Ипотеку взяли в Сбербанке в конце прошлого года. Хотим внести 100 тыс на досрочное погашение, когда/в какие числа это выгоднее сделать? Кто-то говорил, что выгоднее всего досрочно вносить именно в день оплаты ипотеки, так ли это? Платим 2 числа.
Москва
Потому что, если вы платите не в день погашения, то с вашей суммы вначале снимут проценты уже набежавшие за этот месяц, и потом только основной долг закроют. И получится, что сверху вы положили 50 тыс, например, а из них 35 ушли на погашение процентов, и лишь 15 на основной долг. А если класть день в день, то такого не будет
1
26.03.2019
Ответить
Абакан
Ого, как интересно они делают. Спасибо большое за разъяснение, будем значит в день оплаты всегда докидывать. Вспомнила, что знакомая просто пыталась выяснить когда лучше платить, все вокруг ходили и ни кто четко ей не говорил, а потом менеджер сказал, что лучше всего прям в день оплаты кидать.
0
26.03.2019
Ответить
Королев
Всё ещё зависит от суммы ежемесячного взноса. Например при платеже 15 тыс. 8 идет на процент а остальное на основной долг. При платеже досрочно я оплачиваю обязательный платеж и сверху частично досрочное 15+100. Если Вы хотите только 100 тыс положить, в день платежа то всё равно 15 пойдёт на основной платеж а остальные на досрочное.
0
26.03.2019
Ответить
Королев
С чего бы? За пару дней до платежа я оплачиваю и основной платёж (тело кредита + проценты) и 100 тыс. как досрочное погашение, которые и идут на погашение основного долга.
1
26.03.2019
Ответить
Москва
Как вы можете за пару дней До это погасить, если тело платежа +% и есть ваш ежемесячный платёж, который гасит я в определённую дату?
0
26.03.2019
Ответить
Москва
Выгоднее всего внести уже сегодня, потому что сумма основного долга сразу же снизится -соответсвенно уже завтра вам начислят чуть меньше сумму процентов.
Только внести надо с учетом следующего : сначала сумму за проценты набежавшие, сумму основного долга которую так и так спишут 2го числа, а потом уже вашу досрочную сумму. 2го числа вам останется заплатить только часть процентов.
4
26.03.2019
Ответить
Абакан
Информация разная опять :)) а если по калькулятору поиграться, как думаете они верно показывают?
0
26.03.2019
Ответить
Москва
Информация одинаковая)))
Вот у вас есть сумма досрочки, например, 100 тыс. Ваш платёж, например, 40 тыс. Из чего состоит платёж ? Из основного долга и процентов.
Скорее всего 40 тыс на ближайший платёж у вас уже отложены, так?
Ваша цель - списать 100 тыс из основного долга
Вот и считаем:
1 вариант. Вы ждёте 2 число. Банк автоматически списывает 40 тыс, вы вносите 100. Цель достигнута ) списано всего 140 тыс.
2 вариант. Вы платите сегодня. Здесь нюанс, из вносимой суммы сначала вычтут проценты, набежавшие на сегодняшний день, и основной долг за этот месяц. То есть, например, 10 тыс основного долга и тысяч 20 проценты. Но у вас же и так отложены 40 тыс на платёж ?
Итого вы вносите: 10+ 20+100= 130 тыс сегодня. Сумма основного долга уменьшилась сегодня на 110 тыс. Проценты начисляют с суммы оставшегося основного долга. Соответсвенно уже завтра процентов начислят МЕНЬШЕ так как долг уже уменьшился на 110 тыс. 2го числа с вас спишут оставшиеся проценты, которые уже уменьшились. Цель тоже достигнута .
Второй вариант выгоднее, так как в первом случае вы все равно вносите 100 тыс после списания ежемесячного платежа.
0
26.03.2019
Ответить
Москва
Абсолютно верно, но объяснить это тому, кто не понимает «как устроено» совершенно невозможно. Там ниже целая теория с доказательной базой - даже переубеждать страшно:)
2
26.03.2019
Ответить
Лондон
Плюс. Лень было писать и объяснять школьную программу математики с процентами.
6
26.03.2019
Ответить
Москва
Да. Самое выгодное - в день оплаты. Текущие проценты полностью оплачены текущим платежом и вся дополнительная сумма в 100 тыс. уходит на погашение основного долга. На следующий день уже за день набегут "новые" проценты, и в оплату основного долга пойдет 100 тыс - проценты за 1 день
2
25.03.2019
Ответить