Квартира в новостройке под сдачу

Тёплый пол не нужен, кондёр нужен , балкон не нужно объединять ( если разговор про экономию , ну и плюс если курящие въедут ). Потолок натяжной (:самый оптимальный вариант считаю), стены - обои , если что можно быстро переклеить ( при условии ровной стены). Насчёт контингента вообще не угадаешь , я в этом деле опытная, если что.... У нас студенты жили ( 3 мальчика в 2 комнатах) , они сдали наичистейшую квартиру, когда съехали . А у моей коллеги жила семейная пара без детей , так они поругались, разъехались, отношения так бурно выясняли , что пол квартиры разнесли и после себя бардак оставили, коллега ремонт после них делала. Я квартиру не видела, но она месяц в шоке ходила, как можно хорошую квартиру превратить в бедлам со сломанной мебелью и испорченными стенами.

Смотря за сколько планируете сдавать. Кондиционер и посудомойка это смело плюс 10 тыс к аренде. НО обойдётся это вам и долго будет окупаться) покрасить стены, а лучше венецианка, обои это колхоз и вчерашний день

В первую очередь надо понимать, кто ваша целевая аудитория.

Двушка - это семья с ребенком / детьми, либо двое-трое студентов.

Объединять балкон с кухней и делать на балконе теплые полы - лишнее.

Кондей нужен, посудомойку при съеме семейного формата тоже многие спрашивают.

На черновых работах (стяжка, электрика, сантехника) лучше не экономить, потом может выйти боком.

Совет "штробить потолок" - чреват последствиями, по сути, это разрушение межэтажных перекрытий, делать этого нельзя. Натяжной потолок и там разводка электрики - наиболее экономичное решение. Еще лучше сделать хоть какую-то шумоизоляцию по полу, меньше будет проблем с соседями снизу.

Обои можно взять в Леруа под покраску, их можно красить несколько раз, плюс, для этого не надо выравнивать стены как просто под покраску.

Зачем объединять балкон ( это и незаконно), тёплый пол тоже не нужен, потолки штробить и красить, иначе после натяжных останется 2,47. Я крашеные стены не приемлю, а вы как считаете нужным. Кондиционер хоть один нужен, если солнечная сторона.

И ещё про окна хочу добавить обычно монтажники экономят на пене при монтаже, и зимой с них сильно дует. Поэтому сразу снимайте подоконник и отлив с улицы и все пропенивайте сами

Электрику по потолку тянут. Потолки делать натяжные -дешево и быстро. Стяжка полусухая, стены механизированная штукатурка и обои. Делаете расстановку мебели как бы вы хотели и от этого рисуете розетки. Балкон не объединять и можно не стеклить, теплый пол нафиг, по поводу плитки смотрите сами. Кондиционер можно и поставить