Девочки, вот мне интересно, сейчас в инст везде рекламы каркасных домов за 1,5-3 млн, видео посмотришь-все шикарно, а как на самом деле? Не холодно ли зимой? Насколько эти дома долговечны? Есть тут те, кто устанавливал себе каркасный дом и доволен? Я очень хочу сделать на этом бизнес, поставить такой домик и сдавать посуточно, но боюсь, вдруг хрень
Лучший ответ
Астрахань
Татьяна, в Приэльбрусье, КБР, тысяч за 10-15 в сутки точно
0
05.01.2025
Ответить
Астрахань
ЛЮБАпытнаЯ, с чего только на НГ? Летом у нас ни на один дом не найти аренду
0
05.01.2025
Ответить
Астрахань
ЛЮБАпытнаЯ, люди постоянно приезжают к нам, круглогодично, даже если 150 дней в году, это миминум 1,3 млн в год
0
05.01.2025
Ответить
Сочи
Алина Асланова, Вы, так смело пишите : 10-15 / сутки.. Что такое можете предложить на эту сумму?
Это как минимум экоферма, с натур продукцией должна быть. Ну я не знаю, Вы так замахнулись:)
Посмотрела в Сочи ( не центр, но близко) +-10 уговаривают.. А у Вас там в округе, что есть лучше ?
0
05.01.2025
Ответить
Астрахань
ЛЮБАпытнаЯ, а зачем Вы смотрели Сочи?) посмотрите Приэльбрусье, а потом пишите, завистливая вы наша)
0
05.01.2025
Ответить
Сочи
Алина Асланова, ,, Курочка в гнезде, яичко в опке".. Бизнесмены!:)))
Я три объекта сдаю в Сочи.
0
05.01.2025
Ответить
Астрахань
ЛЮБАпытнаЯ, да-да, вижу ваши «шикарные» ОпортОмЭнты)))
0
05.01.2025
Ответить
Сочи
Алина Асланова, И!!!?.. Они мне от 250 стабильно в месяц приносят.
0
05.01.2025
Ответить
Северск
ЛЮБАпытнаЯ, у нас в черте города домики 30 квадратов на сутки сдают цена 10к на двоих проживающих. Предложить там могут чан, мангал и баню за отдельную плату. Баня точно знаю 3к стоит. И в округе там кроме леса не чего нет😂😂😂 И что бы понимали до апреля хрен забронируешь уже.
0
08.01.2025
Ответить
Астрахань
Олеся Каличкина, вот человек, который знает, о чем я говорю))
0
08.01.2025
Ответить
Санкт-Петербург
ЛЮБАпытнаЯ, на Алтае тоже по 6-15 в сутки летом, по 6 совсем халупы зачастую без душа. Причём в 2023 году снимали домик за 6, а в 2024 он уже 15 стоил(мы не стали, спали в палатке). Цены - космос.
В межсезонье дешевле конечно.
0
14.01.2025
Ответить
Москва
Рискнуть то можно.
Взять готовый проект небольшого одноэтажного дома. Где то ляма в 4-5 маленький дом вполне. Ну, это с туалетом в доме, который не переливается, с водой в доме, которая не замерзает, не заканчивается, нормального качества + тысяч 300 на проведение газа +200 на небольшой камин+500 маленькая баня+ забор+навес для машины+ мангальная зона, чтобы не спалили все, разжигая костер не в том месте..
Иначе на отоплении разоритель, ведь дом нельзя заморозить между гостями.
Дальше , точнее сначала, участок. Транспортная доступность, соседи, весеннее половодье, дорога, водоем и тд.
Дальше список дел, которые обязательны:дрова, уборка, клещи и прочие гадости, газон, чистка снега, цветочки, полив.
Если начинать прямо с нуля, то все ооочень надо взвесить. Квартира посуточно будет проще, конечно.
Посчитать вложения, когда окупится, что останется в итоге.
Ещё вариант, взять дешёвый дом и привести его в чувство. Дальше сдавать или перепродать.
Мы взяли в феврале 2024 за 3,4 дом. С июня по октябрь я там уработалась. Продали в октябре за 5,5. 500 тысяч вложений, 200 налогов с прибыли. 1, 4 чистой прибыли.
0
05.01.2025
Ответить
Астрахань
Удача, участок есть, коммуникации есть, баня и прочее делать не хочу совсем, у нас в Приэльбрусье и без бань снимают хорошо дома, уборка 2-3 т, у меня есть знакомая, убирающая быстро и чисто, остальное мелочь, думаю
0
05.01.2025
Ответить
Алина Асланова, кто не рискует, тот не пьёт шампанское. Тем более хорошее место. Но не 1,5 точно.
0
06.01.2025
Ответить
Иркутск
Если сами строите и точно знаете что внутри "пирога".
При готовом доме вы не определите из чего он, можете только на слово верить. В большинстве своём там "говно и палки".
0
05.01.2025
Ответить
Иркутск
Алина Асланова, каркасный дом построить самим вообще не проблема. Будете сами выбирать материалы, мембраны, утеплитель и тогда дом будет отличный. Не берите готовые панели. Даже если сбоку вы будете видеть наполнение - это не гарантия что внутри.тоже самое и в полном объеме. Летом случайно попала где эти дома собирают перед тем как клиенту отпрпвить....это капец
0
05.01.2025
Ответить
Москва
Почитайте на дзене например, там очень много историй ребят, которые этот «бизнес» мутят. Я тоже очень хотела 🤭 но есть минусы которые помню: часто промерзает труба которая вода идет в дом (соответственно, надо приезжать и решать вопрос оперативно). Кто будет убирать дом после гостей? Встречать новых? Все коммуникации провести - накладно (если их нет на участке), если их в помине нет рядом - еще заморочнее😅 дом сдавать будете тыс за 4-7 примерно в сутки. Если баню строить или чан - кто будет подготавливать? Это все + расходы на людей/либо ваше время и бензин (дома такие чаще всего за городом)..
0
05.01.2025
Ответить
Москва
Каркасник, если в средней полосе РФ, утепленный по всему периметру как минимум 150 утеплителем и с ветро/влагозащитой, будет как раз теплее, чем остальные варианты материалов. Быстро возводится и в принципе недорог. Так что вполне норм варик для Вашего бизнеса. И лучше без 2го этажа, это удорожает строительство, а толку от него чуть, если только вид со 2го этажа уж очень привлекательный и можно им завлечь потенциальных арендаторов.
0
08.01.2025
Ответить
Астрахань
Екатерина, спасибо большое за информацию, займусь, пожалуй, всерьёз этим вопросом
0
08.01.2025
Ответить
Москва
я тоже часто встречаю рекламу дешевых домов, которые строят и потом уже готовыми, с отделкой привозят на участок. за 1-2 млн, Вы о них?)
0
05.01.2025
Ответить
Москва
Алина Асланова, ага, я тоже засматриваюсь на них, но хз реально как в жить в них)
0
05.01.2025
Ответить
Екатеринбург
Я со стороны получателя услуг- мы несколько раз ездили в Архыз зимой, приехали в первый раз - на участке два таких домика, в 2 этажа и постоянно занятая баня. Приехали через 2 года - на участке уже 4 таких дома, и еще один на несколько изолированных комнат и по-прежнему постоянно занятая баня, которую надо бронировать дня за 3-4.
Думаю, дела у данных владельцев идут не плохо.
0
05.01.2025
Ответить
Санкт-Петербург
А участок? Он тоже стоит денег? Электрика, сантехника? Обустройство.. Мне кажется, сильно дороже заявленной суммы выйдет
0
05.01.2025
Ответить
Астрахань
Катруся, не, участок есть, именно сам дом считаю, без мебели
0
05.01.2025
Ответить
Москва
За 1,5 млн точно нет, по крайней мере готовый - будет действительно "из говна и палок", за 3 млн более реально найти достойный вариант + коммуникации. Если разбираетесь в вопросе - стоит попробовать, если неособо - сначала почитайте тех, кто уже занимается аналогичными проектами и посчитайте все хорошенько. По сути главное в таком бизнесе - локация, если участок в хорошем месте, то, конечно стоит пробовать его использовать))))
0
05.01.2025
Ответить
Мы строили сами своими руками 48кв м. 2,7млн. Но хороший, у нас там кошки сейчас живут. В прошлом году вольер делала, нанимала 560т стоил. Как построить за 1,5 млн не г..о не знаю.
0
06.01.2025
Ответить
Москва
Ну 1,5 млн - это сильно приуменьшено. Но каркасник, выстроенный без нарушения технологий и правда теплый и быстровозводимый. Но за 1,5 - это не то……
0
05.01.2025
Ответить
Пермь
Если сделано все по уму и из качественных материалов то нормальный. Но не все застройщики делают по уму, многие экономят на материалах
0
05.01.2025
Ответить
У нас дача - первый этаж брус, второй каркас. Года 3 жили в нем на постоянке. Установлен умный дом, поэтому как натопим, так в доме и будет. Мы 21 градус держим. Фундамент утепляли, иначе полы на первом этаже были холодные. Лет 15-20 точно простоит. А вот вопрос бизнеса вам самой надо считать, очень зависит от локации, где будете строить и за сколько, сколько будете платить за обогрев, обслуживание, управляющей компании, за сколько планируете сдавать, будет ли спрос и тд