Сдавать или продать

А сколько стоит квартира в Туле?

Варианты : 1 - очень большой риск, что деньги на вкладе просто обесценятся, никакой процент не покроет падение.

2 - квартира в натуральном виде, сдавая ее - тоже вариант так себе, учитывая, что это даже не крупный город. Сдавать - это тоже работа, часто требуется участие.

3 - вообще затратный вариант.

Я бы рассмотрела продажу квартиры, покупку квартиры более удачной - в Туле к примеру, с посильным кредитом. Далее ее сдавать, кредит гасить. По поводу мужа - документы при продаже все сохраняете, при покупке - подписываете брачный договор с отказом мужа (риелторы подскажут). Еще при покупке новой недвижимости - в договоре указываете какие средства вносятся и максимально подробно, вплоть до адреса.

Суть в том, что раз она стоит, то может и "более удачно постоять",

Слышала про Ваш городок) у нас родственники жили в Кимовске) но это так вспомнилось..

Все конечно советуют продавать, если Вы продадите квартиру, у Вас собственного жилья не будет.. Мне бы морально было не очень, зная, что живу в квартире у мужа и если что.. Конечно нужно надеяться,что никаких ..если что..но ... если продавать, что вложить в жилье..

Удачи в принятии правильного решения!)

Ну лично я бы выбирала между 2 и 3 вариантом ,ничего личного.Оказаться на «улице» можно совсем неожиданно .Наверное я бы выбрала все таки 2 вариант и сдала бы хорошим знакомым ,или чтобы там из знакомых кто-нибудь чтобы присматривал .но это лично мое мнение .Ничего не теряете при этом варианте ,ни денег ни м2)

Я бы продала и пока положила на вклад. Нафига этот гемор. За квартирой в любом случае надо смотреть. У нас 4 квартиры, знаю, о чем говорю. Одну из квартир у нас например затопили сверху. И благо, что потолок натяжной, потом слили воду и все. Но мы хозяев искали реально несколько дней. Сдавать в другом городе это гемор. Квартиранты могут съехать через месяц , грубо говоря. Да и за ними все равно нужен присмотр. А если они квартиру вам ухандокают или буянить будут и мотаться туда сюда, ой нет. Из за оплаты коммуналки это оооочень большой ненужный гемор. Зачем вам эта квартира ??? На случай форс мажора? В случае форс мажора вы сможете в этом же городе купить квартиру за миллион , если они так стоят реально. Я бы пока положила на вклад, а потом видно будет. Конечно в идеале купить что то ближе к москве и сдавать.

Если там просто косметика а не кап ремонт то смело сдавайте. Застрахуйте на всякий случай от потопов и тому подобное. Деньги теряют ценность, ифляция а вот недвижимость это хорошая инвестиция.

Для чего сейчас этот вопрос встал остро? Коммуналка не такая бешеная, маткап выводишь сейчас всё равно и на вклад, живые деньги+процент.через 3 года маткап без выделения долей на вкладе+ продажа кв, думаю муж подпишет в данном случае брачник, тк это не его изначально и покупаешь хоть на окраине в Туле или где областном центре квартиру под сдачу. А аренда это раздолбанная квартира, которая потом потребует предпродажной подготовки ибо местонахождение её в небольшом городке. Но это мои мысли, я б так сделала в твоём случае. У нас в собственности жильё в браке приобретённое, совместно нажитое всё.

Продать и забыть, зачем вам эти заморочки, прибыли ноль один геморрой.

Если превратите в деньги есть риск что за эти 3 года Вы их "съедите", я бы сдавала, как никак свой угол есть на случай чего, а через 3 года выйдите на работу, тогда можете продавать и вкладывать во что-то другое

Ну так ты будешь в выигрыше,если вы продадите твою квартиру,продадите квартиру мужа и купите что-то получше. Это уже будет считаться совместно нажитое имущество. Квартира мужа явно в разы дороже

Ну имхо я бы рассматривала 3 варианта. 1 - ничего не делать, пусть стоит закрытая. Как вариант туда на каникулы приезжать для разнообразия (но требует какую никакую мебель, технику и прочее). 2 - если настолько критично сколько требуется для коммуналки в год, то я бы сдавала. Как минимум покрываешь коммунальные платежи. Присматривать можно попросить какую нибудь бабульку в подъезде за небольшую ежемесячную доплату. Но тут вопрос выбора жильцов (кому то с мебелью надо, кто то со своей въезжает и т.д.). 3 - как тебе ниже грамотно писали. Продаешь эту квартиру, берешь кредит и покупаешь в Туле. Сдаешь и с этих денег гасишь кредит. На выходе у тебя квартира в Туле как минимум.

