Ипотека. С чего начать?

Как владелец комнаты говорю,никаких комнат. Сама мучаюсь,за неё платить надо,куча вопросов по коммуналке и прочему. У нас супер этаж,все семейные,нет ни пьяниц ни наркоманов,чистота,тишина. Счётчики соседи решили ставить три дня я на телефонах,два дня торчала в комнате,что бы решить возможно поставить или нет. Сейчас соседи решили трубу менять,опять та же свистопляска. Комната в цене падает,коммуналка растёт,аренда того не стоит. Она у нас тоже как стартовый капитал на ипотеку,какой там,одни расходы и геморрой. У подруги в Москве на Белорусской комната,цена упала,аренда упала,соседи тормозят продажу(покупатели раз в год интересуются комнатой),банки под залог не берут,хотя шаговая доступность от метро,капитальный ремонт в доме,крупногабаритка,подруга мать одиночка,хочет продать комнату и купить квартиру или дом в Подмосковье+кредит, уже 4 года комната стоит,аренду снизила на 5 тысяч,потому что одни жильцы убили мебель и свалили. Дом,дом надо строить. Очень много плохих домов,холодных,поэтому либо хорошо строить либо переделывать косяки постройки и то и то дорого(строим дом маме,на своей шкуре знаем всё). Ипотека. Сами не взяли ипотеку потому что учились и боялись что не потянем,так и случилось,кризис 2008 года лишил нас хорошей работы и мы бы не потянули,но волков боятся,как говориться в лес не ходить. С ипотекой всё проще. Идёте в банк и разговариваете с ипотечниками,они рассчитывают по вашим доходам. Прибавте туда ком.платежи,тысяч 200 на ремонты и ежегодную страховку,если потянете,то вперёд зарабатывать на первоначалку. Лично мы решили ещё больше пахать,всё на депозиты пополняемые. Продаём комнату,покупаем землю и строим дом,сразу хороший дом,возьмём потреб.кредит. Я просчситала,платежи по коммунаке в доме меньше чем в квартире,на земле жить легче,я считаю. В прошлом году знакомые остались без работы,отключили водопровод,вода из колодца,отопление только в тех комнатах где живут,засадили свои лужайки картошкой и зиму жили при минимуме,но зато долгов по кредитам,ком.платежам не накопили,сейчас опять нашли хорошую работу и возвращаются к обычной жизни. Можно взять кредит на землю,банки дают,но учтите,что всё что будет построено на земле,будет принадлежать банку. Я этот вариант с банками проговаривала. Они мне так и сказали,как только придётся оформлять дом,закрывайте кредит на землю. Много написала,но сама так же была,ещё до того как комната у нас появилась,считала,узнавала,тут писала.Билась головой об стену и думала,как взять ипотеку,как купить угол. Купила,блин,комнату,на свою голову. И потеряла на ней деньги в итоге. Совет только один,поджимать хвост,пахать,всё складывать по %. Мониторить стоимость квартир,мониторить стоимость земли и дома, рассчитывать стоимость стройки. Повышать официальную ЗП,для кредита или ипотеки. А главное всё это делать быстро.

Без первоначалки очень большой платёж, выгодно будет снять квартиру и ещё хватит накапливать, чем высокий платёж платить.. Поживите у родителей, и накапливайте на депозит, так самое выгодно и быстро.. или снимайте квартиру, и по возможности накапливать.. Накапливайте и мониторьте стоимость объектов, платёж.. Как будет подходящий вариант оформляйте без задатка, на случай вдруг банк откажет, а вы задаток отдали.. И желательно заранее в том банке открыть депозит, в котором будете оформлять ипотеку.. По-моему дешевле дом блочный построить? На строительство дома тоже можно кредитоваться..

Мы брали без первоначального взноса. Просчитывала варианты съем+накопление на ПВ и 2 кредита(потреб на ПВ и ипотека). Выгоднее сразу жить в своем и платить два кредита. Только комнаты неликвидны при продаже, лучше однушка. Сначала агрессивно накинулись на потреб, все урезали и выплатили его максимально досрочно, ипотека платится по графику. Теперь ее очередь.

На сколько я знаю практически ника те банки не дают ипотеку на частный дом. На землю тем более. Разве в коттеджного поселке у застройщика договор с банком, но судя по тому, что вы комнату готовы взять, то ипотеку на коттедж вряд ли потянете... Мы потребительский в итоге кредит на дом брали. Ипотеку никто не дал.

