без ремонта. Сначала там надо будет все отмывать!!!! У застройщика 43 м.
0
25.02.2017
Ответить
