Копить или гасить ипотеку?
Нужен советДобрый день.
Очень нужен ваш совет, как быть.
Итак исходные данные. Есть ипотека. Платёж 29. Каждый месяц можем 20 откладывать. Хотим купить новую машину.
И вопрос - как лучше быть? Откладывать? Или гасить ипотеку?
Мы не против автокредита, но не хотим, чтобы общая сумма обязательных платежей превышала 35. Что выгоднее?
Светлана Т.
Начните с рефинансирования ипотеки, если платите уже несколько лет регулярно, то банки в очередь выстроятся, чтобы Вы к ним пришли на рефинансирование. Либо напишите заявление в свой банк на снижение % ставки. Платеж сократите, считайте дальше автокредит или потребительский кредит.
Мы платим кредит в ВТБ, они регулярно нам всякие предложение на доп.суммы присылают. Брали потребительский под 15,5%, потом сделали рефинансирование под 12,5%, и потом еще одно рефинансирование под 10,9%, правда каждый раз увеличивая взятую сумму. Это фактически ставки по ипотеке, только у нас без трат на страховки, которые обязательны для целевых кредитов типа ипотеки или автокредита.
25.07.2019
Ответить
KseNiiA
Ипотека - это ж самый выгодный вид кредитных обязательств. Автокредит наверное под более высокий процент будет. Смысл гасить досрочно кредит с менее высокими процентами и брать с большими. Копите деньги на машину и минимум берите в кредит.
23.07.2019
Ответить
KseNiiA
А автокредит под сколько планируете? Наверняка же уже посмотрели. Если меньше, гасите ипотеку. Мы недавно потреб брали под 20%. Но на покупку машины могут быть какие то акционные ставки.
23.07.2019
Ответить
ВоздушнаяЗмея
Добрый день, а вы не пробовали снизить процент по ипотеке, мы прошлой весной написали заявление в банк на снижение процентной ставки, нам одобрили и с 12,75% снизили до 10%. У нас платеж был 30000₽. Стал 25000₽. Это конечно на усмотрение банка, но вполне могут снизить. Я подруге сказала, они тоже написали и им тоже снизили банки у нас разные😀
23.07.2019
Ответить
Людмилка
Простите пожалуйста, а заявление пишется в какой-то определённой форме? И права собственности должны быть на руках, верно?
04.08.2019
Ответить
ВоздушнаяЗмея
Добрый день, в разных банках по разному. Заявление через сайт банка подаётся в свободной форме. А вот дальше, у подруги просто со следующего месяца платёж стал ниже, а мы закладную переоформляли через мфц, в связи с изменениями условий договора. У нас свидетельство есть и для перерегистрации мы предоставляли, сейчас их не выдают уже и просто выписка из реестра берётся, но опять же узнавайте в своём банке, какие документы им нужны.
04.08.2019
Ответить
Настя
У меня сестра в том году с втю в сбер ушла и только с уменьшением срока. И мы когда тогда узнавали тоже сказали что платёж будет выше а срок меньше. Вот и забили на это
23.07.2019
Ответить
Кнопка
Какой процент по кредиту? Какой остаток?
За какую сумму покупать машину? Сколько денег есть сейчас? Под какой процент сможете взять автокредит?
Ну и насколько срочно нужна машина?
Ответив на все эти вопросы сразу увидите верный вариант.
23.07.2019
Ответить
Кнопка
Ещё есть момент, который мне нравится. Можно купить машину б/у, возрастом 2-3 года с минимальным пробегом. У меня так знакомый взял машину Е-класса 3 летнюю с пробегом 7.000. Она выглядела абсолютно новой, даже все плёнки на месте. Просто хозяин жил на 2 страны и в России бывал редко, машина стояла в гараже, экономия приличная:)
23.07.2019
Ответить
Светлана
конечно гасить ипотеку) мы сами так делали, погасили, а потом уже новую машину)
22.07.2019
Ответить
Mylene
Процент по автокредиту будет выше процента по ипотеке. Зачем досрочно гасить дешёвый кредит, чтобы потом взять дорогой?
22.07.2019
Ответить
Елена Д
Зависит от того, насколько вам нужна машина. Выгоднее накопить и купить авто)) Я бы сделала так: накопила бы сначала подушку, которая позволит если форс мажор платить по счетам. Если это все уже есть, то посчитала бы сумму кредита за авто с учетом первого взноса в тред ине. Мы же не знаем ,какую машину вы планируете купить - новую или б/у, за 500 тыщ или за миллион. Допустим ,сумма платежа 10 тыс. Тогда, учитывая что вы не готовы платить сумму по кредитам больше 35, я бы довела досрочкой платеж по ипотеке до 25. То есть чтобы в сумме платеж по ипотеке был 25 +10 за авто. Учитывая ваш платеж в 29 тыс, это не так долго и копить.
22.07.2019
Ответить
Настя
Кредит нужен 1млн на машину. На 10 лет как ипотеку тоже бы не хотелось 😁😁. Но по ходу так и будет. Склоняюсь за год скосить ипотеку максимально возможно. И потом взять кредит. Машину хотим меня в ближайший год максимум. Подушка есть.
22.07.2019
Ответить
Елена Д
Вот ,я про это и пишу. Скосить за год максимально. Если в месяц откладывать 20, это порядка 240 тысяч. Если прикинуть, то примерно тысячи на 3 как раз и уменьшите платеж.
Автокредиты дают на 10 лет? Я в свое время брала потреб на покупку машины. Платила 5 лет. Не очень опыт, правда.
22.07.2019
Ответить
Елена Д
Понятно, ну вы смотрите, конечно. Но я вряд ли снова прибегну к такому опыту))
22.07.2019
Ответить
Анастасия
Автокредит на 10 лет? Насколько это рационально? Вы не планируете менять 10 лет автомобиль? Или рассчитываете его досрочно гасить?
22.07.2019
Ответить
Настя
Пдаривать то мы многое планируем. 😁 Но если даже немного скосить ипотеку до 25, чтобы платёж по машине был не больше 10. Нужен 1мл. Как бы на данном этапе лет на 10 придётся брать. Машину да лет 8-10 не планируем менять. Поэтому дорогую большую и берём.
22.07.2019
Ответить
Анна
Гасить ипотеку, лучше закрыть более дешовый кредит,потом брать автокред. Автокред максимальный срок 5лет. Плюс процентная ставка будет не менее 12, а то и выше. Да и платеж на миллион будет как раз 20-25т.
22.07.2019
Ответить
Настя
Скорее всего потреб будем брать. Автокредита написала, чтоб понятно было что на машину
22.07.2019
Ответить
Настя
Да, но на данный момент 29 это обязаловка, а 20 мы можем Отложить, а при ЧП можем и не отложить. Т. Е. 20 это доброводныц платёж, а обязательных больше 35 не хотим.
22.07.2019
Ответить
Аня
ну тогда исходите их того что цены растут.. пока накопите может не хватить)))) копите на первоначальный взнос пол года (20*6=120 т.р. нормально)
берете авто кредит 10 т.р. в мес, 10 откладываете, 29 ипотека...
22.07.2019
Ответить