Сдать квартиру
Нужен советНужен совет как сейчас грамотнее сдавать жильё. Нужен ли риелтор при оформление договора. Какой договор лучше составить. Взять ксеропокии паспорта жильца ,а мои тоже нужно данные. Вообще нужны любые советы в этом деле.
Виктория
пускать только если есть залог за сохранность имущества - размер месячной аренды + сумма за счетчики. Иначе, заселяясь все они белые и пушистые)), и интеллигенты то они в третьем поколении, и не пьют, не курят, и домашних животных нет. Но вот незадача - сейчас такая форсмажорная ситуация - денег на залог нет совсем. И вот вы смотрите на этих внешне очень благонадежных людей и думаете, ладно пущу без залога, на вид нормальные люди. А через пару месяцев они вам в день оплаты звонят и говоря: короче, мы съехали, ключи в почтовом ящике забери; и отключают телефон. Приходишь, открываешь квартиру, а там диван весь кошкой ободранной, кухня вся грязнющая, которую надо неделю отмывать, и пылесоса нет к примеру. Так вот даже при наличии договора, ничего вы с них не возьмете, при любом раскладе. Сначала их надо найти, потом доказать, что кухню вы не сами засрали, а пылесос пропили)) Ну и в конце месяца прийдет квартплата тыщ на 8, которую они тоже уже оплачивать не собираются, они ж заранее знали что съедут и ищи ветра в поле...
А вот когда лежит депозит, совсем другой расклад.
11.08.2019
Ответить
ДаВаЙ зАмУтИм СчАсТьЕ
это как?не поняла? ну так сумму за какую собираюсь сдавать это вперед, да. а за счетчики это что? можно поподробней
11.08.2019
Ответить
Виктория
посчитайте сколько в среднем у вас выходит сумма по счетчикам, умножьте на 2 и эту сумму возьмите в залог. Когда квартиранты съезжают, то могут сказать извините, но денег нет оплатить за счетчики;
к примеру, сдаете квартиру за 15тыс, по счетчикам выходит 1500. Вот и берите депозит 18тыс Если будет сумма меньше, остатки кините им на карту при выезде
12.08.2019
Ответить
Маруся
не знаю как правильно в договоре это составляется, но рекомендую вам взять с жильцов залог, на тот случай если арендаторы неожиданно съеду или нанесут ущерб вашему имуществу
10.07.2019
Ответить
Ска-ска
Ну во первых грамотнее СДАВАТЬ квартиру.
Да, желательно составить договор, указать все условия сдачи квартиры, паспортные данные ваши и арендатора, а также тех кто будет проживать в квартире вместе с арендатором.
Договор обычно составляется на 11 месяцев, это для того что б его не регистрировать.
Рыбу договора можно легко найти в интернете. Так же при сдаче как правило вздымается депозит - типа залога - в размере оплаты за месяц.
Оплата коммунальных услуг по договорённости, как правило собственник оплачивает коммуналку сам. Арендатор только по счётчикам.
А нанимать риелтора или нет ваше дело. В аренде они черте чё творят.
Можно разобраться самостоятельно, ничего сложного.
10.07.2019
Ответить
ДаВаЙ зАмУтИм СчАсТьЕ
И правда, исправила.;-). У нас на все счётчики стоят. А не опасно ли свои паспортные данные давать? Их просто вписывать в договор? Мы думали сдавать сами, дать объявления, а именно договор заключать пригласить риелтора, ну как бы 3 лицо. На всякий случай. Мы косметику сделали в квартире, возможно придётся ещё новую стиралку покупать,плюс новая кухня. хочется это как то зафиксировать, чтоб квартиру принять обратно без ущерба.
10.07.2019
Ответить
Ска-ска
Арендаторы же вам свои паспортные данные дают. Почему они не имеют права ваши знать?
Я вам больше скажу - вы должны предъявить и документы на квартиру. Составляйте договор с описью имущества, если боитесь что что то испортят.
И зачем вам третье лицо при подписании? Это третье лицо в договоре не фигурирует. Смысла приглашать не вижу.
Я риелтор, но куплей-продажей занимаюсь.
10.07.2019
Ответить
ДаВаЙ зАмУтИм СчАсТьЕ
Я вот зашла сегодня в СОТУ , она говорит 1500 и я приду ,зафиксируем. А чтоб они нашли нам жильцов это 5000. Вот и думаем теперь. Ну про 3 лица я думала ,что как бы ещё свидетель. Наглядно видела квартиру. Но договор то нужно все таки составить. А паспортные данным именно вписываються или ещё ксеропиии нужно с них трясти? Если договор с описью, не скините ссылку на такой, если вам не тяжело. Спасибо
10.07.2019
Ответить
Ска-ска
Я недавно сдавала свою квартиру - сфоткала их паспорта на телефон, вписала данные в договор. И вообще в договоре написала все что посчитала нужным.
Просто свидетель нафиг вам не нужен. Риелтор в аренде не отвечает НИ ЗА ЧТО вообще. Так что бесполезен. Полезен только в одном случае - вы не хотите сами заморачиваться со сдачей и все делает он.
11.07.2019
Ответить
