Получаем ответы от банков на ипотечную заявку, постепенно переходим к стадии выбора жилья) Выбираем вторичку, в своем же районе, с хорошим ремонтом, чтобы "заезжай и живи". А это значит, как ни крути, скорее всего хрущ. Но планировки встречаю разные и у хруща. Для себя хотим с мужем сразу прописать требования к квартире. И если с ремонтом мы еще как-то достигаем согласия, то при обсуждении планировки не стыкуемся ну никак... Помогайте)
Выбираем квартиру
Вы меня очень удивили, трешка 42 квадрата?? У нас однушка 43 кв и то я всё думаю, как же в такой клетушке жить то!?
Я полностью на стороне Вашего мужа. За исключением, пожалуй, сан узла. Мне тоже нравятся общие :)
Ну мне тоже, пожалуй, больше нравится жить у родственников в коттедже в 600 кв, но мы пока столько не заработали))) А насчет однушки - я бы в однушке и в 100 кв не смогла жить, мне нужен свой угол)))
Лично я бы выбрала двушку с большой кухней. На кухне и принимать гостей. Мы всегда на кухне тусим :)
Мы в родительской квартире так и жили. Но сейчас, пожив с именно гостиной для гостей, я понимаю, что это небо и земля. Кухня (моя, например) не всегда в располагающем к гостям виде. А сидеть рядом с немытой посудой, чем-то скворчащем на сковородке и тд - неее, лучше уж диван с журнальным столиком, с одной стороны мой "зимний сад", с другой - при необходимости - телек. Красота!
Тут, видимо, кому что. У нас и гостиная, но тусили всё равно на кухне всегда. Правда, кухня 25 квадратов. Кухня у меня прибрана :)
Я не понимаю, зачем нужны такие маленькие комнатки. ..
Про то и речь. Что если уж не выбираю кухню для готовки, то ради посиделок что ли ее брать? )))
Дело в том, что у Вас одно вытекает из другого. И фактически выбор нужно делать всего из двух вариантов:
C нашим бюджетом в нашем районе на новые дома можно и не рассчитывать: либо хрущи за 4,5, либо аля элитное жилье за 16... Я бы, может, и рада в дом поновее, но выбирать все равно придется из хруща...
Выбор есть) Это трешка с маленькими комнатами или такой же площади но двушка. Не Вами обозначенный: хрущ или дом новоее. А хрущ и хрущ, но разной планировки. Изначально я хотела тут услышать плюсы и минусы того и другого варианта)
Если все выбирается из хрущевок, то я за 3-ку.... в которой, желательно, можно объединить комнату и кухню. Тогда можно поговорить и о выделении места под отдельный туалет. Считаю раздельный сан узел очень важной вещью.
У нас как раз сейчас между кухней и гостиной не несущая стена, так, аппендикс какой-то, двери на кухню нет. То есть она скорее роль ширмы играет. А у сына комната 6 кв м, что вообще печаль...(
А сколько лет сыну? Планируете ли ещё детей?
Моё мнение: Жизнь с совмещённым санузлом - боль. И постоянные завывания под дверью. Жили, больше не хочу.
В маленькую кухню не встанет вся современная техника нормально, всё будет размещено крайне неудобно. Если взять кухню больше, то все семейные посиделки плавно переместятся на кухню и будет дополнительная свободная комната.
В хрущах нет большой кухни. Честно говоря, там вообще типовые кухни. Но предполагаю у тс речь идёт максимум о "маленькой" кухне в 5.5. метров против "большой" кухни в 7 метров. А в 7 метрах тоже не разгуляешься.
Во всех хрущах кухни маленькие (хотя, впрочем, в кораблях тоже).
Посмотрите трешки в кораблях, они тоже не должны быть сильно дорогими, может быть уложитесь в бюджет. Там хотя бы метраж побольше.
Спасибо за наводку, территориально они нам тоже как раз подходят!
В корчблях очень не удобно выходы из туалета и ванны в коридор. Но если объединять первую маленькую комнату (из трех) с кухней, то отлично получится. Только вентшахта будет колонной стоять...
А вообще у меня много примеров, когда люди брали квартиру со свободной планировкой, 1км 44-46 кв.м и делали именно трёшки, т.к в одной семье 3 детей, во второй пока 1 ребёнок.
Смотрите квартиры с большой кухней (она же будет и гостиной) и лоджией большой (она же будет кладовкой).
Лично мое мнение (ищем такую квартиру) - спальни могут маленькими, должна быть общая большая комната, но мне удобно чтоб она была совмещена с кухней. С/у только раздельный!!!! И желательно лоджия-балкон)))
В хруще балкон обычно - обнять и плакать. Самой ремонтировать его нафиг надо.
трешка 42 кв м? мне кажется, я поняла про какие планировки вы говорите, у меня тетя как раз в 4 комн (49 кв м) такой живет, там три спальни крохотные (от 6 до 9 м), кладовка, панельки пятиэтажные, а они точно не под снос? Натыкалась на такие варианты неск лет назад, когда искала, на юго-западе СПб, но мне казалось, на них ипотеку не получить. Это совсем печальные хрущевки на мой взгляд, хотя тетка сделала неплохую перепланировку: объединила сан узел с коридором на кухню, кухню объединила с залом, перепланировку одобрили, правда, это было уже очень давно. Короче, я на стороне мужа вашего.
Наши точно не под снос, и да, мы на юго-западе Спб как раз) Ипотеку на них получить точно так же, как и на другое жилье. И да, я видела несколько разных переделок планировок у соседей - встречались и весьма удачные.
