Сдача квартиры

Попали в ситуацию, что квартиросъемщик съехал раньше, чем мы предполагали. Ситуацию осложняет то, что квартира в убитом состоянии, требуется ремонт, который мы с мужем будем делать в следующем году. Собственно я опасаюсь, как и агент, что возможно не получиться сдать квартиру за желаемую сумму, т.е. возможно придется спускаться по цене на 20-25% от рынка, плюс заменить мебель, как минимум диван и плиту. Конечно, всегда хочется больше и я привыкла к 1 цене, а теперь ситуация изменилась. В принципе от этих денег мы не зависим, но и лишними они не будут, найдем куда применить. Из плюсов вижу, что к/у будут оплачены.