Будем брать ипотеку. Квартира 8 млн, пв 2.5 млн. Ставка 10.3 на 20 лет -еж.плат. 49 тыс. В месяц будем платить кроме еж.плат. еще 50 тыс. На досрочное погашение с уменьшением срока. Не выгоднее ли взять на 30 лет? Еж. Плат. Будет ниже и мы также будем гасить досрочно с уменьшением платежа.
Санкт-Петербург
Если хотите,скиньте мне почту,отправлю Вам таблице Эксель очень удобную. Там можно поставить значения,платежи и увидеть что и сколько.
0
28.03.2019
Ответить
Санкт-Петербург
отправила. если что спрашивайте)
0
28.03.2019
Ответить
Брянск
Оля, здравствуйте! Отправьте и мне, пожалуйста, таблицу.
t9003739630@gmail.com
0
28.03.2019
Ответить
Реутов
Можете и мне отправить такую таблицу? nsavenko@mail.ru Заранее спасибо!
0
28.03.2019
Ответить
Москва
Добрый вечер! Если возможно, отправьте пожалуйста таблицу мне на почту adolgan@mail.ru
Заранее спасибо!
0
31.03.2019
Ответить
Королев
Можно на ипотечном калькуляторе посчитать разные варианты. Насколько я читала, выгоднее не срок уменьшать а досрочно гасить сам кредит. Например мы досрочным погашением снизили платёж с 24 тыс до 15. А уменьшая срок ежемесячный платёж будет такой же.
0
28.03.2019
Ответить
Иваново
Ага, только % начисляются каждый месяц, поэтому чем дольше вы платите кредит, тем больше банку переплатите. Гасить кредит быстрее большими платежами с точки зрения конечной переплаты всегда выгоднее, чем платить дольше меньшими платежами.
0
28.03.2019
Ответить
Королев
Уменьшая срок, платеж останется тем же. Вам выше написали, про изменение фин.положения в любой момент, а снижая платеж большими суммами будет меньше переплата и быстрее погасите. В моем случае при двойной уплате ежемесячного платежа, в следующем месяце платила на 500 рублей меньше. За два года платеж с 24 уменьшился до 15, сейчас при внесении 50 тыс 9 идет на проценты а остальные на тело кредита. Банк заранее на 30 лет проценты не начисляет, а каждый месяц их пересчитывает, если платить больше. Почитайте банки.ру например, там про ипотеку всё написано
0
28.03.2019
Ответить
Советский
Как люди берут ипотеку на такой срок? Где факт,что через 10-15 лет з/ плата будет такая ж как сейчас? Или что не случится чего нибудь? Здоровье то же
0
13.04.2019
Ответить
Санкт-Петербург
Ну а как мы детей рожаем? Никто ж не знает что будет. Можно в родах умереть,может ребенок. Может рак. Может пожар. Ну и т.д. ))
0
14.04.2019
Ответить
Москва
Деньги со временем обесцениваются, раньше 5000 рублей деньги были,а сейчас уже нет. Плюс Накопить тяжелее,чем платить уже существующий платёж.
0
14.04.2019
Ответить
Мытищи
Мы брали на 20 лет, а погасили за два года. Берут на такой срок чтобы платёж минимальный был , и по возможности гасят досрочно. Большинство закрывают ипотеку раньше запланированного срока
0
25.05.2019
Ответить
Москва
В обе ипотеки закрытые одна за 5 лет, вторая за 3 года , выбирала максимальный срок на случай "ни дай бог что", если ставка одна и та же что на 10 лет что на 30 берите 30. Это никак не мешает вам при наличии денег загасить всё раньше снижая срок кредита.
0
30.03.2019
Ответить
Москва
Ставка разная, нам в Сбере говорили ,что до 12 лет ставка одна, а потом уже по больше
0
05.04.2019
Ответить
Москва
Берите на бОльший срок. Платить будете также, как и планировали (49+50), поэтому переплата не изменится. Но вот при длинном сроке ЕП ниже, а значит, если вдруг что-то случится (потеря работы и прочее), вы сможете в течение какого-то срока платить минимальный. Это вот такой способ себя немного обезопасить.
0
28.03.2019
Ответить
Иваново
Я бы выбрала такой срок, при котором платеж вы гарантированно сможете вносить. Планы на досрочное погашение - это хорошо. Но за 20-30 лет в жизни много всего поменяется, а кредит платить каждый месяц нужно. В конечном счете, если вы будете делать досрочное погашение, вы переплатите одинаково, на какой бы срок изначально не оформили.
0
28.03.2019
Ответить
Москва
вот удобный калькулятор. Всегда на нем считаю. Посмотрите оба варианта. Все ясно и доступно. Внесите досрочное погашение и отметься способ оплаты не единовременном, а 1 раз в месяц. И не забудьте графу про уменьшение срока кредита либо платежа
0
28.03.2019
Ответить