Москва
Дорогие участники, быть может кто то сможет мне подсказать.
Мои родители хотят сделать на меня дарственную на квартиру. Квартира 60 кв. м, в Москве. Но я переживаю, что ежегодный налог на недвижимость будет очень высок, для меня. Сейчас у нас сложное материальное положение.
Они, как пенсионеры, налог сейчас не платят.
Может кто скажет, какой примерно налог на недвижимость, за квартиру платите вы, в Москве?
Буду очень благодарна за ответы.
Москва
Новая система налогообложения пока не введена полностью. В этом году за 60 м всего около 2 т было вроде (те за 2016)
Но говорят когда будут полностью считать от кадастра налог выйдет около 10-15 т в год.
И кстати налог не только от метров, но от стоимости зависит.
Москва
Да, я знаю, вроде от кадастровой. но там так сложно всё рассчитать.
Ужас если примут этот закон. 15 т это много, для нашей страны.
Санкт-Петербург
15 тыс это чуть больше 1 тыс в месяц, отложили 1 тыс в месяц вот Вам и налог.
Москва
Ну так можно деньги просто в окно выбрасывать. если что-это наша собственность, мы платим и не мало, за её обслуживание, даже за капитальный ремонт, которого не дождёмся никогда. ещё 15 тыр за что, собственно?
Санкт-Петербург
А Вы хотите жить и не за что не платить, пользоваться бесплатной медициной, получать бесплатное образование, а это все налоги, а Вы тут 15 тыс зажали, заграницей налоги составляют половину зп, а у нас всего 13%.
Москва
13% физлицо платит и еще 30% платит фирма как раз и идут эти налоги за медстрах, соцстрах и пенсионный.
А за содержание квартиры мы тоже платим коммунальные платежи. Так что полностью согласна с автором, куда уходят деньги, с налога на имущество? И за что мы платим?
Санкт-Петербург
А еще мы платим 18% за каждый купленный товар и продукт в магазине, Вас это не смущает?
Москва
Поставщик товаров уже заплатил приобретая товар ндс, так что никакие 18% вы дополнительно не платите.
Санкт-Петербург
В чеке пишется сумма 5 рублей, в т.ч. ндс 18% - 15 коп., таким образом при получении товара продавец действительно заплатил НДС за товар, но вложил его в окончательную сумму, за которую мы как раз этот товар и купили, таким образом НДС платиться из нашего кармана.
Москва
Начнем с того, что ндс с 5 рублей составляет 0.76, а никак ни 15 копеек. И не надо мне рассказывать про ндс, я сама бухгалтер. На бумажке все красиво. Только по факту, продавец не закладывает отдельно к наценке на товар сумму ндс, иначе бы у нас цены были гораздо выше, чем сейчас.
Санкт-Петербург
Я не буду Вам ничего доказывать, пусть будет по Вашему. Но на досуге загляните в чек с магазин, вдруг Ваш мир розовых пони перевернется)
Москва
Я тоже ничего вам доказывать не буду. И если вы купите товар у фирмы, находящейся на усн, я наверное вас удивлю, но там в чеке стоит без ндс.
Санкт-Петербург
Вот Вам выдержка:
При продаже продукции продавец вычисляет НДС и прибавляет его к стоимости товара, услуги и пр. Конечная цена продукта имеет долю налога на добавленную стоимость, который прописан в счет-фактуре. Таким образом, покупатель фактически платит НДС, а продавец перечисляет сумму в госбюджет. Величина налога на добавленную стоимость, подлежащая отчислению, формируется из разницы между долей налога в конечной стоимости продукции и входным НДС, оплаченным самим продавцом при покупке товаров, работ и пр. Также в определенных случаях налог на добавленную стоимость не подлежит исчислению и уплате.
http://www.pravcons.ru/articles/publ/kto-platit-nds-prodavets-ili-pokupatel/
Может пока не стоит Вам менять работу ;-)
Москва
Я пишу про реальные примеры как поступают продавцы, вы мне выдержки из закона, я прекрасно и так знаю законодательство рф в сфере налогов, но так же знаю как происходит на самом деле. Вот вам пример из жизни, рентабельность в сфере продаж компьютеров 5-10%, если бы продавцы увеличивали стоимость ноутбука или телефона на сумму ндс, то и стоимость товара стала бы значительно выше. И вы бы, как покупатель, преобрели товар там, где фирма не делает завышенную наценку с ндс, а там, где цена на ноутбук ниже за счет того, что продавец просто прибавил к закупочной цене (с ндс) свою наценку на товар
Санкт-Петербург
Поэтому я покупаю ноутбук с яндекс маркета, где в цену товара вложен минимум.
Москва
Поэтому продавцы и не закладывают отдельно от наценки ндс, чтобы удержать покупателей. Конечно, рядового покупателя не волнует вопрос что там закладывает продавец в цену товара. Я знаю, потому что работаю в продажах. Знаю как должно быть и знаю как есть на самом деле.
Тут похоже корень проблемы вашей компании. НДС заложен в landed cost еще дистрибьютором и перекладывается таким образом на покупателя. И на 5% маржинальности в этом бизнесе не выживают. Я работаю у дистрибьютора.
Москва
У дистрибов может и больше маржа, а вот у перекупов(((( все ж на яндекс маркет ориентируются, а цены там...вот и приходится уменьшать прибыль, чтоб удержать клиента((=
У дистрибьюторов как раз 5 норма. А вот дальше в цепочке все крутятся, как могут.
Москва
Вообще то я за всё плачу налоги, всю свою рабочую жизнь, а квартира частная собственность моих родителей, которую они купили. Я оплатила уже всю медицину для себя и своих детей на всю жизнь вперёд, а в больнице лежала один раз-3 дня.
Москва
Ничего сложного. По адресу или кадастровому номеру находите в интернете стоимость - это общедоступная информация
Москва
Ставки налога разные для регионов, поэтому 15 т.р. для Москвы = 1500 руб для регионов за аналогичную недвижимость.
Калуга
Вам родители делают подарок, о котором другие мечтают - вашу будущую ЛИЧНУЮ квартиру, намкоторую больше никто и никогда не сможет претендовать. Почитайте сп - куча реальных историй, от которых кровь стынет. А это будет ваша подушка безопасности, деньги в нашей жизни не самое главное. Сумма налога может быть и немаленькой, но нервы, время, уверенность в завтрашнем дне стоит многого.
Единственный совет - обязательно сделайте сразу обременение, что распоряжаться квартирой можно после смерти родителей, что они имеют право на бессрочное проживание, у знакомых умерла дочь, они до этого подарили ей свой дом, теперь у дома трое собственников-наследников - муж и родители
Москва
Ну конечно я им благодарна. Но в нашей семье так принято. Родители всегда всё оставляют детям.
Спасибо за совет.
