Приветик всем! Интересует вопрос по МК, часто вижу формулировки именно о внесении первоначального взноса за ипотеку материнским капиталом.
А был ли у кого опыт погашения мат. капиталом ранее взятую ипотеку? Позволяет ли это закон.
жду мальчика, 12 неделя
Москва
Был ли у кого опыт погашения ипотеки взятой до рождения ребёнка.
Мама троих (12 лет, 12 лет, 6 лет)
Москва
Конечно, можно погасить. У нас вложен в ипотеку, но не как первоначальный взнос. Именно «тело» кредита. Но если планируете в дальнейшем расширяться, покупать другую квартиру, лучше так не делать. Мы сейчас в подобной ситуации. Честно говоря, это прям ужас и попадалово, а сумма мат капитала в контексте стоимости жилья в Москве незначительная.
0
05.02.2020
Ответить
Мама троих (12 лет, 12 лет, 6 лет)
Москва
Если вы вкладываете мат капитал в квартиру, то потом обязаны выделить детям доли. То есть любая дальнейшая сделка с этой квартирой проходит только с участием опеки. Опека может не согласовать вам сделку, если по какой то причине сочтёт это ухудшением жилищных условий детей (переезд из Москвы в Подмосковье, покупка квартиры меньшей площади и т.д.). Сделка может быть только альтернативная (покупка и продажа встык). И самое главное - вы не сможете взять следующую ипотеку так как банк не готов сделать детей собственниками жилья, а опека не одобрит сделку, в которой дети лишатся права на собственность.
0
05.02.2020
Ответить
Мама четырех (от 6 лет до 31 год)
Мама
Добавлю, что потом рефинансирования сделать будет невозможно, если был использован материнский капитал.
0
05.02.2020
Ответить
Мама мальчика (5 лет)
Москва
Да, это усложняет, безусловно. Единственное что можно придумать не выделять большую долю а выделить соразмерно сумме МК, тогда наверное и улучшить условия будет проще. Спасибо большое за ответы 🥰
0
05.02.2020
Ответить
Мама троих (12 лет, 12 лет, 6 лет)
Москва
Да, это точно. Но все равно подумайте дважды прежде чем вкладывать. Мы сейчас продаём квартиру с детскими долями и кусаем локти из-за этого мат.капитала. Я бы эти чертовы деньги уже вернула наличными, если б было кому :((
Оказалось, что некоторые продавцы вообще не хотят связываться с альтернативой и опекой (как и покупатели). Или вот еще прикол - мы ждём третьего малыша и государство даёт нам 500 тысяч на погашение ипотеки (это не мат капитал, а именно при рождении третьего и только на ипотеку). Но ах да, ипотеку то нам теперь никто не даёт :((( И такой бред повсюду с этими детскими долями.
0
05.02.2020
Ответить
Мама мальчика (5 лет)
Москва
Да, вот это прям обидно с третьим, не продумали они этот момент. 🤷♀️
0
05.02.2020
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Жуковский
Да, это возможно - знакомые в прошлом году гасили именно долг, а не первоначальный взнос. Правда не знаю, гасили они тело кредита или проценты.
0
05.02.2020
Ответить
Мама двоих (14 лет, 6 лет)
Москва
Досрочка всегда гасит только тело кредита
0
05.02.2020
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Жуковский
Спасибо за уточнение. Я не в теме, у нас ипотека без мат.капитала)
0
05.02.2020
Ответить
Мама двоих (12 лет, 6 лет)
Мытищи
а почему нет, вам просто надо выделить долю в квартире, на которой висит ипотека на ребенка.
0
05.02.2020
Ответить
Мама мальчика (5 лет)
Москва
Да, выделить не проблема. Просто интересует делал ли кто так, а то может то пенсионный фонд отказывает, то сам банк. Может у кого есть истории с этим связанные. Просто ради интереса звонила в сбербанк, на сайте у них написано что есть возможность использовать МК при первоначальном взносе,позвонила подтвердили, но вот долг гасить якобы нет.
0
05.02.2020
Ответить
Мама четырех (от 6 лет до 31 год)
Мама
Мк используется для снижения основного долга по кредиту,так у нас было. Основной долг стал меньше на сумму МК.
0
05.02.2020
Ответить
Мама двоих (14 лет, 6 лет)
Тобольск
Привет, пишу вам, как риэлтор, который с этим постоянно работает. Да, естественно, вы можете использовать МСК, в погашение имеющейся ипотеки. Единственное, на кого оформлялся ДКП? Если только на супруга, то ему надо будет обязательно сходить перед этим к нотариусу, и взять обязательство о ввделении доли в будущем, если вас в ДКП не было, то на вас и ваших детей, обязательно. А ксли будут вопросы, обращайтесь, подскажу.😉
0
05.02.2020
Ответить
Мама троих (19 лет, 9 лет, 5 лет)
Самара
Конечно, есть такая возможность. Гасили мат. капиталом часть долга по ипотеке, взятой ещё до рождения второго ребёнка. Никаких проблем в ПФ не возникало, из банка брали справку об остатке долга.
0
05.02.2020
Ответить
Мама четырех (от 6 лет до 12 лет)
Улан-Удэ
Сестра так и делала, уменьшила ипотеку на сумму МК. В Сбербанке.
0
05.02.2020
Ответить
Чаты Беременных
Выберите чат: