Добрый день! Прошу подсказать, может кто сталкивался. Заплатили часть ипотеки мат. капиталом (на момент оплаты, ипотеку уже платили 5 лет). Ипотеку закрыли. Сейчас нужно выделить долю ребёнку. Муж имеет долю в родительской квартире, но она в области в большом поселке, трёхкомнатная, у него 1/3 доля. Сейчас у нас однушку. Возможно ли ему подарить долю в той квартире, а в нашей однушке не выделять долю. Хотим далее расширяться, и чтобы не возникло проблем с продажей и покупкой новой квартиры, т.к. она так же будет в ипотеку. Прошу подсказать кто сталкивался с таким вопросом, как решили? Или куда можно обратиться с этим вопросом?
Лучший ответ
Москва
Анна, основная сложность в согласовании с опекой, как я поняла. Т.е.с детской долей, а не со взрослой. У обоих родителей есть доля или только у одного - разницы при продаже нет
0
12.06.2023
Ответить
Нижний Новгород
Анна, собственники мы с мужем. Меня даже пугает не сама продажа, т.к. условия будут точно лучше и метраж больше. А то что будут трудности при оформлении новой ипотеки, если ребенку нужно будет оформлять долю в ипотечной квартире.
0
13.06.2023
Ответить
Москва
Лайма, по закону так и будет. В этом и есть подвох использования мат капитала
Я читала, что внесли законопроект об изменении этих условий, но он пока только на рассмотрении
0
13.06.2023
Ответить
Нижний Новгород
Анна, я тоже видела. Но думаю, если его примут. То мы туда не попадем. Да и время поджимает для выделения доли, до сентября надо будет выделить.
0
13.06.2023
Ответить
Нижний Новгород
Анна, в крайнем случаи на счет положим ребёнку. Если прям получатся с покупкой не будет. Но жалко , через время эта сумма обесцениться, и толку от этих денег не будет,а сейчас бы нам помогла.
0
13.06.2023
Ответить
Санкт-Петербург
Вам так и так нужно вначале выделить долю в той квартире где был использован мат.капитал, а потом уже при её продаже можете выделить долю или в той которую купите или в той где муж имеет долю. Мы сами консультировались с агентами сейчас т.к хотим продавать квартиру, долю лучше выделять не большую 6кв нам сказали, по закону не меньше 6кв должна быть доля.
0
12.06.2023
Ответить
Нижний Новгород
Долю выделить можно только в той квартире, куда был направлен мат. капитал. Но вот в размерах доли Вас никто не ограничивает, не обязательно выделять равную. Можно хоть 1/20
0
13.06.2023
Ответить
Москва
только с разрешения письменного опеки. Но вообще обязаны выделить тут
0
14.06.2023
Ответить
Доля ребёнку и всем членам семьи должна быть выделена в той квартире, для покупки которой использован мат.капитал