Ипотека. ИП. Маткапитал. Помогите сообразить.

Есть однокомнатная квартира, сейчас продаётся, стоимость 2700. В доле я и муж. Хотим купим дом (максимум 4 млн), приглядываем за 3700 в среднем. На первоначальный взнос хотим отдать 2000, остальное в ипотеку. Вопрос: можно ли будет часть ипотеки погасить маткапиталом? И стоит ли вообще гасить маткапиталом, если дом планируем брать не на всю жизнь, а лет на 5-7? Не будет ли потом при продаже проблем с опеками и прочими органами?Еще вопрос: одобрят ли ипотеку ИП, если первоначальный взнос будет половина, и если три года платили ЕНВД, и только с января этого года платим УСН? Ипотека планируется в этом году. В какие банки благоразумнее обращаться? Если отказал один банк, можно ли сразу обратится в другой банк, или ждать какое то время нужно после отказа? И ещё: эта квартира, у нас по долям. У меня 1/3, у мужа 2/3 - можно ли как то сохранить эти доли при покупки дома?

Простите за такой сумбур, но в мыслях бардак. Если есть недостаток информации - спрашивайте. Помогите увидеть всю картину в общем, со всеми плюсами и с подводными камнями.