Как посчитать-что выгоднее?
Ипотека, кредиты, долгиБудем брать ипотеку. Квартира 8 млн, пв 2.5 млн. Ставка 10.3 на 20 лет -еж.плат. 49 тыс. В месяц будем платить кроме еж.плат. еще 50 тыс. На досрочное погашение с уменьшением срока. Не выгоднее ли взять на 30 лет? Еж. Плат. Будет ниже и мы также будем гасить досрочно с уменьшением платежа.
Юленька
Как люди берут ипотеку на такой срок? Где факт,что через 10-15 лет з/ плата будет такая ж как сейчас? Или что не случится чего нибудь? Здоровье то же
13.04.2019
Ответить
Оля (пошив аксессуаров для колясок)
Ну а как мы детей рожаем? Никто ж не знает что будет. Можно в родах умереть,может ребенок. Может рак. Может пожар. Ну и т.д. ))
14.04.2019
Ответить
Лама
Деньги со временем обесцениваются, раньше 5000 рублей деньги были,а сейчас уже нет. Плюс Накопить тяжелее,чем платить уже существующий платёж.
14.04.2019
Ответить
Katena
Мы брали на 20 лет, а погасили за два года. Берут на такой срок чтобы платёж минимальный был , и по возможности гасят досрочно. Большинство закрывают ипотеку раньше запланированного срока
25.05.2019
Ответить
АнаскО (в шубе и с венком)
В обе ипотеки закрытые одна за 5 лет, вторая за 3 года , выбирала максимальный срок на случай "ни дай бог что", если ставка одна и та же что на 10 лет что на 30 берите 30. Это никак не мешает вам при наличии денег загасить всё раньше снижая срок кредита.
30.03.2019
Ответить
Елена
Ставка разная, нам в Сбере говорили ,что до 12 лет ставка одна, а потом уже по больше
05.04.2019
Ответить
Татьяна
https://fincalculator.ru/kreditnyj-kalkulyator вот удобный калькулятор. Всегда на нем считаю. Посмотрите оба варианта. Все ясно и доступно. Внесите досрочное погашение и отметься способ оплаты не единовременном, а 1 раз в месяц. И не забудьте графу про уменьшение срока кредита либо платежа
28.03.2019
Ответить
Юлия
Берите на бОльший срок. Платить будете также, как и планировали (49+50), поэтому переплата не изменится. Но вот при длинном сроке ЕП ниже, а значит, если вдруг что-то случится (потеря работы и прочее), вы сможете в течение какого-то срока платить минимальный. Это вот такой способ себя немного обезопасить.
28.03.2019
Ответить
keisy
Я бы выбрала такой срок, при котором платеж вы гарантированно сможете вносить. Планы на досрочное погашение - это хорошо. Но за 20-30 лет в жизни много всего поменяется, а кредит платить каждый месяц нужно. В конечном счете, если вы будете делать досрочное погашение, вы переплатите одинаково, на какой бы срок изначально не оформили.
28.03.2019
Ответить
Юльчик
Можно на ипотечном калькуляторе посчитать разные варианты. Насколько я читала, выгоднее не срок уменьшать а досрочно гасить сам кредит. Например мы досрочным погашением снизили платёж с 24 тыс до 15. А уменьшая срок ежемесячный платёж будет такой же.
28.03.2019
Ответить
keisy
Ага, только % начисляются каждый месяц, поэтому чем дольше вы платите кредит, тем больше банку переплатите. Гасить кредит быстрее большими платежами с точки зрения конечной переплаты всегда выгоднее, чем платить дольше меньшими платежами.
28.03.2019
Ответить
Юльчик
Уменьшая срок, платеж останется тем же. Вам выше написали, про изменение фин.положения в любой момент, а снижая платеж большими суммами будет меньше переплата и быстрее погасите. В моем случае при двойной уплате ежемесячного платежа, в следующем месяце платила на 500 рублей меньше. За два года платеж с 24 уменьшился до 15, сейчас при внесении 50 тыс 9 идет на проценты а остальные на тело кредита. Банк заранее на 30 лет проценты не начисляет, а каждый месяц их пересчитывает, если платить больше. Почитайте банки.ру например, там про ипотеку всё написано
28.03.2019
Ответить
Оля (пошив аксессуаров для колясок)
Если хотите,скиньте мне почту,отправлю Вам таблице Эксель очень удобную. Там можно поставить значения,платежи и увидеть что и сколько.
28.03.2019
Ответить
Золушка
Оля, здравствуйте! Отправьте и мне, пожалуйста, таблицу.
t9003739630@gmail.com
28.03.2019
Ответить
White angel
Добрый вечер! Если возможно, отправьте пожалуйста таблицу мне на почту adolgan@mail.ru
Заранее спасибо!
31.03.2019
Ответить