Про выгодность ипотеки,а нужна ли она

Мы брали в 2011 г на 20 лет, погасили за 2 года. Переплата 500 000. Снимать обошлось бы примерно столько же. Но квартиру эту продали через 3 года на 1400000 дороже.

Вот Вы сейчас зарабатываете и так,что решились на ипотеку.Но вселившись в новое жилье поймете,что дела пошли не так и до такой степени не так,что постепенно потеряете то место,где сейчас зарабатываете и можете позволить себе ипотеку.А того нового места,где сможете зарабатывать,не приобретете и не сможете выплачивать не только взносы,но и процент по ним.И скажите:Вам это рабство нужно?

Ипотеку брать выгодно долгосрочно. Посчитайте инфляцию и рост цен.

Почему все проценты за два года? Если возьмете на 10 лет, а погасите досрочно за два года, проценты заплатите только за эти два года. Никто не будет требовать с вас миллионы переплаты. Сколько кредитом пользовались - за такое время и заплатите.

Плюс один- на "покопить"действует инфляция,а на ипотеку-нет. Я за свою квартипу плачу 35тыс. Три годамназад платила 40 и для нас это были казалось немало.

С чего Вы решили, что переплатите проценты за все года? Вообще-то проценты от суммы долга считаются. И если Вы будете активно погашать основной долг, то и проценты будут значительно меньше. Они будут постоянно перерасчитываться, исходя из суммы долга.

Я не встречала банков, которые сейчас дифференцированный платёж делают, у всех аннуитеты. Как тут правильно подсказали, при аннуитетах проценты все равно идут на остаток долга (хотя пропорция такая, что первые годы в основном действительно платеж идёт в зачёт процентов). Я считаю, что ипотеку стоит брать на 7-10 лет, оптимально с точки зрения переплаты. Вообще у Сбера очень наглядный калькулятор- можно поиграть с цифрами и посчитать

Смотря какие квартирные условия у вас сейчас.

я считаю что оптимально брать ипотеку, если есть хотя бы 50% стоимости и лет на 5-8. Если планируете взять как вложение средств и источник доп дохода - смотрите квартиры те, которые будут окупать ежемесячный платеж при сдаче ее в аренду. Тогда выгодно получается

3 года назад брала 1 ком.кв. за 1850т. Продали за 2300т. Потратили на ремонт 150 т. Весь период в 3 года сдавали- покрывая часть ипотеки( большую). Накопить сумму в 2300 мы бы не смогли- трудно морально, а ипотеку отдавать смогли. С одной стороны выгодно, с другой переплата банку приличная. Если бы хватило силы воли положить первоначальный взнос в банк и носить туда ипотечные выплаты- собрали бы столько же. Но! Мы же в России. Недвижимость даже падая в цене, через какое то время растёт обратно. Альтернатива только валюта.

Мы ж не знаем ваших условий. Живёте в своём жилье или на съеме. Чтобы понять выгодность, надо считать! Вариант без ипотеки: оплата жилья во время накоплений и ремонта в новой квартире + сама квартира. Вариант с ипотекой: оплата жилья пока ремонт, если будете делать + сама квартира + проценты (их надо со специалистом считать на конкретное предложение). Если на накопление уйдёт много времени, то учитывайте и изменение стоимости квартиры

Вот я тоже в задумчивости, хотя первый взнос больше половины получается. Пока при таких ставках по кредитам снимать и откладывать выгоднее оказалось.

Вы посчитайте, что разумнее...ипотека это проценты, переплата, но квартира...копить деньги год другой, а сколько будет стоить эта же квартира через год-два...вкладывать под проценты- тогда должна быть внушительная сумма, но и инфляцию никто не отменял))) я за квартиру...она и в Африке квартира, а деньги дело наживное))

мы брали на 10 лет( если бы платили все года переплата была бы 800000).....выплатили почти за три года- переплата 300000

Тут много факторов: какой первоначальный взнос, где живёте, для чего квартира, сколько можете откладывать и т д. Надо считать.