Ипотека. С чего начать?

Мы брали без первоначального взноса. Просчитывала варианты съем+накопление на ПВ и 2 кредита(потреб на ПВ и ипотека). Выгоднее сразу жить в своем и платить два кредита. Только комнаты неликвидны при продаже, лучше однушка. Сначала агрессивно накинулись на потреб, все урезали и выплатили его максимально досрочно, ипотека платится по графику. Теперь ее очередь.

Без первоначалки очень большой платёж, выгодно будет снять квартиру и ещё хватит накапливать, чем высокий платёж платить.. Поживите у родителей, и накапливайте на депозит, так самое выгодно и быстро.. или снимайте квартиру, и по возможности накапливать.. Накапливайте и мониторьте стоимость объектов, платёж.. Как будет подходящий вариант оформляйте без задатка, на случай вдруг банк откажет, а вы задаток отдали.. И желательно заранее в том банке открыть депозит, в котором будете оформлять ипотеку.. По-моему дешевле дом блочный построить? На строительство дома тоже можно кредитоваться..

Подружка завтра заберет ключи от квартиры в ипотеку. Тоже долго думала и не решалась брать ипотеку. Но сейчас цены на недвижимость сильно упали, и они смогли взять 1-комнатную квартиру с мебелью и с ремонтом. Первоначалка у них вышла 10%, по деньгам это немного. Заняли на первоначалку, чуть своих денег было и купили. Попали по акцию молодая семья + маткапитал. Послушала я и сама стала думать об ипотеке. Очень тяжело накопить на квартиру.А сейчас самое время брать. Не бойтесь, позвоните в банк. Спросите их условия, акции, какую сумму вам одобрят, посмотрите рынок недвижимости и там уже решите, что вам доступно. или стоит пока подождать с ипотекой. У подруги есть еще и кредит, она полгода закрывала его досрочно и как раз смотрела, реально ли прожить на остаток зарплаты.Такую же сумму,как закидывала на досрочное погашение кредита, будет платить за ипотеку.

Многое зависит от дохода( 2 ндфл или по форме банке ),официального трудоустройства и возможности выплачивать %,не имея первоначального взноса.В принципе,это решаемо,есть банки,которые рассматривают 0%. либо можно договориться с Продавцом.А так,купить дом+землю,это минимум 4-5 милл.р,если недалеко от Москвы.недавно купили по ипотеке клиенту в МО дом 170м2 с землей 4 сотки за 4300,000,но дом без отделки и коммуникаций.Ипотека на 3400000 на 30 лет по 35,000 р выплаты.Вот и просчитайте свои возможности.Комната в Москве в среднем 2000000-2500,000 р.Купить проще,но соседи и возможные проблемы с местами общего пользования и т.д.Мое мнение-это 1 комнатная в Москве или в ближайшем Подмосковье.Обращайтесь по поводу ипотеки,помогу.

накопите на первоначальный взнос)) а то с голой попой планы наполеона. не будет первоначалки, вам даже комнаты не дадут

начать с накоплений на первоначальный взнос

Обычно начинают с накоплений на первоначальный взнос, чем больше, тем лучше. 👍🏻

Как владелец комнаты говорю,никаких комнат. Сама мучаюсь,за неё платить надо,куча вопросов по коммуналке и прочему. У нас супер этаж,все семейные,нет ни пьяниц ни наркоманов,чистота,тишина. Счётчики соседи решили ставить три дня я на телефонах,два дня торчала в комнате,что бы решить возможно поставить или нет. Сейчас соседи решили трубу менять,опять та же свистопляска. Комната в цене падает,коммуналка растёт,аренда того не стоит. Она у нас тоже как стартовый капитал на ипотеку,какой там,одни расходы и геморрой. У подруги в Москве на Белорусской комната,цена упала,аренда упала,соседи тормозят продажу(покупатели раз в год интересуются комнатой),банки под залог не берут,хотя шаговая доступность от метро,капитальный ремонт в доме,крупногабаритка,подруга мать одиночка,хочет продать комнату и купить квартиру или дом в Подмосковье+кредит, уже 4 года комната стоит,аренду снизила на 5 тысяч,потому что одни жильцы убили мебель и свалили. Дом,дом надо строить. Очень много плохих домов,холодных,поэтому либо хорошо строить либо переделывать косяки постройки и то и то дорого(строим дом маме,на своей шкуре знаем всё). Ипотека. Сами не взяли ипотеку потому что учились и боялись что не потянем,так и случилось,кризис 2008 года лишил нас хорошей работы и мы бы не потянули,но волков боятся,как говориться в лес не ходить. С ипотекой всё проще. Идёте в банк и разговариваете с ипотечниками,они рассчитывают по вашим доходам. Прибавте туда ком.платежи,тысяч 200 на ремонты и ежегодную страховку,если потянете,то вперёд зарабатывать на первоначалку. Лично мы решили ещё больше пахать,всё на депозиты пополняемые. Продаём комнату,покупаем землю и строим дом,сразу хороший дом,возьмём потреб.кредит. Я просчситала,платежи по коммунаке в доме меньше чем в квартире,на земле жить легче,я считаю. В прошлом году знакомые остались без работы,отключили водопровод,вода из колодца,отопление только в тех комнатах где живут,засадили свои лужайки картошкой и зиму жили при минимуме,но зато долгов по кредитам,ком.платежам не накопили,сейчас опять нашли хорошую работу и возвращаются к обычной жизни. Можно взять кредит на землю,банки дают,но учтите,что всё что будет построено на земле,будет принадлежать банку. Я этот вариант с банками проговаривала. Они мне так и сказали,как только придётся оформлять дом,закрывайте кредит на землю. Много написала,но сама так же была,ещё до того как комната у нас появилась,считала,узнавала,тут писала.Билась головой об стену и думала,как взять ипотеку,как купить угол. Купила,блин,комнату,на свою голову. И потеряла на ней деньги в итоге. Совет только один,поджимать хвост,пахать,всё складывать по %. Мониторить стоимость квартир,мониторить стоимость земли и дома, рассчитывать стоимость стройки. Повышать официальную ЗП,для кредита или ипотеки. А главное всё это делать быстро.

Сразу покупать хорошее жилье. На первоначальный взнос можно потреб.кредит взять.

На сколько я знаю практически ника те банки не дают ипотеку на частный дом. На землю тем более. Разве в коттеджного поселке у застройщика договор с банком, но судя по тому, что вы комнату готовы взять, то ипотеку на коттедж вряд ли потянете... Мы потребительский в итоге кредит на дом брали. Ипотеку никто не дал.