Потенциальный арендатор на 3ку

Я бы эту квартиру за майские праздники сама бы и отремонтировала, вот же выходные на носу, делай - не хочу. С бюджетом 200-250 вполне можно уложиться. Ничего ужасного нет!

Цвет обоев до самоубийства может довести🫠🫠на самом деле не так страшен черт,как его малюют… здесь санузел 100 в порядок привести-вы просто сами себе ответьте-стали бы мыться в такой ванной? И под замену абсолютно все обои-и будет совершенно другой вид. Мы так сыну в студенческой общаге ремонт делали-выкинули всю мебель, купили на авито мебель и технику-современное и за копейки-и почти евроремонт получился😂 сейчас полно всяких красок для мебели - и даже плитки-она с вашим винтажом чудеса сотворит😂 ну и на выброс все эти столы, подушки, картины, телевизор-лучше вообще без такого сдать

Взять кредит, сделать ремонт и отдавать кредит со сдачи.

Самое главное "сделать" ванну. Раз решили вкладыш делайте его.

Простите, но такое стыдно показывать даже. Шок просто. Вы два взрослых человека, ну потратьте вы свое время, пусть муж к чему то руки приложит, ну хоть сантехнику поменяйте, обои освежите, ну это стыдобища. Кому это сдавать, наркоманам если только.

В таком виде никто приличный не снимет. С мужем подшаманить нужно однозначно- выкинуть старый хлам, переклеить обои, сделать ремонт ванны…

Я бы крепко подумала, какой у вас план в дальнейшем на эту квартиру, и от этого бы уже плясала. Если выждать три года и продать - косметический ремонт за копейки с последующей сдачей. Если все-таки квартира нужна вам для дальнейшего проживания - сейчас бы впулила имеющиеся деньги на замену электрики, отопления, окон и заливку ванной, за это время бы или решила вопрос с деньгами или отремонтировали бы одну комнату и переехали сами, свою квартиру сдали, или эту сдали и копили деньги для окончания ремонта

Я бы поменяла ванную и для сдачи больше ничего не ремонтировала бы. Мы сдавали подобную квартиру, заменив сантехнику+ договорились с ребятами, которые снимали, на замену обоев с их стороны за счет уменьшения квартплаты в этом месяце. На квартиру был хороший спрос, еще и выбирали арендаторов, сдавали официально по договору.

Потенциально это неблагополучные финансово нестабильные люди, от которых проблем будет выше крыши

Ну, не так все плохо, как вы описывали)) Ванну заменить или заакрилить, санузел в порядок привести, обои переклеить, хлам выбросить, занавески новые повесить, спальные места организовать. И сдать. Знаю, что такие квартиры снимают организации для своих работников (которые работают на складах и т. д.). Я лично знаю женщину, она из региона, приезжает как на вахту работать уже несколько лет (что-то там по сортировке делает на складе). Ее организация снимает 3 квартиры (2-3 комнатные) для таких приезжих сотрудников, заселяет по 6-8 человек, и люди живут. Платит тоже организация.

Вам нужно открыть циан, посмотреть предложения в вашем районе, в ваших домах, сделать коррекцию на состояние. Сдадите спокойно хорошим людям, семье армян, например. Наверное, от 50. Ничего делать не надо.

Ваш потенциальный арендатор - многодетная таджикская семья, да и то далеко не каждая. Или просто гастарбайтеры,которые приехали на заработки, и будут жить там человек 8-10. Если вы принципиально не хотите делать ремонт "для чужих людей", но очень хотите получать деньги от сдачи,то продавайте квартиру, как она есть. Если там все так хорошо с местом и инфраструктурой, то покупатели найдутся гораздо быстрее арендаторов. А на деньги купите однушку с приличным ремонтом и сдавайте на здоровье. Ну и вообще, меняйте отношение к делу. Квартир сдается очень много, люди научились выбирать. И убитые квартиры, да ещё и с хозяевами, которые ведут себя так, будто делают одолжение, приличные люди со стабильным доходом снимать не будут

Я прочла все комменты. Для вас решение одно - продаете эту гниль и покупаете себе двушку с более менее косметическим ремонтом на эти деньги в другом районе. Подаете декларации и не платите налог, тк продали-купили.

Никого, ремонт полный делать или продавать дёшево.

Такое может снять милая узбекско-цыганская семья из 15 человек, либо работники стройки бывшие сидельцы, будут на топчанах спать.

Подумаем логически. Это 3ка. Значит потенциальные арендаторы это явно не бабулька, не делулька и не семейная пара в возрасте. Тоесть это либо группа студентов, как например 3 девушки скинулись и живут, либо семья с детьми не менее 3х. Также это может быть посуточно сданная квартира для командировочных и/или эмигрантов. Также это может быть типа коммуналки для одиночек.