Пока не придумаете, что делать - сдавать))) при любом раскладе, сдавая вы себе оставляете время "на подумать-поразмыслить" и о продаже, и о других вариантах... а вдруг вам сдавать понравится??? Деньги так и так капать будут)))

То есть... первый шаг -сдача, как минимум год, чтоб оценить возможно ли это вообще и насколько выгодно... а продать... продать всегда успеете)))

Сдавать. Продавать недвижимость я бы стала только в двух случаях: критичная нужда в деньгах

Или если недвижимость сильно в тягость

Тут я такого не увидела. Ездить... не каждый день же вы их контролировать будете)

Я бы на Вашем месте сдавала. Вам же не нужно будет каждые два дня туда кататься и проверять жильцов. Просто рассматривайте на съем семейных или одну девочку (обычно так делают) Ну и раз в месяц можете приезжать и смотреть. Хотя к нам хозяин даже так не приезжал. Подруга моя год живет в квартире, хозяина раза 2 видела. Он деньги получает и хорошо. Она в нужное время платит.

И в случае чего квартира у Вас останется, на которую можно будет съехать

Продать. День6и на тот же вклад,что и мат капитал. Квартиранты в регионах - это не квартиранты в Москве и МО. Квартиранты в регионах хотят жить забесплатно в квартирах с евро-ремонтом)) И,желательно,чтобы "хозяйка" приходила еженедельно и мыла унитаз и полы за ними)))...В регионах жилье в разы доступнее по цене,чем в Москве и МО. При этом аренда дешёвая, и она нифига не окупает затраты арендодателя. То труба под ванной лопнула -12 тыс. То полотенцесушитель нужно заменить -10 тыс. То поменять смеситель -2 тыс. То стояки отопления потекли и батареи- 25 тыс. То кровать сломали ("не виноватая я...") -10 тыс. Продолжать можно бесконечно! Некоторые специально снимают на полгода-год,"убили" ремонт и мебель и сваливают в чистую квартиру.

Однозначно продавать. Живу в маленьком бесперспективном городе, здесь цены на квартиры замерли лет 10 назад. У родителей есть вторая квартира, там квартирант, как заселился в 2014м платил 5 тыс, так и сейчас платит, а коммуналка у нас очень высокая, сейчас он зимой чисто за коммуналку живёт. Говорю, маме продавайте, деньги положите на вклад, на процентах больше получите. Она боится, что деньги сгорят. А то, что численность населения с каждым годом в нашем городе уменьшается и что квартиру лет через 10 возможно никто не купит, её не пугает

Следуя из ваших цен. Продать за лям - купить за 1500. Со сдачи выплачивать ипотеку. С мужем к натариусу, оформлять отказ от прав. Все движения денег и платежи сохранять.

Можно сдать за 6000, попросив соседку раз в месяц за 500р-1000 приходить проверять квартиру, и в целом присматривать за жильцами.

Лучше наверное сдавать. Если продадите, положите во вклад, а потом мало ли чего, фиг докажете, что это деньги от маминой квартиры.

Я бы продала и если ваша семья любит,купила бы домик дачный,например,в Тверской области и проводила лето с детьми.за млн можно очень приличный купить,чтобы не вкладывать пока больше .знаю,потому что мы сами каждый год бываем,у нас дом еще от прапра.ему много лет и мы каждый год почти перед сезоном делаем какие-то работы.иногда это крупные,например,крыша новая,в этом году помельче.благодаря этому он крепкий и в хорошем состоянии.и он нам дорог именно в таком виде.Вы же можете купить не старый,крепкий дачный дом.

