Кому что,а я об недвижимости.

Добрый день!

Имею в собственности комнату в общежитии. Думаю как быть. Комната дешевеет,с 600 тысяч до 450(и то только на мат.капитал берут), квартплата увеличивается очень быстро,так как там не реально поставить счётчики, аренда дешевеет,возможно будет покрывать только кварт.плату.

При этом кадастровая стоимость около 700 тысяч.

Варианты такие. Сдать,тупо платить этими деньгами коммунальные платежи,потом будет убитый ремонт,убитая мебель,она не супер дорогая,но хорошая. Копить деньги,естественно,работать и ждать чего-то.

Вариант продать(но из-за нового закона что при отсутствии счетчиков берут с прописанных либо с количества собственников,по мат.капиталу если,то собственников много:)) короче,не разбежались их покупать,потому что очень высокие коммунальные.

Даже если продам куда эти пусть 450 тысяч деть...инфляция сжирает всё. Машину не рассматриваем,у нас старая 99я у мамы ниссан,нам хватает,деньги не хотим прожрать и т.д.. Мы бы купили что нибудь не большое(студию например),но в другом регионе,куда планируем уехать через какое-то время,может год,может пол годп,но у мужа официальная за меньше 10 тысяч,я ещё в декретном,скоро смогу работать, но на хорошую официальную зп расчитывать нечего,тут везде минималка,кроме заводов,на которых сокращения.

Я могу ип сварганить работающее,но насколько я знаю, ип банки не любят.

Есть ещё доля в квартире,рыночная цена 500-550 тысяч,кадастровая выше,продать не возможно,там живет бабушка,это наследство от моего папы. Бабушка там будет жить столько сколько нужно.

Банк долю в залог не возьмёт?

Что с этой комнатой делать? Реально взять ипотеку в другом регионе(даже если мы договоримся и сделаем официальные зп 15-20 тысяч)? Цены на недвижимость точно не поднимутся, недвижимость в убыток:(

Тут покупать бесполезно,всё дешевеет,аренда= коммунальные платежи,квартиры годами продаются.