А на что Вы готовы ради квартиры в Москве?)

Мы копили лет 5, чтобы взять без ипотеки квартиру. Правда у нас часть денег украли, поэтому все равно пришлось брать небольшую ипотеку. Но если бы не это, то да, накопили на квартиру без ипотеки. Правда у нас было где жить - первую квартиру мужу помогли купить родители. Но у меня муж большой противник ипотеки (хотя сейчас, уже после ипотеки, относится спокойнее, но только с первоначальным взносом от 50% и таким размером ипотеки, который мы бы смогли выплачивать почти в любом случае). Если % по ипотеке меньше стоимости аренды, то выгодно брать ипотеки. Если % больше, то выгодно снимать и копить, лучше в валюте. Недвижимость пока не особо в цене растет.

всегда считала ипотеку лучше съема,удивилась очень когда увидела рассчёты, реально зачастую выгоднее снимать и копить а рассчет такой на бескрайних просторах сети: 👉Примем за цель абстрактную двушку ценой 3 млн рублей (беру среднее по России). 👉Покупка в ипотеку: 🔹Первый взнос - 15% или 450 тысяч; 🔹Оставшиеся 2,55 берем в ипотеку на 10 лет под 11,5%; 🔹Ежемесячный платеж 38 тысяч; 🔹Переплата за весь срок 1,85млн рублей. 61% от цены квартиры вы заплатите тому самому дяде из банка за пользование его деньгами. Плюс около 5 тысяч за коммуналку. Итого «ваша» квартира будет обходиться в 43 тысячи в месяц. 🔹За 10 лет набежит 450тыс+(43*120)=5,6млн рублей. Без учета налогов, ремонта и мебели. 👉Аренда+накопление: 🔹Арендовать аналогичную квартиру можно тысяч за 18 в среднем. За 10 лет выйдет 2,16лн рублей; 🔹При вас остается 450 тысяч от первого взноса и «свободные» 25 тысяч от разницы за гипотетическую ипотеку и платеж по квартире, которые можно откладывать, хотя бы на депозит под 6%; 🔹Через год накоплений у вас будет 787 тысяч; 🔹Через два года 1,146млн. Можно купить комнату или студию для сдачи. + еще где-то 7 тысяч в месяц. Теперь в месяц вы сможете откладывать 32 тысячи; 🔹За 5 лет набежит 2,244млн + 1,146, вложенные в недвижимость изначально (предположим, что ее цена не изменится). Получится 3,39млн рублей за 7 лет; 🔹Вам хватает на ту самую квартиру даже с учетом того, что она могла подорожать на 13% за эти годы. Плюс все это время вы жили в квартире того же уровня, что и планировали купить и на вас морально не давил огромный ипотечный долг. 👉Накопление: если вам есть где жить, то все просто: 450 тысяч первого взноса+38 тысяч, откладываемые изначально = 3,27млн рублей за 5 лет без всяких ипотек. 👉Да, это голый расчет и если вам нужна, например, прописка, то ваш вариант - ипотека. Но, тем не менее, вариант с арендой+накоплением вполне имеет место быть и может подойти многим семьям.

Мы накопили на квартиру (3-х комн) за 7 лет, снимая все это время 3-х комнатную и откладывая на покупку. Съем выгоднее и в в плане уверенности в завтрашнем дне и в плане переплаты. К примеру на моих расчетах: за аренду за весь период мы заплатили 3 360 000 руб., не в чем себе не отказывая ( одежда, путешествия, кружки детям и т.д.), не думая о том, что вдруг завтра зарплату не получу и не будет денег на ежемесячный платеж. Т.е. жили спокойно.. за ипотеку при этом же раскладе (срок погашения платежей равен сроку аренды квартиры), мы бы заплатили только за % 3 620 178 руб (стандартная схема начисления) или 4 062 223 ( аннуитетная схема начисления) , не считая еще платежей за страховку и прочие комиссии, т.е. плюс еще какая-то сумма... проценты по ипотеке считала 10%. Здесь нужно все считать, а не просто рассуждать , типа зачем чужому платить, лучше себе с переплатой.. И опять же зависит от стоимости жилья, от дохода и т.д.....

Редко пишу, но здесь не могу молчать! Во-первых, те кто снимал и кому жить негде однозначно выберут ипотеку! Но не потому что это выгоднее, а потому что квартиранты у нас не защищены и рынок аренды подпольный. А так Вам правильно пишут что не отобьете %, прошли времена дикого роста недвижимости. Во-вторых запомните раз и навсегда чтобы ипотечный платеж равнялся съему нужно первым взносом внести полквартиры. А где его взять? Правильно... СНИМАТЬ И КОПИТЬ. В-третьих я согласилась на ипотеку только потому что у меня муж на госслужбе и я знала что даже если небо упадет на землю его зарплата будет как часы. Теперь на минуточку представьте пару где оба в коммерции, а не у государства в тепле с плюшками, бонусами и субсидиями и вспомните декабрь 2014 года с его последствиями. И да! за съемную двушку платили 40 тыс, переехав в такую же, но СВОЮ в доме напротив, стали платить 77 тыс из которых ТОЛЬКО 7 тыс шли в квартиру, 70 банку сроком в 20 лет.

Муж один за 7 лет накопил на 1ку в Москве, правда в самой опе мира... При этом он еще и снимал в Москве. Зп у него была 40-80 тыс. Ну премии небольшие иногда. Жил очень экономно.

мы в общей сложности 12 лет снимали, и за 12 лет мы за нее оплатили 3 ляма, у нас просто восхитительная была хозяйка, платили копейки, лишь бы путевые жили. А за ипотеку мы был переплатили все 6л сверху. Так что тут с какой стороны посмотреть.... и потом мне как то совсем не понятно , ты несешь свои деньги в банк 20-30-50% тебе же на них накручивают огромные проценты, великое н@ебалово, никогда в подобном слава богу не участвовала , по крайней мере с сегод. условиями.

На что готова...ещё минимум 5 лет невыезда за границу. Иногда меня это сильно коробит, но выбора нет