сначала определите ваш бюджет, т.е. какую сумму ежемесячно вы сможете платить по ипотечному кредиту. От этого пляшите. Сейчас многие банки предлагают, бывают акции, ипотеку без первоначального взноса, и никакая геометрия жилья вам тут совершенно не нужна, не тратьте на них время и деньги! идите сразу в банки, но вот доход скорее всего должен быть белый, но опять же нужно смотреть условия банков, ничего сверхсложного там нет. После того как банк вам посчитает и скажет какую сумму сможет дать вам в ипотеку, дальше уже смотрите что вы на нее можете купить - комнату или может однушку, а может что-то еще....и ищете предложения....находите и собираете комплект документов и т.д... уже сейчас можете представить что платите ипотеку и убирать ее как н/з - там гляди и на первоначальный взнос наскребете пока суть да дело

Многое зависит от дохода( 2 ндфл или по форме банке ),официального трудоустройства и возможности выплачивать %,не имея первоначального взноса.В принципе,это решаемо,есть банки,которые рассматривают 0%. либо можно договориться с Продавцом.А так,купить дом+землю,это минимум 4-5 милл.р,если недалеко от Москвы.недавно купили по ипотеке клиенту в МО дом 170м2 с землей 4 сотки за 4300,000,но дом без отделки и коммуникаций.Ипотека на 3400000 на 30 лет по 35,000 р выплаты.Вот и просчитайте свои возможности.Комната в Москве в среднем 2000000-2500,000 р.Купить проще,но соседи и возможные проблемы с местами общего пользования и т.д.Мое мнение-это 1 комнатная в Москве или в ближайшем Подмосковье.Обращайтесь по поводу ипотеки,помогу.

Подружка завтра заберет ключи от квартиры в ипотеку. Тоже долго думала и не решалась брать ипотеку. Но сейчас цены на недвижимость сильно упали, и они смогли взять 1-комнатную квартиру с мебелью и с ремонтом. Первоначалка у них вышла 10%, по деньгам это немного. Заняли на первоначалку, чуть своих денег было и купили. Попали по акцию молодая семья + маткапитал. Послушала я и сама стала думать об ипотеке. Очень тяжело накопить на квартиру.А сейчас самое время брать. Не бойтесь, позвоните в банк. Спросите их условия, акции, какую сумму вам одобрят, посмотрите рынок недвижимости и там уже решите, что вам доступно. или стоит пока подождать с ипотекой. У подруги есть еще и кредит, она полгода закрывала его досрочно и как раз смотрела, реально ли прожить на остаток зарплаты.Такую же сумму,как закидывала на досрочное погашение кредита, будет платить за ипотеку.

накопите на первоначальный взнос)) а то с голой попой планы наполеона. не будет первоначалки, вам даже комнаты не дадут

Сразу покупать хорошее жилье. На первоначальный взнос можно потреб.кредит взять.

У нас есть фирма "Геометрия жилья", они предлагают такие услуги - можно взять ипотеку без первоначального взноса и помогают если нет документа подтверждающий доход. Стоит ли с этим связываться? Или лучший вариант - копить первоначалку, а уж потом лезть в ипотеку?

Копите первоначальный взнос и покупайте квартиру, не меньше однушки, тк не то что комнату, даже однушку покупать нет смысла, если всю жизнь в однушке не планируете прожить. Тк разница в платежах будет не глобальная, а сопутствуюшие расходы, ремонт, оформление, мебель и прочее, проще один раз заплатить, чем через пару лет понять, что вам тесно в комнате с подросшим ребенком, и начинать все по новой.

Обычно начинают с накоплений на первоначальный взнос, чем больше, тем лучше. 👍🏻

С накопления первоначального взноса.

Смысл переплачивать проценты, берите сразу,что хочется. Быстрее въезжайте в ипотечную квартиру/дом и платите дальше без лишних трат на съем.

Я бы комнату не советовала. Если вы захотите ее продать вам или налог платить или 5 лет ждать, чтобы его не платить.

Вам нужна эта самая комната? Если нет, то нечего деньги тратить продолжайте копить на взнос или на квартиру или сразу на дом

начать с накоплений на первоначальный взнос

Начать с накопления на первоначальный взнос. На квартиру, а не комнату

мой совет - не брать ипотеку вообще) почитайте заглавный пост у меня на странице

Начать надо с первоначального взноса!