Комнаты ещё ничего: обои подклеить и норм. Сама снимала с бабушкиной мебелью (она кстати, меня готова пережить). А вот с ванной нужно повозиться. Или акрилом покрывать, или накладку сверху.и плитку отмыть. Кстати, можно комнаты сдавать, тыс по 15, а не квартиру целиком

Я бы привела в порядок ванную, это явно не 2 млн будет. Ну и может обои переклеила, и попробовала сдать. Для ремонта можно поэтапно искать людей, так и дешевле и быстрее выйдет (если у вас есть время контролировать процесс). Ванну - вызвать мастера, чтобы обновил, если она не протекает. Если протекает, то лучше менять. Стены отмыть с паром, обработать белизной и покрасить, это бюджетнее всего выйдет. На пол плитку самую дешевую. Может вам повезет и снимет человек, который рад ремонт будет делать) в инстаграмме полно блогеров, которые на съеме ремонт делают, в качестве хобби. Я бы наверное еще сама поискала и написала бы таким, вдруг заинтересуются. А снять могут студенты на несколько человек, могут приезжие (и не всегда это аул, как повезет). Но прежде чем кредит на 2 млн брать, я бы точно попробовала сдать, просто чтобы хоть временно коммуналку отбивать

Самое критичное - это вывести грибок и привести в порядок санузел. Стиралку можно купить в счет части арендной платы - мы сами, когда снимали давно, в 2 квартиры точно покупали стиралку, а потом несколько месяцев платили меньше.

Сделала за 2 месяца и 200т ремонт в двушке чисто под сдачу. Ванну не меняли, отчислили, залили акрилом.

Нормальные арендаторы такое не снимут.

Наверное для притона это можно снять. Потому что брезгливо даже на фото смотреть, не то что жить. Там все на выброс.

Выбросить все старое, лучше вообще всю мебель. Проветрить от запаха. Вместо ванной поставить душевую кабинку. Покрасить батарею. Поклеить свежие обои. Паркет отциклевать. Трешку могут снимать подруги например - каждой по комнате, однокурсницы или семья большая. В таком виде вряд ли кто снимет, Туалет и ванная - смотрят в первую очередь.

По хорошему, сделать косметический ремонт, переклеить обои в комнатах, где отстают, лучше обычные светлые обои под покраску. Если, что потом сами сможете подкрасить для новых жильцов. Это проще, чем переклеивать обои. Нанять мастера, который покрасит эмалью вашу ванну. Акрил не стоит, быстро приходит в негодность при неправильном уходе. А какой будет уход не известно.

Это ускорит процесс и чуть поднимет в цене аренду. Или ждите нормальных съемщиков, которые возьмут за стоимость пониже рыночной арендной стоимости и что-то поправят под себя. Ну и не ждите тихую семейную пару без детей и животных, если хотите ускорить процесс сдачи. Еще вариант по комнатам сдавать. Но в ванную тогда все равно вложиться. Если этаж высокий, я бы оставила только тюль (желательно чистый), ночные выкинула. Белье перестирала, если не отстиралось или рваное выкинула бы. Ну и мебель лишнюю тоже. Она точно не должна загораживать окна.

Потратьте деньги на реставрацию ванны, отобьете с первого платежа. Просто все остальное ещё куда ни шло, но в такой ванне только порося резать

Будучи студентами мы снтмали квартиры и похуже, честно скажу) если еще и цена демократичная...какая, не знаю, город другой был, да и время) грибок можно средствами повыводить, ванну покрасить...по крайней мере, так мы сделали, когда жили на сьемной, где не хотелось делать глобальный ремонт под себя. Ну так, конечно, без техники тоже не вах, но можно ж на том же авито купить рабочие недорогие варианты.

Ой-ой. Что-то все плохо. Я снимала с Питере с 1996 по 2000, а потом с 2007 по 2026 разное жилье, и скажу вам, что квартира убитая.

С такой ванной не уверена, что найдутся желающие. Вы же не за три копейки хотите сдать, а за деньги соответствующие варианты иные есть. Вам надо ванну, как минимум , сделать. (Заменить саму ванну, у и что-то со стенами там сделать, чтобы убрать плесень, а это тоже снять плитку, очистить..

Видимо вы ужас ужасный не видели))

Доброй ночи.

С плесенью мне кажется нормальные люди даже за коммуналку не пойдут

Мне кажется, что есть смысл вложиться в ремонт. Потом окупится, раз место хорошее.

Ванну можно же отреставрировать, это не сверх большие деньги, на Авито мастеров полно. И мне кажется тут не мешало прям капитальной уборки, много хлама:убрать все эти подушки,тряпки,баулы,снять непонятные занавески. Если планируете сдавать на длительный срок, то можно сразу например обозначить, сдаете семье, готовой сделать ремонт в счёт арендной платы. Но сначала конечно довести до ума ванну, она прям тошнотворна, извините меня.

Не, тут только ремонт, приличные люди такое не снимут.

Я бы выкинула всю мебель и сделала бы бюджетный косметический ремонт, ванну однозначно под замену. Уж лучше вообще без мебели, чем с такой. На такую квартиру разве что толпу рабочих (таджики/узбеки) искать за дешево.

А отмыть ванну не пробовали? залить к примеру соляной кислотой. Ванна же чугунная, можно попробовать ее отмыть и покрасить белой краской специальной. Плесень отмыть и плитку тоже покрасить.

Мы много лет на съеме, и всегда в приоритете ванная комната. Если кухня еще ничего, то в комнатах убрать лишний хлам, сделать косметику. А с ванной конечно повозиться придется.

Вам надо обязательно сделать ванну. Желательно, конечно, ещё переклеить обои, сделать пленку в ванной, но и без этого в целом, если людям нужна недорогая квартира, то снимут. Но с этой ванной - никто нормальный не снимет.

Извините, но, честно.. Только приключения на свою пятую точку найдете, при сдаче этой квартиры. Наркоманы, алкаши, уголовники, такжики... Не знаю кому еще можно в таком виде сдать((((