Узловая-это не самое плохое место в Тульскрй области. Думаю, спокойно у вас снимут. Однозначно сдавала бы и оформила страховку-ответственность перед срседями(если вас это беспокоит)

У родителей мужа была такая квартира, сдавали, в итоге там что-то прорвало и залили два этажа. Была куча судов, в итоге выплачивали то ли 1,5 млн, то ли около того пополам с квартирантами. Потом эту квартиру продали и добавили, когда мы в Москве покупали. Как вариант, подкопить детское пособие, потом продать, вложить мк и на эти деньги купить что-то поближе, не так далеко от Москвы..

Мне кажется лучше сдавать, соседей можно попросить звонить если что вдруг будет твориться в квартире. А если решите продать и купить что нибудь на эти деньги, то при разводе (если вдруг такое случится), то в суде придется доказать, то это не совместно нажитое имущество.

По мне лучше сдавать. Эта Ваша подушка безопасности так сказать. Жилье все равно в цене растет.

Если хочешь продать, то продай, дождись курса 75, купи наличные баксы и заныкай, чтоб никто не знал где. Рано или поздно доллар будет 100. Но если всерьёз, то не продавай, все, что купишь будет общее с мужем, вклад тоже.

У нас такая же квартира есть. Платим 7 тр коммуналку ежемесячно. Сдавать невыгодно. Жильцы уделают ее на бОльшую сумму, чем выхлоп от них. Так что стоит закрытая. Летом с детьми там живу, т. к. природа там красивая. Хотя мечтаю продать и купить дачу поближе. Но муж сопротивляется.

Продать, конечно . Как квартиру, которая неликвид . Сдавать ее неинтересно ; оставлять -вы же не будете там сами жить после Москвы. Как Вы говорите «в случае чего в этой жизни»- всегда можете приехать и сами снять за 6-7т))

Я бы оставила и сдавала. Даже с учетом контроля жильцов и рисков. Свой угол, плюс у вас дети, рано или поздно встанет квартирный вопрос, жилплощадь вам ещё пригодится. Сменять-продать вы всегда успеете.

Я бы продала, но вот только у нас с мужем один бюджет и про развод даже думать страшно. А так да, сдавать в другом, провинциальном городе дело трудное. Кто заселится, если работы нет, вузов нет? Потом отмывай, ремонтируй квартиру. Больше проблем, чем выгоды, как по мне. Вот если в Москве или Питере, да в любом другом крупном городе сдавать - вот это выгодно.

Я бы сдавала. Чтобы не делить в случае чего нет вариантов. Как деньги делятся в случае развода не знаю, но лежать будут.. Мы сдавали квартиру за 250 км., но замучились жильцов искать. Отдельная история.

Я бы продала, сдавать находясь в другом городе трудно. Купить что-то памятное от мамы. Часть денег на вклад. Часть на жизнь и какие-то памятные события - в отпуск например съездить. Платить коммуналку точно не вариант

Мне от бабушки досталась кв в Плавске (недалеко от Вас), еле продала. Мне кажется, что цены там не растут, а спрос всё меньше и меньше на такое жилье

Продать и купить в строящемся доме, которому ещё далеко до сдачи, машиноместо. Только выбирайте ближе к центру. Как оформить только на себя - кточняйте.

Подруга сдавала квартиру молодой семьи с детьми. Съехали. И все, капец, теперь ремонт надо делать. За*рали квартиру, что без слез не взглянуть, что-то испортили, обои порвали. Короче, я к тому, что сдача квартиры - это непростое дело, затратное. И это с учётом того, что она посещала квартиру, и внешне все было нормально.

Я тоже придерживаюсь того, чтобы квартиру просто сдавать какой-нибудь семье. И квартира простаивать не будет, и коммуналка будет платиться

Не трогай. Все твои несгибаемые вклады - совместнонажитое с мужем имущество, а так - твоё. Тебе этот млн ничего не решит. А жизнь пестрая.

Сдавайте. Если продать и вклад, то что потом? Вкладывать куда-то в общее что-то, это не вариант. А так сдавать и квартира ваша, не придраться, кто знает, что может случиться в этой жизни.

Я сдавала квартиру,найти хорошего квартиранта,это очень сложно.Редкость.Лучше продайте.

Сдавать. Как выйдете на работу, так и подумаете, что с ней делать

Продавать однозначно