Совместный санузел плох тем, что создает очередь из нефига. Ребенок подрастет и будет собираться в школу в то же время, когда и вы на работу... Три человека должны выполнить ежедневные процедуры, а помещение то одно. Или родится еще ребенок... или останутся гости с ночевкой... посиделки семейные опять же...
А все остальное- кому как нравится. Мне нравится, когда каждый человек ( включая детей) в семье имеет возможность уединиться, поэтому для меня маленькая трешка лучше,чем большая двушка, хоть и не люблю всяческие клетушки
Мы живем в трешке 52 м2. 15+10+10, окна кухни и гостиной на подъезд, окна спален (наша с балконом) на торец. Маленькая спальня это удобно для уединения. 4й этаж, нормальный вид на деревья, под окнами нет помойки! Санузел раздельный, кухня 6м2, но сделали проем через гостиную, чтобы не бегать по коридорчику. Его заняли со стороны кухни холодильником, а со стороны прихожей колонной из стиралки и сушилки и места для сушки крупного белья и пальто. Дополнительные места хранения в кроватях и диване. Шкафы пока даже не все заказали. Покупали в феврале 2017 за 3600, продав однушку с мебелью и техникой за 3000. Такая же квартира в этом доме на 5/5 этаже в нормальном состоянии стоила 4200. Мы только обои переклеили и въехали. Сыну было тогда 2 года. Поэтому санузел объединять не стали. Мама занималась недвижимостью 20 лет. Примеров масса. Обращайтесь)
Тоже считаю, что ваш вариант лучше. Для троих, а в перспективе для 4х,2х комната маловато на мой взгляд. Мы вдвоём с дочкой в 2ке и норм, ни много, ни мало. 3й комнатой, гостиной, возможно пожертвовать когда есть большая кухня, мин 12 м. А так было бы идеально совместить 3ю комнату и кухню. С/у раздельный для семьи удобнее. Удачной покупки вам!
Я не очень в теме типовой застройки Питера, но насколько я изучала этот вопрос, а изучала я планировки долго, то в хрущах во всех кухни максимум 6,5м. Про комнаты да, может быть даже 4 комнаты (в основном угловые), может 3, а может и 2-х комнатная с гостиной проходной. Кстати, и про санузел. Не во всех хрущах он совмещен, но в большинстве совмещен все-таки. И я поклонник раздельного санузла, жила и с раздельным и с совмещенным. Но если вас устраивает, то ок. В общем, я думаю, если вы будете покупать хрущ, то все аргументы мужа рассыпаются, так как хрущей с большими кухнями не бывает (если там, конечно, не сделана перепланировка в кухню-гостиную).
Если ыы на кухне не готовите по сути, то большая кухня станет гостиной. Выбирайте квартиры с большой кухней или где можно ккхню соединить с чем то.
Только не хрущевку. И разделый санузел. Глсподи, какой это ужас унитаз рядом с раковиной. Большк не хочу такое даже видеть.
Конечно трёшку, вы же не на пару лет берёте. Обязательно нужна отдельная спальня для вас, комната для ребёнка. Единственное кухню объединила бы с гостиной. Мы в спальнях только спим, ну и ребёнок в детской если только с друзьями время проводит. И шкафы гардеробные/кладовые нужны обязательно. Иначе куда весь хлам то и вещи складывать. Насчёт санузла у нас тоже баттл с мужем. Ему нужен обязательно раздельный, а мне лучше побольше площади в ванной и совмещённый. В итоге договорились новую квартиру с двумя санузлами покупать.
Стандартная двушка хрущевка 46 метров это разве просторные комнаты? Мы снимаем вдвоем с дочкой такую, ну нормально, кухня мне тоже не особо надо, санузел в такой камерности комфортен. Лично мне не нравится, что я в проходной комнате, то есть постоянно мимо меня ходит ребенок, что лично меня напрягает. Я бы выбрала ваш вариант, кладовки это ж прекрасно, спальня если там только спать зачем большая.
Я за ваш вариант, у вашего мужа странные хотелки. Вы у него спросите, ему понравится, если он после работы придёт спать или голова болеть будет, а вы в большой проходной комнате, где у вас спальня, в настольные игры громко играть будете? Если вы живёте по факту в гостиной, я не понимаю зачем вам большие спальни без гостиной. Кухню, кстати, можно объединить с гостиной - получится большая кухня)
У нас двушка 42 кВ хрущёвка. Совмещённый санузел, мини-кухня и 2 маленькие комнаты.
Квартиры с вашими запросами - это минимум 50-60 кВ.
Хехе... выбирайте приемлемые документы. Вы сейчас походите-посмотрите и поймёте, что кругом шлак и палево... а идеальную квартиру найти очень сложно, почти невозможно, да ещё в состоянии *заезжай и живи*.
Я за вариант мужа. Ненавижу комнаты, которые больше напоминают клетки. Лучше меньше комнат, но каждая большей площади
Поддержу вас, всей душой ненавижу раздельные санузлы.. Вот эти туалеты клаустрофобные, кошмар 😱
Между третьей комнатой и кухней побольше я бы выбрала третью комнату. Но вообще крошечная кухня - это грустно. Раздельный санузел для меня - дико неудобно. Но это дело привычки.
Ого, я думала самые маленькие трешки 54 м, оказывается еще меньше есть?????
Лично нам комфортно вполне) Вот бы еще лоджию только) Единственное, смущают низкие потолки (плюс в нашей съемной поднимали пол + навесные потолки = считай, не досчитываемся см 15 высоты комнат)