Откладываем, сколько?

А смысл? Трешка в Москве стоит ~200000€. Допустим вы копите по 1500€ в мес, это 11 (!!)лет. И в чем смысл когда эти 11 лет вы УЖЕ можете жить в своей трешке, свои 1500€ платить за ипотеку и плюсом с аренды двушки заработать ~60000€, которые погасят вам % от ипотеки и может ещё сверху останется.

У нас ситуация, не позволяющая брать ипотеку. Все копим и покупаем. Если срок больше 3 лет коплю в валюте. Меньше в рублях.

Мы той весной озаботились. У нас двушка, хотели продать, добавить и трешку взять. Трешка примерно в 10 выходила нужная. Копили мы год. И что? Трешки стали 12! Те же самые. Взяли кредит в итоге

Если копить в инвестиционных инструментах, то у меня такие примеры есть. Если копить, откладывая на вклад/под матрас, то все ваши накопления съест инфляция. Приобретая квартиру по ипотеке вы фиксируете её стоимость и точно знаете, сколько вам нужно отдать банку. Мы дважды брали ипотеку, все закрыли досрочно. Во второй раз, например, мы переплатили банку 400 тр, а квартира подорожала на 1,5 млн. Выгода налицо. Поэтому посоветую вам 2 варианта: 1.Изучить инвестиционные инструменты, собрать портфель под вашу цель, но тут надо конкретно поднапрячься, да и риски выше. Либо 2. Взять ипотеку на максимально длинный срок с маленьким платежом, чтобы как можно больше вносить досрочно.

Все квартиры брала в ипотеку. Закрывали досрочно. Пока будете копить цены будут расти. Да и я люблю получить желаемое здесь и сейчас, а не через несколько лет пока накоплю. В Подмосковье (12 км от мкад) 5 лет назад взяли в новостройке трёшку (без ремонта) в ипотеку 92 м.кв за 4.5 млн, сейчас аналогичная трёшка стоит 6.5 млн, т.е если б я копила 5 лет деньги на эту квартиру, то столкнулась бы с тем, что мне 2 млн опять не хватает? А так я живу уже 5 лет в прекрасной квартире, ипотеку почти выплатила, небольшая сумма осталась, ежемесячный платёж несущественный.

Мы копили. На Москву не хватало на трёшку без кредитов, остановились на ближайшем Подмосковье. Вкладывали в новостройку на этапе строительства. Муж не терпит кредитов. Но я рада, что никого не слушали и не лезли в ипотеку.

Все реально, смотря сколько можете откладывать. Простые расчеты, если квартира стоит миллионов 15, то за 3 года накопите, если будете откладывать по 400 тыс в месяц. Если можете по 50 тыс откладывать, то смысла лично я не вижу именно копить, недвижимость дорожает, деньги обесцениваются и лет через 15 накопленного по 50 тыс в месяц банально может не хватить даже на двушку.

Квартиры могут резко подскочить в цене пока вы копите. Сейчас ипотека очень низкая. мы свою брали в июле, в сентябре она уже на 2,5 млн стоила дороже. Сейчас уже на 3-3,5 млн. Квартира в новостройке в спал ним районе Москвы.

Смотря какую сумму надо накопить, какую трешку вы хотите опять же. В моем районе трешки до 60 метров в панельке стоят в районе 10-11, но там кухня будет 6 квадратов. Чем лучше дом, тем цена выше. И что за девушка у вас? Планируете ли вы её продавать? Короче, кроме "хочу" Вводных весьма мало. И ещё, учитывая, как подорожали квартиры, я бы ипотеку взяла. Да, проценты и переплата, но можно уже жить. А так копишь, копишь, с что там будет с недвижимостью, рублем, ценами - не ясно.

у нас мотивация именно с ипотекой появляется. Живешь уже в нужной квартире, цель понимаешь, гаси себе максимально досрочно и все

За 3 года квартиры так подорожали, на 3ляма точно, говорю про МО. Я не спец, но смысла копить нет, падать в цене квартиры не будут. Нужно внести по максимум на ипотеку и гасить ее максимально.

Если вы планируете продать двушку и купить трешку, то разница составит примерно 2-3 миллиона. Откладывая по 160 тысяч в месяц, можно накопить за 1,5 года необходимую сумму.

цены как не крути растут на недвижимость... Поэтому я за вариант "взять ипотеку"... но платить максимально возможно

Вы нас спрашиваете? Надо угадать за какую сумму вы хотите квартиру? С нуля или продавая двушку и тд?

Смотря какая трёшка, какая двушка и какие затраты. Это же все посчитать можно. Идите в калькулятор, это не для форума вопрос )

Зависит от срока. За 5 лет наша квартира с учетом процентов по ипотеке выросла в цене, а если все это время копили бы...

Какой интересный пост... Вы б хоть какие-то вводные данные написали для начала.