Всем здравствуйте!

Есть у нас небольшая сумма, на которую хочется приобрести недвижимость. Важно : нам есть где жить, мы хотим купить объект, чтобы потом его сдавать. Вообще это начало пути по приобретению нескольких объектов, которые будут нас кормить в старости (ах, мечты). Надо с чего - то начать.

Варианты я вижу следующее :

Ничего не тратить сейчас, подкопить, купить студию. Но. Цены растут бесконечно. Деньги обесцениваются.
Купить комнату в коммуналке в центре Петербурга, отремонтировать, сдать. На это хватит имеющейся суммы. Минусы - вероятные проблемы с соседями. Плюсы - не нужен кредит, деньги можно пустить "в работу" уже сейчас. За аренду 15.000 в месяц (не густо).
Квартира - студия в новостройке. На готовую не хватит. Хватит на подходящую к концу стройку в наших гетто (окраины с муравейниками и жутким транспортными проблемами), хватит на пригород. Но хочется Питер. Нашли вариант на первый взгляд хороший. Не окраина. Сдадут дом в конце 21го( обещают), придётся взять немного больше миллиона в кредит.Минусы - риски долгостроя, мало ли кто что обещает. Ну и сам кредит. Плюсы - через несколько лет получаем квартиру, которая к тому времени на пару млн вырастет в цене. Потому что район хороший, все нужное рядом, удобно. Ну и цена готовых студий сильно выше, чем на этапе стройки. Сдавать за 20 (тоже не густо). Кредит потянем.

Сталкиваюсь с покупкой жилья впервые. Вероятно, какие-то риски недооцениваю, чего - то не учитываю. Подскажите, как бы вы поступили, учитывая исходные данные и наши цели?

Комната в коммуналке или студия с кредитом?

Лучший ответ